激烈！赣州这个豪宅小区一房源，遭40轮疯狂出价！

激烈出价！赣州章江新区豪宅小区——宝能太古城一套法拍房吸引4人报名，经过40次激烈出价，最终成交单价10153元/㎡，成交总价140.5万元。

这套房源为第二次拍卖，起拍价117.6万元，起拍单价8496元/㎡；第一次拍卖是在2025年12月5日，起拍价147万元，因无人出价，导致流拍。

该房源为建筑面积约138.42㎡，位于第21层，共30层，于2015年建成，至今已有10年多时间，目前该房源已腾空，但具体装修情况不详，供水供电等设施较完善，所在楼栋维护使用状况较好。

宝能太古城作为章江新区的豪宅小区之一，凭借着较好的江景视野及品质等因素，在市场上知名度一直很高，成交单价更是在1.2-2.2万/㎡区间。

而宝能太古城这套法拍房起拍单价8496元/㎡，吸引多人报名激烈出价，价格也随之上涨到单价10153元/㎡，相比于二手房来说，这套房源成交价格还是捡漏了的，但也需要承担一定的风险。

再来看看宝能太古城在二手房市场上的表现。

目前挂牌均价16893元/㎡，正在出售62套房源，近90天暂无成交，近30天带看76次。挂牌房源并不多，多数业主为自己居住。

挂牌房源涵盖公寓及住宅，建筑面积约36.54-288㎡一房至五房，挂牌单价5406-25000元/㎡，挂牌总价20-580万元。

在二手房平台有记录以来，共成交34套房源，户型涵盖建筑面积约136-286.88㎡四至五房，成交单价12085-22133元/㎡，成交总价179-633万元。

2024年成交最多，占据7套房源；2022、2021年期间分别成交6套。

赣州宝能太古城位于章江新区东江源大道与文武坝路交汇处，由8栋住宅、1栋写字楼、1栋酒店组成，共661户，打造建筑面积约136-286㎡江景大平层产品。

小区采用两梯三户、两梯两户高梯户配置，部分楼栋则采用主佣分区的设计，保姆带有独立专用电梯，小区环境、物业管理较好，配套设施丰富，双入户精装大堂，装修较为豪华。

部分楼栋具有较好的江景视野，不过，项目背靠东江源大道快速路，临近的楼栋存在一定噪音影响。

此外，宝能太古城楼下商场——泽丰欢乐汇购物中心在阿里平台第4次上架拍卖，从刚开始的起拍价1.37亿降价到如今的9604.54万元，目前暂无人员报名。

项目一路之隔临近滨江公园，生态环境较好；距离章江新区万象城、第五大道、中央公园、博物馆等配套并不远，区域内还有赣州市人民医院南院、农贸市场等，配套成熟，生活便利。

此外，项目临近章贡区第二小学西校区、章贡中学濂江路校区、赣州中学等学校，教育资源较近，且师资力量较好。

最后，你觉得宝能太古城这个小区怎么样？欢迎评论区留言讨论！

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