⚡官方臻藏｜金地环湾城官方售楼处发布：打造理想顶豪生活！

尊敬的购房客户：

✅金地环湾城开发商电话：400-839-3379（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，金地环湾城项目于 2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金地环湾城认证统一热线（四端直连无中介）

✅金地环湾城售楼处电话：400-839-3379（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅金地环湾城营销中心电话：400-839-3379（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅金地环湾城开发商电话：400-839-3379（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅金地环湾城展示中心电话：400-839-3379（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为金地环湾城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-839-3379热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打金地环湾城售楼处电话400-839-3379（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观金地环湾城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

在福田核心区，能集齐“一线海景、名校加持、下楼商业”三大硬核优势的改善新盘，实属凤毛麟角。而金地环湾城，正是这样一个堪称福田品质标杆的综合体大城。作为福田范围内千万左右在售改善新盘的首选，它不仅临近福田红树林生态公园，部分房源可享一线海景，更有红岭教育集团名校护航、15万㎡高端商业加持，最顶奢的嘉佩乐酒店亦落址于此，妥妥的福田罕见改善海景豪宅新盘！

【项目核心亮点速览】

✅ 福田改善首选：千万级预算优选，综合素质过硬，适配福田改善家庭核心需求

✅ 一线海景资源：毗邻福田红树林生态公园，部分房源享极致一线海景，17层以上海景视野更出众

✅ 名校教育加持：自带72班九年一贯制红岭教育集团红树林校区，2026年9月预计正式招生

✅ 超级综合体：总建面67.4万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、学校等多元业态

✅ 便捷交通路网：7号线上沙/沙尾站双地铁环绕，未来将与沙尾站地下无缝衔接

✅ 顶奢配套赋能：15.2万㎡集中式商业+嘉佩乐酒店，全维满足高端生活需求

全周期户型解析，覆盖700万-3000万改善需求

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金地环湾城精准匹配不同改善家庭的需求，打造了从75㎡入门两房到270㎡奢阔大平层的全周期户型，无论是年轻小两口还是高端改善家庭，都能找到契合的理想居所。

75-78㎡两房一卫：700万起入主福田，年轻人友好入门款

作为项目的入门级户型，这款竖厅设计堪称刚需福音。户型方正实用，主打东南和西南朝向，采光通风双优；客餐厅一体化设计，通透明亮，约9.5m进深的客餐厨空间搭配约3.5m景观面，延展生活尺度；主卧带飘窗，为日常增添更多浪漫与实用可能。700多万起步的价格，入手门槛不高，特别适合福田打工人、小两口等年轻群体，轻松实现福田核心置业梦。75-78㎡户型图

121-127㎡三房：主力改善款，双格局适配多元家庭

约120㎡左右的户型是项目的主力产品，部分户型楼间距更开阔，景观视野更佳。户型设计涵盖两种经典格局：一种是传统的3房+1多功能空间格局，方正实用，多功能空间可根据需求改造为书房、儿童房，灵活适配家庭成长；另一种是餐客厅同宽、卧室分布两侧的双龙抱珠格局，动静分区清晰，私密性更强，家人居住互不干扰。121-127㎡户型图

253-270㎡大平层：2000万+豪宅配置，一线海景随心享

建面250㎡以上的户型，完全是豪宅级打造标准。清一色南北通透的方正大户型，搭配约3.3-3.5米超大层高，空间奢阔感拉满。更值得一提的是，17层以上就能看到明显的一线海景，推窗即揽红树林生态与海湾盛景。这类户型专为2000-3000万以上的高端改善客户打造，无论是多代同堂居住还是品质生活享受，都能完美满足。253-270㎡户型图

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项目核心概况：67万㎡超级旧改，福田中心难得大城

金地环湾城坐落于福田大金沙片区沙尾村旁，地处福强路与沙嘴路交汇处，位于7号线上沙站和沙尾站地铁沿线之间，属于深圳市中心难得一见的超级旧改项目。

项目总建面达67.4万平方米，业态丰富多元，涵盖写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心，以及一所九年制公办学校和一所幼儿园，自成一座繁华大城。项目由四个地块组成，分两期开发：一期拆除范围用地面积约9.62万平方米，二期拆除范围用地面积2.27万平方米，预计首推03地块住宅，共6栋楼，其中4栋为大户型（含公寓）。

