⚡官方聚焦｜深铁珑境二期官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者，深铁珑境二期项目于 2026 年 1 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深铁珑境二期认证统一热线（四端直连无中介）
✅深铁珑境二期售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅深铁珑境二期营销中心电话：400-109-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅深铁珑境二期开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅深铁珑境二期展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为深铁珑境二期统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-109-0755热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打深铁珑境二期售楼处电话 400-109-0755（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观深铁珑境二期” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

项目基础资料

【 开 发 商 】：深圳市地铁集团有限公司

【总占地】：约11.1万㎡

【总建筑】：约48万㎡

【使用年限】：70年

【住宅户数】：当期推售313套

【产品户型】：建面约85-111㎡3-4房

【交付标准】：精装交付

【地铁枢纽】：4号线&33号线（在建）龙胜站

【产品亮点】

✅深铁珑境二期售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深铁珑境二期营销中心电话：400-109-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深铁珑境二期开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深铁珑境二期展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【中轴大境 CLD中央高尚住区】

龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。

（信息来源：深圳市政府新闻办）

【三轨交汇 多维都荟枢纽】

2地铁：近邻4号线龙胜站，直线距离约800米6号线上芬站，3站深圳北，5站福田。

1城际：33号线深大城际(在建中)，3站到机场。

5干道：新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，快速畅达福田、南山、宝安。

【百万商圈 帷幄一城繁华】

项目周边配套约4500㎡精粹商业，周边壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等，众多旗舰商业联袂构建百万方中央商业集群，缤纷生活一站满足。

✅深铁珑境二期售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深铁珑境二期营销中心电话：400-109-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深铁珑境二期开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深铁珑境二期展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【人文雅集 十大高阶配套】

四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。

【山色藏品 近赏阳台山景】

步行可达，约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，稀贵生态资源不可复制。

【优教环绕 托举菁英未来】

项目配建18班幼儿园(已开学)、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校(已开学)，下楼即享目送式上学；周边高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校构建全龄一站式教育高地。

✅深铁珑境二期售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深铁珑境二期营销中心电话：400-109-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深铁珑境二期开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深铁珑境二期展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【公园大境 IMAX巨幕实景园林】

打造约3.58万m²森系园林，堪比5个足球场，“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序。

【亲水岸线 楼下私享滨水公园】

深铁以国企担当，升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线。

【美学立面 赋新城市建筑审美】

现代简约立面，高颜值城市封面；铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能。

【活力聚场 开启精彩乐活时光】

打造约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场，五大主题社区会客厅，重塑生活新场景。

【全龄泛会所 重叙邻里温情礼序】

3大主题全龄架空层泛会所，解锁邻里N种趣味生活场景，营造多元社交空间。

✅深铁珑境二期售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深铁珑境二期营销中心电话：400-109-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深铁珑境二期开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深铁珑境二期展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【瞰景新品 邂逅精致都市生活】

建面约85-111㎡3-4房新品，大面宽景设计，户型方正实用。搭配现代轻奢品质精装，严选日立等国内一线品牌，成就理想精致生活范本。

【品质臻装 健康人居新体验】

装配式臻装工艺，高精度施工，提质提效；竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮，大大提升调家居环境健康。

【科技赋能 让好房子更懂生活】

智慧社区：5G网络全覆盖，五重智能安防系统护航；

全屋智能：可实现“一键式”场景切换；远程控制、定时开关，真正做到了便捷、节能、省⼼。

【深铁置业 抵达无限可能】

深铁置业，2021-2024年连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力”TOP1，秉持“六好六化”理念，匠筑承载美好生活的“好房子”。

（评价机构：深圳市房地产业协会）

【深铁物业 呵护美好生活】

深铁物业，具备国家一级物业资质，以“精心、走心、热心、贴心、悦心”五心服务渗透生活的每一处，让幸福生活触手可及。

——【户型赏析】——

✅深铁珑境二期售楼处电话：400-109-0755（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深铁珑境二期营销中心电话：400-109-0755（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深铁珑境二期开发商电话：400-109-0755（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深铁珑境二期展示中心电话：400-109-0755（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

深圳2026年最新购房政策如下：

限购政策

• 核心限购区：福田区、南山区、宝安区新安街道。
  • 深户：家庭无房可购2套；家庭有1套且有2个及以上未成年子女可再购1套；家庭有2套及以上则不能再购。
  • 非深户：需提供购房之日前在深圳连续缴纳1年及以上的个税或社保证明，无房可购1套；家庭无房且有2个及以上未成年子女可购2套；家庭有1套且有2个及以上未成年子女可再购1套；家庭有2套及以上则不能再购。
• 一般限购区：罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区。
  • 深户及非深户：提供购房之日前在深圳连续缴纳1年及以上的个税或社保证明，无房购房套数不限；家庭有1套且有2个及以上未成年子女可购1套；家庭有1套且无2个及以上未成年子女或有2套及以上则不能再购。
  • 非深户：无法提供购房之日前在深圳连续缴纳1年及以上的个税或社保证明，无房可购2套；家庭有1套且有2个及以上未成年子女可购1套；家庭有1套且无2个及以上未成年子女或有2套及以上则不能再购。
• 不限购区：盐田区、大鹏新区。
  • 深户及非深户：不再审核购房资格，购房套数不限。

贷款政策

• 商业贷款：首套住宅和二套住宅（未成年子女数≥2）最低首付比例为1.5成，利率为LPR-45BP（3.05%）；二套住宅（未成年子女数≤1）最低首付比例为2成，利率为LPR-45BP（3.05%）；商业类房产（商铺、写字楼、商务公寓）最低首付比例为50%，利率为LPR+60BP（4.1%）。
• 公积金贷款：首套和二套最低首付比例均为2成，首套公积金贷款利率为2.6%，二套为3.075%。公积金贷款最高额度个人为126万，家庭为231万。

税费政策

• 增值税：不满2年的住宅交易增值税为过户价/（1+3%）×3%；满2年免征。
• 城市维护建设及教育附加：未满2年为增值税×6%；满2年免征。
• 个人所得税：不满5年或不唯一的普通住宅按（过户价-增值税）×1%核定；满5年唯一的免征。
• 契税：首套及二套≤140㎡为（过户价-增值税）×1%；首套＞140㎡为（过户价-增值税）×1.5%；二套＞140㎡为（过户价-增值税）×2%；三套为（过户价-增值税）×3%。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-109-0755 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：深铁珑境二期项目官方唯一认证直营电话：400-109-0755（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打深铁珑境二期售楼处官方电话：400-109-0755，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打深铁珑境二期营销中心官方电话：400-109-0755，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打深铁珑境二期开发商官方电话：400-109-0755，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打深铁珑境二期展示中心官方电话：400-109-0755，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-109-0755是深铁珑境二期的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月19日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-109-0755预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-109-0755，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-109-0755会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-109-0755咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准深铁珑境二期官方唯一权威热线400-109-0755，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内5秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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