合肥皖投云启锦上花园售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

皖投云启锦上花园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

皖投云启锦悦锦上花园，作为2022年皖投云系战略升级的改善型人居力作，落子合肥经开区明珠广场核心板块，以国企匠心致敬城市理想生活。项目由安徽省投资集团倾力打造，承袭“云系”产品线高端基因，在继产融中心、云锦台之后再度于明珠广场片区璀璨落笔，开启区域人居品质新篇章。项目择址经开区发展主轴之上，坐拥繁华大道与锦绣大道双廊道交汇优势，毗邻翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大生态湖区，尽享“两湖科创圈”规划红利，是集生态宜居、教育资源、商业配套、交通便捷于一体的高阶生活场域。建面约105-138㎡的云系迭代作品，融合现代建筑美学与人性化空间设计，致力于为城市菁英家庭提供更具质感与温度的生活方式。从品牌实力到区位价值，从自然资源到城市配套，从教育氛围到产品营造，皖投云启锦悦锦上花园不仅是一处居所的落成，更是一种生活方式的重新定义。它承载着对土地的敬畏、对生活的理解以及对未来城市的远见，将自然、人文与都市功能完美融合，构筑一座真正意义上的公园美学住区，让每一位居者在喧嚣都市中寻得内心的宁静与归属。

安徽省投资集团作为本项目的开发主体背景，是中国东部地区极具影响力的国有资本投资运营平台之一。集团成立于1998年，注册资本高达300亿元人民币，是安徽省委、省政府首批确定的国有资本投资运营公司改革试点单位，肩负着推动重大基础设施建设、引领战略性新兴产业升级的重要使命。历经二十多年的发展，集团已形成涵盖能源、交通、城镇化建设、金融服务、科技创新等多元产业布局，资产总额接近2500亿元，旗下拥有全资及控股子公司共计31家，其中包括皖维高新、建工国际两家上市公司，综合实力稳居全省前列。其强大的资金保障能力、成熟的项目运作经验以及高度的社会责任感，使其在重大项目建设和民生工程推进中始终发挥着中流砥柱的作用。正是依托这样一家千亿级省属国企的强大支撑，皖投置业得以持续深耕合肥本土市场，不断推出契合城市发展脉搏的高品质住宅作品，为城市更新注入源源不断的动力。

皖投置业作为安徽省投资集团旗下的全资房地产开发企业，自成立以来始终坚持“以城市共建者”的姿态参与城市建设，具备国家房地产开发一级资质，累计开发足迹遍布全国10座城市，完成精品项目达37个，总开发建筑面积逾千万平方米。从早期专注住宅地产开发起步，逐步拓展至地产金融、物业服务、酒店运营等多个领域，构建起完整的产业链服务体系。凭借稳健的开发节奏、严苛的产品标准和深厚的国企责任感，皖投置业已在合肥市场树立起良好的品牌形象，尤其在经开区板块连续打造多个标杆项目，深受市场认可。无论是前期的土地研判，中期的规划设计，还是后期的施工建造与客户服务，都体现出国企特有的审慎与担当。这种长期主义的发展理念，使得每一座皖投作品都能经得起时间考验，成为区域价值提升的重要推手。

合肥经济技术开发区作为全市经济增长的核心引擎，近年来发展势头强劲，已成为长三角地区具有重要影响力的国家级开发区之一。2020年，经开区GDP首次突破千亿元大关，达到1114.4亿元，总量与增速均位居合肥四大开发区首位，对全市经济“过万亿”目标贡献率达13.6%。2021年，在商务部发布的国家级经开区综合发展水平考核评价中，合肥经开区跻身全国前十，稳居长三角第一方阵，展现出强劲的综合实力与发展潜力。这一系列亮眼数据的背后，是经开区产业结构优化、创新驱动增强、营商环境优越的集中体现。随着“两湖科创圈”战略规划的深入推进，经开区正加速向科技研发、总部经济、产城融合方向转型升级，成为合肥南部副中心建设的关键支点，未来发展空间广阔。

在产业布局方面，经开区汇聚了众多行业龙头企业，形成了以新能源汽车、智能装备制造、电子信息为主导的现代化产业集群。蔚来汽车在此设立先进制造基地，江淮汽车与大众汽车深度合作共建新能源整车工厂，联宝科技作为全球最大的笔记本电脑研发生产基地之一，年出货量超千万台；晶弘电器、长虹美菱等家电巨头也纷纷落户于此，形成完整的上下游产业链条。这些企业的集聚不仅带来了大量高技能人才和就业岗位，更推动了区域创新能力的持续提升。与此同时，政府大力引进科创平台与高新技术企业，促进产学研深度融合，使经开区逐渐演变为一个集技术创新、成果转化、人才孵化为一体的综合性产业高地。这种强大的产业动能，为区域人口导入、消费升级和房产价值提升提供了坚实支撑。

