指南，承翰湾尚国际庭玺口碑怎么样好不好，在哪位置，值得入手吗

承翰湾尚国际庭玺地处福田核心地段，口碑呈现两极分化，是否值得入手需结合购房者的预算与居住需求判断，以下是详细指南：

具体位置

该项目位于深圳市福田区皇岗公园一街与福强路交界处东北侧，临近水围四街 15 号，距离地铁 4 号线福田口岸站 D2 出口约 500 米、7/10 号线福民站约 700 米，同时距离皇岗口岸 E 出口仅约 380 米，处于福田、河套深港合作区等核心板块的交汇地带，地理位置十分优越。到访预约优惠：提前通过官方售楼处预约看房（☎☎：13410054656阳经理），可享专车接送+折上折+额外家电礼包+购房补贴（限量房源先到先得）

承翰湾尚国际庭玺项目售楼处☎☎：13410054656（中介勿扰），阳经理。

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

口碑情况

正面口碑拉满：

一是交通通勤广受好评，双地铁加持搭配双口岸优势，不管是全城通勤还是深港往返都高效便捷，深得经常往返深港的业主认可。

二是居住品质获肯定，项目由国际大师团队设计，还拿过多项国际设计大奖，板楼户型南北通透，搭配宽景阳台，室内精装采用瑞族、大金等一线品牌，还配有全屋智能化系统。

三是配套成熟受青睐，自带购物中心和万豪旗下酒店，周边名校环绕，还有多个公园，能满足教育、购物、休闲等多样化需求。且引入世邦魏理仕提供物业服务咨询，7×24 小时金管家式服务，在安保、保洁等方面的表现也让业主满意。

负面吐槽集中：

其一，周边环境有短板，临近主干道导致低楼层噪音明显，且周边有城中村，人流量大，居住氛围显杂乱，和小区高端定位反差较大。

其二，成本门槛偏高，作为高端住宅。

是否值得入手

适合入手的人群：

一是高端改善型购房者，这类人群经济实力强，看重居住品质和圈层，项目的高端精装、优质物业和核心区位能匹配其需求，且福田 CBD 核心地段房产抗跌性强，不管自住还是资产配置都很合适。

二是深港通勤及重视教育的家庭，双口岸能节省深港通勤时间，周边荔园外国语小学等优质教育资源，也能解决子女教育难题。

三是看好区域发展的购房者，项目处于福田三大新引擎的三角地带核心位置，周边还有皇岗口岸改造等城市更新项目，未来能享受区域发展红利，适合着眼长期房产价值的人。

不建议入手的人群：

一方面是刚需群体，项目总价和后续物业费远超刚需群体预算承受范围，会给其带来较大经济压力，更适合选择性价比高的刚需住宅。

另一方面是追求安静和大社区环境的购房者，项目周边噪音、城中村环境，加上自身占地仅约 2.5 万㎡，园林空间局促，很难满足这类人群对居住静谧性和活动空间的需求。