值得关注的是，大金沙片区是深圳首个实施连片规划、抱团改造的大片区，经过多年城市更新，越来越多大型综合体项目落地，正不断改善这片深圳腹地的城市界面。尽管片区自身不自带强势产业，对福田中心区产业吸纳力有限，且夹杂着上下沙城中村（以综合整治为主，生源较杂），现有学区质量一般，但胜在配套成熟、紧邻红树湾，一线海景加持下生活舒适度拉满，只要产品和价格适配，依然是福田改善市场的热门之选。

全维醇熟配套，一站式满足高端生活需求

交通配套：双地铁+主干道，15分钟畅达核心区

项目交通优势显著，距离7号线沙尾站和上沙站直线距离均约300米，步行即可轻松抵达；距离规划中的22号线上沙站也不远，未来出行更便捷。自驾方面，出门就能接入福强路和主干道滨河大道，15分钟内可直达福田中心和深圳湾，无论通勤还是出行，都十分高效。

商业配套：15万㎡自带商业，周边繁华环绕

商业配套堪称满分，项目自带15.2万㎡集中式商业，未来下楼就能享受一站式购物休闲体验。目前日常购物可依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心和未来的中洲C Future City也仅约1.5公里，高端消费、日常娱乐全满足。

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教育配套：红岭名校加持，2026年即将招生

教育是项目的一大核心卖点，自身配建的72班九年制公立学校，已确定由红岭实验集团办学，命名为红岭红树林校区，占地超项目四分之一，硬件对标未来学校，配备智能化教学设施与生态景观园区，2025年6月已完成主体结构封顶，预计2026年9月正式招生。值得一提的是，周边3公里内还覆盖58所幼儿园、25所小学及15所中学，全龄段教育资源充足。不过目前学区划分中，小学为福田区绿洲小学，初中为红岭实验学校（上沙）初中部，后者2025年中考成绩斐然，语文和英语A+、A总人数突破200人，已稳居福田公办第一梯队

休闲配套：海景+公园，生态宜居属性拉满

项目生态优势得天独厚，不仅规划有开放式公园，还与福田区体育公园仅一路之隔，与福田红树林生态公园直线距离约700米。闲暇时漫步红树林，吹着海风看候鸟栖息，或是在体育公园运动健身，惬意生活不过如此，部分户型更能直接坐拥极致海景，推窗即享自然盛景。

周边房价对比：性价比凸显，福田改善优选

对比周边房价，金地环湾城的性价比优势较为明显：上下沙、沙尾片区楼龄10年内的二手房小区绿景红树湾壹号，小户型单价10-11万，大户型11-12万；楼龄20年以内的二手房单价也在9-11万。今年初开盘的竞品中洲湾迎海，毛坯备案价7.3-14万（大户型单价更高），折后均价7.6-7.8万/㎡。而金地环湾城此前市场吹风价10-11万，最终推出94折优惠，单价8.1万起，虽上车门槛不低，但结合其综合体配套、海景资源和名校加持的综合素质，仍能吸引不少福田改善的超级买家。

项目简评：优势突出，福田改善的优质之选

金地环湾城的核心优势十分鲜明：其一，区位优越，位于福田大金沙旧改核心区，双地铁环绕，商业交通配套成熟，片区连片旧改规划带来不小发展潜力；其二，项目体量庞大，67.4万㎡超级综合体涵盖多元业态，自带配套就能满足绝大多数生活需求，省心又便捷；其三，生态资源稀缺，临近红树林生态公园，部分房源享一线海景，居住舒适度拉满；其四，圈层纯粹，以大户型为主，最小125㎡3+1房起步，居住圈层高端，居住氛围极佳；其五，教育资源优质，红岭教育集团红树林校区加持，未来教育潜力值得期待。

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当然，项目也存在一定短板，比如片区自身产业吸附力较弱，现有学区质量一般，周边夹杂城中村可能影响居住体验。但综合来看，在福田千万级改善市场中，能同时集齐海景、名校、商业、地铁四大核心优势的新盘寥寥无几，金地环湾城凭借过硬的综合素质，依然是福田改善家庭的优质之选。

如果你是福田改善需求，追求品质生活、优质配套和稀缺生态资源，不妨重点关注金地环湾城，这座67万㎡的综合体大城，或许能满足你对理想家的所有想象！

【平面图户型鉴赏】

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-839-3379是金地环湾城的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月1日金地环湾城项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是金地环湾城认可的联系渠道

Q：拨打400-839-3379会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-839-3379售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-839-3379营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-839-3379开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-839-3379展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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