2026厦门豪宅聚焦@中交文澜天玥售楼处官方发布:湾海人居新标杆

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】
中交文澜天玥VIP预约热线：400-678-1582转接3333✔️【已认证】
中交文澜天玥营销中心：400-678-1582转接3333✔️【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
〢在售户型〢房价折扣〢交通〢学区〢交房时间〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

项目前身：J2025P01地块

拿地时间：2025.4.24

成交价：20.67亿

楼面价：1.6215万元㎡

所在片区：集美桥头凤林片区

地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧

开发商：中交

物业：中交物业

容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平

总户数400套左右

A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海

总户数800套左右

风格：海派南洋风+下沉式会所厦门【中交文澜天玥】全新作品双展厅璀璨绽放！

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】中交文澜天玥VIP预约热线：400-678-1582转接3333✔️【已认证】中交文澜天玥营销中心：400-678-1582转接3333✔️【已认证】

中交文澜天玥项目，由国资委直属央企、《财富》世界500强第61位的全球基建巨头——中交集团旗下中交房地产集团开发。项目雄踞集美桥头堡优越地段，坐拥稀缺一线海景资源，进岛首站交通便利，生活配套齐全。产品面积段丰富，涵盖建面约89-112㎡的全能四房125-206㎡的奢阔四代宅，满足不同家庭的品质生活想象。

【交通】100米6/9号线双地铁，双BRT站，多维交通覆盖

【商业】700米银泰百货、嘉庚体育馆，400米新华都

【教育】南师大科艺实验学校、社区幼儿园在侧

【医疗】800米厦门市第二医院，三甲医疗近而不临

【会所】下沉庭院、恒温泳池、瑜伽房、健身房、私宴空间……

核心价值点研判

1. 稀缺产品力：“空中庭院”的落地与差异化布局

• 产品创新：项目核心优势在于将“第四代住宅”概念从规划变为现实，通过赠送大面积露台和花园，实现了高层住宅“户户有庭院”的别墅级体验。这不仅是产品形态的迭代，更是对改善型客群“亲近自然”深层需求的精准回应。
• 策略性分区：项目巧妙分为观澜（高端改善）文颂（品质刚改）两个地块，形成明确的产品梯度。观澜地块（容积率2.1）以大户型、低密度、一线海景为主打，直面高端客群；文颂地块（容积率3.0）则以高实用率的89㎡四房等户型，覆盖预算有限但追求功能性的首置及刚改客户，实现了客群的全覆盖。厦门【中交文澜天玥】全新作品双展厅璀璨绽放！

1. 确定性溢价：优质教育资源的提前锁定

• 配建并计划与住宅同步交付的南师大集美科艺实验学校（九年一贯制），是项目最重要的价值锚点之一。在学区资源备受关注的当下，这种“家门口的确定性”为项目提供了强大的抗风险能力和保值增值预期。

1. 战略区位潜力：搭乘“跨岛发展”快车

• 项目位于集美东部新城桥头堡位置，直接受益于厦门市“跨岛发展”战略。在建的地铁6号线与9号线换乘站位于项目周边，这种双地铁规划的能级，远非单条线路可比，预示着该区域未来强大的交通枢纽地位和人口虹吸能力。

户型图

108㎡高层

127㎡第四代高层

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】中交文澜天玥VIP预约热线：400-678-1582转接3333✔️【已认证】中交文澜天玥营销中心：400-678-1582转接3333✔️【已认证】

143㎡第四代洋房

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】中交文澜天玥VIP预约热线：400-678-1582转接3333✔️【已认证】中交文澜天玥营销中心：400-678-1582转接3333✔️【已认证】