合肥市庐江县汤池镇马槽村：算好“资源账” 走活“共富棋”

本文转自：人民网-安徽频道

青山如黛，白云出岫。步入今日的合肥市庐江县汤池镇马槽村，但见层峦叠翠之间，现代风格的“花涧院·韵庭”酒店与古朴雅致的“马槽院子”民宿综合体错落辉映，昔日的寂静山村，已然蜕变为一片生机盎然的文旅热土。这幅充满活力的画卷，正是马槽村坚持以党建为引领，果断唤醒“沉睡资产”，将闲置资源转化为发展动能，从而驱动乡村振兴的生动写照。

面对吕洼村民组因村民常年外出务工而形成的空心化困境，村集体并未放任资源闲置。早在2015年前后，村两委便以前瞻视野，通过货币化补偿方式，收储了8户闲置农房，为未来的发展储备下宝贵的集体建设用地。“当时就有一个朴素的想法：房子空着，地闲着，资源就固化在那里。我们必须想办法，让它们活起来，变成村里的‘活资本’。”马槽村党委书记田东兴回忆道。这一关键决策，为日后“花涧院·韵庭”项目的落地埋下了重要伏笔。2021年，随着约2651万元乡村振兴衔接资金与县乡投资金的注入，一座集民宿、餐饮、休闲于一体的精品酒店在原有土地上拔地而起，并于2024年正式投入运营，迅速成为吸引八方游客的现代“桃花源”。

无独有偶，另一处“沉睡”的资源也在一年后焕发新生。面对闲置多年的马槽小学旧校舍，村党委主动作为，牵头成立合作社，以集体建设用地和旧校舍本身入股，成功引入2800万元社会资本，共同打造出规模更大、功能更丰富的“马槽院子”民宿综合体。从规划对接、合作洽谈到运营监督，党组织的身影贯穿全程、作用坚实。“党组织的核心作用，就是当好‘主心骨’和‘护航员’，”田东兴表示，“既要大胆引入市场活水，又要确保发展的果实真正惠及村集体和每一位村民。”正是这种全程的引领与保障，使村集体与村民的利益在合作中得到有效落实和稳固提升。

这些项目的成功，其价值远不止于建筑形态的更新与业态的丰富，更在于构建了一套可持续、可共享的富民长效机制。对于村集体而言，“花涧院·韵庭”酒店每年带来48万元的稳定租金收入；“马槽院子”则通过“分红+佣金”的模式，从住宿餐饮营收中持续分享收益，使得村级集体经济实力空前壮大，为服务村民、兴办更多实事奠定了坚实的经济基础。

对于广大村民来说，增收渠道得到了实实在在的拓宽与巩固。两个项目直接提供了超过70个就近就业岗位，让村民在家门口就能获得每年3万至8万元不等的稳定工资性收入。更为关键的是，一条从“田间地头”直达“游客餐桌”的产供销链条被成功打通。合作社统一收购并精心包装村民自产的土鸡、蔬菜、茶叶、笋干等农产品，直供酒店与民宿的餐厅，不仅有效破解了农产品销售难题，更显著提升了其附加值，带动近50户农户实现户均增收约7000元。此外，手工米面、时令蔬菜等作为特色伴手礼馈赠游客，进一步擦亮了本地农产品的品牌，形成了文旅消费与农业产销良性互动、彼此促进的生动局面。

从闲置农房到网红酒店，从废弃校舍到热门民宿，马槽村的探索生动诠释了“资源盘活、产业赋能、集体增收、村民受益”的良性循环。“乡村振兴，关键在‘兴’，根本在‘民’。”田东兴感慨道，“把沉睡的资源激活，把群众的力量凝聚，空心村就能重新充满热气腾腾的希望。”在党建引领下，马槽村不仅成功激活了沉睡的资源，更以此为契机，培育出具有持续吸引力的文旅业态，让乡村面貌焕然一新，让共同富裕的道路越走越宽。（张唯贤）