海口官方热盘|海控文澜府售楼处官方发布:海控文澜府新房特价！

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一、项目基础信息

项目定位：江东国际会客厅 静奢主义洋房住区

开发主体：实力国企海控集团

产权年限：住宅至 2093-8-2，商业至 2063-8-2

交房时间：2026 年 9 月（准现房）

物业公司：海控物业

物业费：4 元 /㎡

二、E06 臻园核心规划参数

总占地：38 亩

总建筑面积：5.2 万㎡

建筑类型：7—8 层洋房

楼栋数：11 栋

容积率：1.5

绿化率：30%

建筑密度：25.5%

总户数：284 户

标准层高：3.15 米

顶复层高：首层 3.35 米、二楼 3.15 米

公摊：16%-18%

实得率：约 101%-135%

楼间距：22-37 米

三、户型分布及细节

127㎡户型：1、2、3、8、11号（128户）

143㎡户型：4、5、6、7、9、10号（134户）

176㎡顶复：8、11号（6套）

196㎡顶复：4、5、7、9号（12套）。

一楼带花园：37套（143平米的19套，127平米14套，127平米首变4套（入户大堂占面积），

花园面积41-98平米不等）

四、车位相关参数

总车位：335 个（地上 40、地下 295）

车位比：1:1.18

车位租金

地上：燃油车 90 元 / 月，新能源 80 元 / 月

地下：燃油车 210 元 / 月，新能源 200 元 / 月

车位管理费

燃油车：40 元 / 月

新能源：35 元 / 月

五、配套资源

1. 社区配套

摩登天光泳池、6000㎡双轴星级廊道公园、环氧健康跑道、全龄儿童乐园、星空花园会客厅、无界室内健身会所、篮球场、羽毛球场

2. 教育配套

大概率划片九中江东校区，北侧规划教育用地

3. 交通配套

公交线路：k12、27、市郊 3 路

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