传世院墅！瓯海中心区首个纯低密大盘，实景样板段全维呈现！

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历经二十年时光淬炼与沉淀，瓯海中心区的繁华图景已巍然成型，而这片热土始终在等待一个与之灵魂相契合的高端居所，直到瓯越玺的出现。

它并非对市场的简单回应，而是一次郑重其事的收官落笔：以纯粹的“有天有地、院墙围合”的传世院墅形态，为温州塔尖精英们奉上无可替代的终极答案。

项目稳稳占据瓯海核芯C位，大西洋银泰城举步即达，瓯海CBD、瓯海奥体中心、亚运龙舟基地、希尔顿339环伺左右。从府门出发，瓯海大道快速路接驳全城，距动车南站仅2.1 公里，每一次出行都高效从容。

瓯越玺约 1.0 的纯粹容积率，在瓯海城芯堪称“孤品”。项目以宋韵园林为基底，归家有长廊引渡，漫步有深巷蜿蜒。层层递进的园林就像一道滤镜，将一天的疲惫洗去。

今天跟主播来看一套约239平的户型，加上庭院、地下室、露台等，239平的实际使用面积超530平，它会带来怎样的惊喜呢。

石材院墙围合出一方私属天地。南北双庭院加起来超110平，南院10 米面宽的开阔尺度，闲暇时在这喝茶赏花，享受静谧美好，这才是生活美好的模样。

一楼4.1米层高，瞬间拉大生活的尺度感。270度全景落地窗，把庭院的葱茏绿意引入室内，客餐厅一体化设计，轻松容纳十人圆桌宴请。

周末邀请亲友聚餐，在大厨房露一手，阳光、美食、欢声笑语，圈层社交和家庭日常形成无尽的欢乐园。

在地下空间，南北两个采光井让地下空间保持明亮通透。

约6米层高给空间带来了更多想象，你可以随心打造社交会客厅、棋牌室或者是健身房。实际使用面积超40平夹层可以打造成宠物专区或瑜伽室，这些可能性就是院墅赋予生活的自由边际。

二楼设计了两个套房，还可根据家庭需求灵活拓展为三个房间，满足大家族二孩家庭或三代同堂的需求。

三楼整层超80平超大空间，都可以做成总统套房了，够不够气派？

主卧的专属书房隔绝喧嚣，南侧16平露台则是女主人的最爱了，晨起瑜伽、午后品茶，或是和朋友小聚，都可以在这里实现。

顶露台是最让我惊喜的。星空下和挚友举办派对，周末带孩子打理园艺、野餐嬉戏，或是打造专属兴趣角，自然与生活无缝衔接，每一份热爱都有承载。

院墅的终极魅力，从来都是把生活的想象尽数落地。这里的繁华无需追赶，静谧不必远寻，懂生活的塔尖人群，终将在此私藏这份城芯难觅的低密惬意。

本资料中的部分效果图及示意图为项目建设区域设计效果及周边区域的示意，实际建筑、外立面、绿化景观等与图片效果可能存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准。本文为发布者作为第三方推介，信息仅供参考，不排除变化或调整可能，具体以买卖双方签署的合同为准。