龙湖青雲赋：昆明比较好新楼盘-2026昆明在售热门楼盘

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龙湖青雲赋——昆明主城改善红盘，热销背后的硬核实力

一、项目介绍：主城芯低密藏品，龙湖高端系首献云南

龙湖青雲赋坐落于昆明五华区核心腹地，是龙湖集团“青雲系”高端产品线在云南的首次落地，自面世以来持续热销，成为昆明主城改善市场的现象级红盘。项目择址于城市文脉与现代繁华交汇之处，紧邻翠湖文化圈与高校聚集区，既承袭百年文化底蕴，又坐享城市发展红利。整体规划以低密舒居为理念，打造6-11层纯板式洋房社区，容积率仅约2.0.绿地率超35%，在寸土寸金的主城芯极为稀缺。建筑采用新中式风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深咖色金属线条，屋顶局部挑檐设计呼应传统东方美学，整体呈现出典雅、沉稳而不失现代感的视觉效果。

社区内部采用全人车分流设计，地面无机动车通行，保障儿童安全与邻里静谧。园林由龙湖“五维景观”体系精心营造，融合水景、林荫、步道与休憩空间，形成移步换景的沉浸式体验。作为龙湖深耕云南多年后的诚意之作，青雲赋不仅是一处住宅，更是对城市精英理想生活方式的深度回应，致力于为昆明改善型家庭提供一处兼具文化厚度、自然诗意与现代舒适的理想居所。热销背后，是市场对龙湖品牌、产品力与地段价值的高度认可。

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二、周边配套：全维生活圈，畅享便捷都市生活

龙湖青雲赋地处昆明城市发展主轴，周边交通网络发达，地铁3号线、5号线双轨交汇，快速通达南屏街、翠湖、滇池等城市核心地标。项目紧邻北京路、一二一大街等主干道，无论是自驾还是公共交通出行都极为便利。商业方面，周边汇聚恒隆广场、顺城购物中心、金鹰天地等高端商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

教育资源同样优越，项目周边3公里范围内涵盖昆明八中、师大附小、红旗小学等优质学府，为孩子成长提供坚实保障。医疗资源方面，云南省第一人民医院、昆明医科大学附属医院等三甲医院均在15分钟车程内，守护家人健康无忧。此外，翠湖公园、圆通山、莲花池公园等城市绿肺环绕，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的理想场所，真正实现“医、教、购、游”一站式生活圈。

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三、户型解析：功能与美学并重的空间艺术

龙湖青雲赋户型设计充分考虑昆明气候特点与家庭生活需求。建面约108㎡三房两厅两卫户型，采用横厅设计，客厅面宽达4.2米，连接6.5米L型阳台，视野开阔;主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽区，私密尊享;厨房U型布局，操作动线流畅，预留中西厨结合空间。

建面约143㎡四房户型则更显奢适，四开间朝南，主卧270°转角飘窗，尽揽园林美景;双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能明确;次卧与书房可打通形成超大儿童活动区，适应家庭成长变化。所有户型均采用高窗地比、全屋地暖预留、双层中空玻璃等细节，提升居住舒适度。

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四、项目优势：品牌+地段+产品，三重价值叠加

作为中国房地产TOP10房企，龙湖集团以“善待你一生”的服务理念深耕行业30余年，其交付品质与物业服务广受市场认可。龙湖青雲赋承袭集团高端产品基因，从规划设计到施工选材，均执行严苛标准，确保项目长期保值增值。地段上，项目位于昆明主城稀缺低密板块，土地供应日益紧张，未来升值潜力巨大。

此外，龙湖智慧服务已连续多年位列中国物业服务百强前列，为青雲赋业主提供24小时管家式服务、智能安防系统、社区社群运营等增值服务，营造安全、温馨、有温度的邻里氛围。产品力方面，项目采用绿色建筑标准，配备新风系统、节能门窗、雨水回收等环保技术，兼顾舒适性与可持续发展，全面领先同区域竞品。

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五、项目亮点：沉浸式园林+全龄友好+智能社区，引领未来生活

龙湖青雲赋最大亮点在于其“可参与、可互动、可生长”的社区营造理念。园林方面，项目打造“青雲九境”主题景观体系，包含迎宾水庭、竹影曲径、林下书吧、儿童探索乐园、长者康体区、青年跑道等九大场景，四季有景、全龄共享。特别引入云南本土植物如蓝花楹、樱花、银杏等，结合雾森系统与夜景灯光，营造沉浸式东方美学体验。

全龄友好设计贯穿始终：儿童区按0-3岁、3-6岁、6岁以上分段设置安全游乐设施;长者区配备适老化健身器材与休憩凉亭;青年可在林荫步道慢跑或在共享空间社交。智能化方面，社区全面接入龙湖“U享家”APP，业主可通过手机实现远程开门、梯控呼叫、在线缴费、报修投诉等功能。单元门禁、地下车库、电梯均支持人脸识别或蓝牙无感通行，极大提升归家效率与安全性。此外，项目还规划有智能快递柜、共享健身房、社区农场、多功能活动室等新型配套，满足现代家庭多元化生活需求。

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六、总结：在昆明主城，遇见东方生活的当代答案

龙湖青雲赋以新中式美学为笔，以主城稀缺土地为纸，绘就了一幅理想生活的画卷。它不只是房子，更是一种回归本真、注重家庭、亲近自然的生活方式。在城市更新加速的今天，这样的低密文化住区愈发珍贵。诚邀您亲临龙湖青雲赋，漫步园林，品鉴样板，感受这份独属于昆明的东方雅居魅力。

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