四川多地楼市打出促销“组合拳”，有你的家乡吗？

川观新闻记者 范瑞鸣

“这是我第三次来看房了，这次住房消费补贴政策让我下定了决心。”1月17日，在资阳某楼盘销售中心，从成都返乡的李女士正在办理购房手续。她购买的120㎡改善型住房，在享受3.8万元购房补贴后，最终以不到70万元的价格成交。

春节前夕，四川多地楼市推出丰富的促销活动。从资阳的“新春住房消费补贴”到绵阳的“购房消费券”，从雅安的“商品住房团购”到内江即将开启的“返乡置业团购活动”……全省各地以真金白银助力安居，为返乡置业人群和本地购房者提供实实在在的福利。

政策“组合拳”激活置业需求

春节返乡高峰成为各地楼市促销的黄金窗口。雅安多家品牌房企共同推出2026雅安市商品住房团购活动，参与活动的项目拥有专属购房优惠折扣，如额外优惠1%、成交砸金蛋、成交抽家电礼品等，吸引不少购房人群关注。

1月17日，资阳市新春住房消费补贴政策正式落地，该活动共计2000个名额，按申领顺序发放、额满即止。记者从多家开发商处了解到，补贴政策落地首日，参与楼盘销售中心的来访量明显增长。

绵阳的补贴政策同样颇具吸引力，针对首次购房、以旧换新购房、房票安置额外购房分别推出相应补贴。内江将举办“悦享甜城·筑梦焕新”房地产交易展示会暨返乡置业团购活动，既满足返乡人群的置业需求，又为本地购房者提供安居支持。巴中发布《巴中市进一步推动建筑业高质量发展若干措施》，对符合政策奖补条件的企业和个人进行资金奖补。自贡印发《自贡市关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，将公积金最高贷款额度提高到120万元。遂宁中心城区房票可跨辖区使用，群众享有的安置补偿权益和奖励政策不因房票跨辖区使用改变。

差异化补贴体现精准调控

“这些政策不是简单的价格战，而是通过精准补贴引导市场预期。”业内人士认为，各地根据库存情况、人口结构制定差异化方案，避免“一刀切”，且有的城市补贴及活动持续时间较长，既抓住了春节返乡窗口，又为后续市场调整留出空间。

从政策设计看，四川各地补贴方案呈现明显的差异化特征。比如，资阳等地针对教师、医务人员、消防救援人员等特定群体提供额外补贴，最高可达5.1万元/套，体现了政策对特定群体的倾斜。同时，资阳根据面积区间设置不同补贴额度，90㎡以下补3万元，140㎡以上补4.7万元，特定人群补贴额度更高。这种设计既照顾了刚需购房者，又满足了改善型购房者的需求。

多数城市将活动期限设在春节前后1—3个月，如雅安活动时间是2026年1月1日至3月31日，资阳政策有效期至2026年3月31日，内江的活动于2026年1月30日至2月8日举办。

从市场反馈看，这些补贴政策已开始见效。多位购房者表示，补贴政策降低了购房门槛，增强了置业信心。开发商普遍认为，这些政策有助于稳定市场预期，促进楼市平稳健康发展。

春节前后是返乡置业高峰期，抓住这一时机推出政策，往往能取得事半功倍的效果。业内人士认为，短期补贴政策应与长效机制相结合，如完善住房保障体系、优化土地供应等，共同促进房地产市场平稳健康发展。