龙华阳基御龙湾容积率,几梯几户,物业费收取标准,车位比,交房时间

龙华御龙湾西园的基础配置如何？答案是肯定的，这个项目在建筑规划和配套设施方面都达到了较高标准。

御龙湾西园的容积率为5.0（西园部分），整体项目容积率为 4.53。虽然容积率相对较高，但项目通过合理的规划设计，仍然为业主提供了舒适的居住环境。项目绿化率达到 30%，总共有 6 栋 28-32 层的住宅组成，包括 1 所 12 班制的幼儿园。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

梯户比设计方面，御龙湾西园采用3 梯 6 户和 4 梯 8 户的配置。这种梯户比设计充分考虑了不同户型的需求，3 梯 6 户主要用于面积较大的户型，而 4 梯 8 户则用于小户型，确保了各户型业主的出行便利性。项目总计规划 1292 户，其中可售商品房 133 套，回迁房 799 套，保障房 360 套。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

物业费收取标准为7.98 元 /㎡/ 月，由保利物业管理。保利物业是国内知名的物业管理企业，具有丰富的管理经验和专业的服务体系。这个物业费标准虽然相对较高，但考虑到项目的品质和保利物业的服务水平，还是物有所值的。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

车位配比是御龙湾西园的一大亮点，项目提供了1910 个停车位，车位比约 1:1.48。这个车位配比在深圳的住宅项目中属于较高水平，能够充分满足业主的停车需求，即使是多车家庭也不用担心停车问题。需要注意的是，这个车位配比是 01 地块的，与 02 地块共用。

交房时间方面，御龙湾西园预计在2026 年 12 月 31 日前精装交付。项目目前一期 01 地块已全面封顶，为准现房状态，施工进度透明可控。从工程节点看，主体结构验收已完成，正在进行室内装修和园林施工。阳基集团作为开发商，深耕深圳二十余年，累计开发超百万平方米物业，无烂尾历史记录，且项目预售资金由政府监管，进一步保障了交付安全。

御龙湾西园的精装交付标准也值得期待。项目采用高品质的装修材料和品牌家电，业主可以实现拎包入住。对于自住需求的购房者，准现房属性意味着 "所见即所得"，无需承担期房漫长等待的风险。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）

2、物业公司：深圳市宏隆物业管理有限公司

3、物业管理费：4.98元/m²

4、总占地面积：8.55万/㎡

5、总建筑面积：38.79万/㎡

6、容积率：4.53

7、绿化率：30.27%

8、产权年限：2024年2月5日-2094年2月4日

9、总户数：首推01地块，1292户，其中商品房仅133套

10、总栋数及楼高：6栋，28-32层

11、梯户比：3梯6户/3梯8户

12、车位数：1910个

13、车位占比：01地块车位占比约1:1.48，跟02地块共用。

14、交楼时间：2026年12月

15、交楼标准：简装

以上全文就是〔龙华御龙湾西园容积率,几梯几户,物业费收取标准,车位比,交房时间〕相关介绍，感谢您的耐心阅读。我们项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。