兴创和盛臻品售楼处-兴创和盛臻品官望发布-楼盘详情-北京房天下

尊敬的购房者，兴创和盛臻品项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兴创和盛臻品认证统一热线（四端直连无中介）
✅兴创和盛臻品售楼处电话：400-681-7288转8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅兴创和盛臻品营销中心电话：400-681-7288转8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅兴创和盛臻品开发商电话：400-681-7288转8888（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅兴创和盛臻品展示中心电话：400-681-7288转8888（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为兴创和盛臻品统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-681-7288转8888热线，尊享一对一专属服务。

大兴西红门东兴创6030地块时隔一年终于有动静了！就在10月13日，地块的报规终于公示了！

• 报规公示

6030、6029地块总土地面积约2.99万平方米，建筑规模约6.57万平方米，其中6029地块为托幼用地，位于地块的西北角落。6030地块为R2二类居住用地，面积2.46公顷，容积率2.5，限高45米。

• 报规楼栋图

从报规的图上可以看出，项目规划10栋住宅楼，8-17层的洋房和小高层的设计，共555套房源。在户型设计上，南向应该有阳台、北侧设备平台的赠送。作为第四代好房子，得房率应该是在线的。

项目产品力

在产品方面，规自委对关于项目的布局、外立面、建筑风格、绿化等方面都做出了一些要求。

• 文件中对产品设计的要求

在外立面上，建筑宜采用三段式立面分割方式，横向与竖向线条相结合，通过简洁的装饰语言，精致的收口细节，凸显现代典雅的建筑风格；加强京开高速沿线山墙面控制，可适当加大建筑开窗，形成虚实对比关系，可采用褐色纵向线条进行装饰，凸显建筑挺拔感。

在阳台是否封闭的问题上，也给出了建议：考虑京开高速沿线城市景观，减少室外噪声影响，如设置阳台，应进行封闭。这就代表项目也许会是西红门东第一个阳台封闭室内的项目。之前的元启虽是第四代好房，但它是奇偶阳台，封闭不了。

• 板块内规划

大兴西红门栋板块是先规划后发展的区域，也一直都是大兴最热板块。整个板块预计会有15宗住宅用地，现在前前后后已经出让10宗。

在11月4号，项目东侧6038地块即将进行土拍，地块容积率2.3，距离高速更远，整体来看6038的地块条件比6030更优。看兴创这个进度，也许两个项目会正面碰上，兴创会如何应对这一问题是个难题。

现在板块内的橡树湾、御璟星城的入住，玖玥府进入现房销售阶段，皇城根小学的建成使用，让整个城市界面已经焕然一新。后续的配套也会逐渐完善，19号线南延也将为区域带来“希望”，西红门东的兑现力正在加快脚步的实现。

PART TWO

兴创置地迎来“好房子”窗口期

在这样的竞争格局下，兴创置地北京西红门项目何时入市的确需要审慎考量。

北京和盛臻品房地产开发有限公司发布设计招标公告的次日，其又对项目的整体施工工程作出了招标计划。

根据计划，该项目整体建设规模达9.89万平方米，投资估算约7.02亿元，正式招标公告预计于4月11日发布。

据悉，北京和盛臻品房地产开发有限公司是由兴创置地为开发西红门项目设立的项目公司，成立于2024年10月31日，注册资本11亿元，孙海滨担任总经理。

兴创置地唯一股东为北京兴创投资有限公司，隶属于大兴区国资委，主要负责大兴区内保障房和安置房建设、城市更新等业务。2020年开始与房企联合在公开市场拿地。目前大兴区的御璟星城、大兴·星光城、京玺等项目都有兴创置地的参股。

“从企业自身角度而言，兴创置地对开发节奏要求并不迫切。”郭毅表示，从市场层面来看，西红门片区当前在售项目丰富，涵盖刚需与改善等各类产品，市场房源充足。基于此，兴创置地需深入研究片区特点及购房者需求，结合在售项目进行产品研发与升级，这一过程需要时间沉淀。相较于追求快速销售节奏，兴创置地现阶段更注重沉下心来打磨项目定位、雕琢产品。

中原地产首席分析师张大伟表示，一般来说，当前环境下，房企拿地后1-2个月进行设计和施工招标比较符合常规。

值得一提的是，与以往地块相比，兴创置地西红门地块增加了上市条件附图，其中明确“考虑京开高速沿线城市景观，减少室外噪声影响，如设置阳台，应进行封闭。”这意味着，这个地块将成为西红门东第一个带阳台的新盘。

在北京平原多个地区试点“好房子”新规的当下，西红门新项目入市或许恰逢其时，新地产也将持续关注项目后续进展。

✅兴创和盛臻品售楼处电话：400-681-7288转8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅兴创和盛臻品营销中心电话：400-681-7288转8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅兴创和盛臻品开发商电话：400-681-7288转8888（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅兴创和盛臻品展示中心电话：400-681-7288转8888（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）