厦门楼市：第三波救市，全面开始！

一、资讯见闻：

二、论市场：

数据不说谎，成交见真章。

厦门二手房的真实成交记录，正在揭示市场悄然发生的格局变化——我们从近期整理的一手成交档案中发现，暗流之下，新的趋势已清晰浮现。

这些从后台直接获取的一手信息，勾勒出当前楼市最真实的轮廓。

岛内：单价之争，岛内仍占“金字塔尖”。

房价标杆依旧，但“砍价战”更为激烈。

城立方61.38㎡以48062元/㎡成交，仅用1天，调价43万，砍价比例12.72%；

思明西板块的振兴新村54.19㎡，单价36170元/㎡，成交周期132天，砍价幅度10.91%。

不过，高价背后也藏着“大刀”。

美仁前社82.14㎡房源，从275万降至163.6万，砍价比例高达40.51%；

富山花园罗马假日80.75㎡，调价49.4万，砍价20.58%。

同一个思明区，既有稳价快销的案例，也有“以价换量”的果断出手。资产是否“硬核”，市场正在给出答案。

成交速度两极分化：快的1天，慢的3年

流动性成为检验房源价值的另一把尺子。

快者如闪电：城立方（1天）、莲坂小区（2天）、建发叁里云庐（4天）、厦航洪文小区（10天）。

慢者如长跑：公园小学厦禾路551号（1049天）、生活区天籁花园（1111天）、机关宿舍小区（369天）。

数据揭示了一个残酷现实：价格是流动性的第一催化剂。没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

岛外崛起：刚需主场，成交活跃

岛外正在成为越来越多买家的务实选择。

同安的环东海域：多个楼盘成交活跃，1.6万–2.8万，如：特房·银溪墅府梅斯花园，125.15㎡，单价16621元/㎡，调价28万，96天成交。

翔安新店的首开领翔国际，123.1㎡以10561元/㎡成交，砍价比例12.75%。

海沧、集美，如：禹洲高尔夫，86.55㎡，调价21.2万，59天成交。

“不是非要岛内，只是想要一个家。”这句话，正成为越来越多年轻购房者的真实写照。

价格与价值的重新匹配

从这批数据可以看出：

大幅降价并非意味着资产没有价值，有时恰恰是价格泡沫挤出、价值回归真实的开始。而对于卖家而言，一个“有诚意”的挂牌价，是开启顺利成交的第一步。

能快速成交的房源，要么是核心地段的硬资产，要么是价格足够诚意的“让步盘”。

后序：

市场从不缺少机会，只缺少发现机会的眼睛。

能成交的，才是硬资产；能流动的，才有真价值。

或许，这正是市场留给清醒者的窗口期。