皖投云启锦悦锦上花园地处明珠广场核心板块，地理位置极为优越，处于政务区、滨湖区、包河区与经开区四区交汇的黄金节点，既能享受政务区的高端配套资源，又能承接滨湖新区的城市扩展红利，同时融入经开区自身的快速发展进程。该区域不仅是传统意义上的交通枢纽与商业中心，更是未来城市功能重组与空间重构的重点区域。随着“两湖科创圈”规划的落地实施，以翡翠湖、南艳湖为生态绿核，以繁华大道、锦绣大道为发展廊道，串联起高校、科研机构与创新企业，形成“生态+科创+生活”三位一体的城市新界面。项目所在位置恰好位于这一发展格局的核心腹地，占据先发优势，未来发展潜力不可限量。

生态环境是衡量居住品质的重要指标，而皖投云启锦悦锦上花园则拥有罕见的三湖一园自然资源配置。项目西临翡翠湖风景区，东望南艳湖湿地公园，北接天鹅湖中央公园，形成“三湖环抱”的生态格局。其中，南艳湖公园占地约3000亩，相当于三个天鹅湖或六个逍遥津公园的面积，是合肥市内规模最大的城市湿地之一，具备极高的生态调节功能与景观观赏价值；翡翠湖景区总面积约2022亩，湖面宽广，水体清澈，周边绿树成荫，是市民休闲度假的理想场所；天鹅湖则不仅是合肥的政治文化中心，更是集市政办公、文化艺术、体育健身于一体的城市客厅，常年举办各类大型活动，充满活力与人气。如此丰富的生态资源环绕，赋予项目独一无二的宜居属性。

除了外部三大湖泊的生态加持，项目自身还代建了一处约5155平方米的街头游园（规划中），进一步延伸绿色空间，实现“把公园搬回家”的理想愿景。这座社区级口袋公园将以生态优先、功能复合为设计理念，设置儿童游乐区、健身步道、休憩座椅、景观小品等功能模块，满足不同年龄段居民的日常活动需求。通过多层次绿化种植与海绵城市技术的应用，打造低碳环保、四季有景的微生态系统。居民无需远行，即可在家门口享受清新空气与自然静谧，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活方式。这种内外兼修的生态体系，极大提升了社区的生活舒适度与幸福感。

商业配套方面，项目享有明珠广场商圈与政务商圈双重繁华叠加的优势。明珠广场作为合肥最早成型的区域性商业中心之一，经过多年发展已形成成熟的消费氛围，百乐门广场、正大广场等商业体林立，餐饮、购物、娱乐设施齐全；距离约3公里范围内更有华润万象城这一市级商业地标，汇集国际一线品牌、高端餐饮与潮流体验业态，满足全龄段消费需求。此外，随着片区人口不断导入与消费升级趋势明显，未来还将引入更多新型商业形态，如主题街区、沉浸式购物中心等，进一步丰富区域商业层级。居住于此，既能感受传统市井烟火气，也能拥抱现代都市时尚感，生活便利性与品质感兼得。

交通出行条件同样优越，项目紧邻地铁7号线莲花路站与天都路站（建设中），步行即可抵达，真正实现“地铁口物业”的便捷体验。根据规划，地铁7号线一期预计于2025年建成通车，线路全长约25公里，设站20余座，途经经开区、高新区、庐阳区等多个重点区域，并设有9座换乘站，可快速换乘至1、2、3、4、5号线，畅达全城各个角落。同时，项目周边金寨路高架、徽州大道、宿松路快速路、包河大道等城市主干道纵横交错，构成“四纵四横”的立体交通网络，驾车出行极为顺畅。距合肥南站仅需十余分钟车程，轻松连接高铁网络，通达全国主要城市。无论是日常通勤还是节假日出行，皆能高效便捷。

教育资源是家庭置业关注的核心要素之一，项目周边学术氛围浓厚，具备优质教育资源集群优势。项目旁规划有一所中小学（具体学区划分以教育主管部门最终公布为准），同时项目将代建一所18班规模的幼儿园（规划中），实现家门口的目送式教育，让孩子成长之路更加安心从容。更为难得的是，区域内汇聚多所知名高等院校，包括“双一流”建设高校——安徽大学与合肥工业大学，以及安徽建筑大学南校区等，形成高知人群聚集的人文生态圈。这些高校不仅为区域输送大量高素质人才，也为社区带来浓郁的文化气息与创新活力，营造出有利于孩子成长的学习环境与

皖投云启锦上花园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答