官方聚焦|开建源筑新城官方售楼处发布:源筑新城定义高端居住标准

尊敬的购房者开建源筑新城官方项目于 2025年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、开建源筑新城官方认证统一热线

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南沙开建·源筑新城：枢纽芯国企盘！全配套产城融合爆款解析

一、黄金板块占位，帷幄城市精粹：项目择址城市发展核心主轴

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项目落子南沙枢纽先行启动区核心，作为该区块首个大型地产项目与重点产城融合示范项目，深度承接《南沙方案》顶层战略红利，占据大湾区发展黄金主轴。南沙枢纽先行启动区作为三大先行启动区之一，总面积约10平方千米，定位“未来枢纽客厅、海洋产城极核”，规划总人口37万，总建设量1561万平方米，目前片区综合开发项目已动工，总投资超117亿元，预计2027年底整体基本完工。项目依托板块“枢纽带动、多点支撑”的发展格局，坐享科创、产业、交通多维资源倾斜，周边布局“三谷”基地、中科院明珠科学园等千亿级科创载体，中国地质大学滨海研究院等科研院所集中落地，形成高端产业与人才集聚效应，既是片区开发的先行者，更是未来城市价值的核心承载者，发展潜力与确定性双重拉满。

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二、全龄书香浸润，铺就成长坦途：专属签约区域重点中小学

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项目构建“自建配套+现成资源+规划补充”的全龄公立教育体系，为业主子女铺就一站式成长坦途。自身规划建设15班公立幼儿园与48班公立小学，从启蒙教育到小学阶段实现家门口就读，免去家长长途接送的烦恼，保障教育便捷性。一路之隔规划36班公立中学，未来将形成幼儿园至中学的全龄教育闭环，让孩子在优质教育氛围中稳步成长。现阶段周边已有珠江小学、珠江中学两所区直属公办学校投入使用，教学质量有坚实保障，教育氛围浓厚。依托片区高素质人才集聚的优势，教育资源的品质与教学氛围将持续升级，无论是现有成熟配套还是未来规划补充，都能全方位满足不同年龄段子女的教育需求，为家庭长期居住筑牢教育根基。

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三、内外双园盛境，漫享鲜氧时光：外依城市核心湿地公园

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项目以“内外双园+多元休闲”为核心，打造诗意栖居的生态宜居范本，兼顾自然景观与运动休闲需求。社区首期采用大围合布局，以“活力剧场，都市森林”为设计理念，打造约4.4万㎡景观园林，规划“三轴两带”“双环十景”景观格局，涵盖约4000㎡无界草坪剧场、山丘越野儿童成长乐园、爱宠乐园等多元场景，适配全龄段业主休闲娱乐需求。外部生态资源丰富，步行可直达南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园，日常散步、亲子互动皆能亲近自然。同时可便捷通达南沙湿地、百万葵园、天后宫、黄山鲁森林公园等知名景点，周边还分布南沙体育馆、钧泰国际网球中心等运动场地，形成“社区园林+城市公园+运动配套”的三重生态休闲体系，让业主在繁华枢纽芯也能漫享鲜氧时光。

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四、匠心筑造空间，焕新人居标杆：以严苛工艺标准打磨每一处细节

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项目由南沙开建集团倾力打造，作为南沙区支柱性国企，凭借深厚的开发经验与品质坚守，构筑区域人居新标杆。南沙开建集团业务涵盖开发建设、智慧运营、公共服务等多领域，在片区开发中发挥核心引导作用，其打造的科苑壹号等项目已获得业主高度认可，品质口碑有口皆碑。项目以产城融合理念为核心，在空间规划上兼顾居住舒适度与实用性，首期住宅大围合布局保障每一户的采光通风与景观视野，约4.4万㎡园林与建筑无缝融合，营造“推窗见景”的居住体验。装修工艺秉持国企严苛标准，采用品质精装交付，搭配欧标定制柜等高端配置，融入9大收纳体系，从建材甄选到细节打磨都层层把控，同时依托国企雄厚实力，确保交付品质与效率，规避居住隐患，为业主打造安心居所。

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五、全维配套加持，解锁高阶日常：社区自带沉浸式商业街区

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项目以“社区自有+周边成熟”的全维配套体系，兼顾烟火日常与高阶需求，解锁便捷舒适的居住体验。商业配套方面，打造约2.6万㎡生活街区与约3.3万㎡商业配套，以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为核心理念，规划引入书店、运动场馆、生鲜超市、餐饮娱乐等多元业态，实现一站式吃喝玩乐购，满足全龄段业主日常所需。医疗保障尤为优质，周边约1.5公里范围内汇聚4家公立医院，包括全国规模最大的三甲中医医院广东省中医院南沙医院、三甲广东省中西医结合应急救治中心，以及南沙区第一人民医院、南沙区中医医院，全方位为家人健康保驾护航。随着片区综合开发推进，配套将持续升级完善，进一步提升居住便利性与幸福感。

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六、智慧科技赋能，守护安心生活：引入新一代智慧社区管理系统

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项目依托南沙开建集团的智慧运营能力，引入新一代智慧社区管理系统，构建全方位、智能化的安全守护与便捷服务体系。社区配备全套智慧安防设备，高清视频监控覆盖公共区域各个角落，智能门禁、人脸识别系统严格把控人员进出，24小时电子巡更系统不间断巡逻，从社区入口、楼栋单元到电梯内部形成无死角安全屏障，全方位保障业主居家安全。结合国企智慧运营经验，搭建线上智慧服务平台，实现访客邀约、物业报修、费用缴纳、快递代收等服务一站式线上办理，大幅提升物业服务效率，减少业主日常琐事困扰。同时在社区规划中融入智慧化细节，优化人行与车行流线，搭配智能停车管理系统，实现车辆快速识别、无感通行，用科技赋能品质生活，兼顾安全性与便捷性。

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七、TOP级物业服务，营造和谐融洽的社区氛围，让每一位业主都能享受贴心守护。

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项目依托南沙开建集团体系内优质物业服务团队，以国企专属服务标准，打造有温度、高品质的物业服务体系，守护业主日常。物业服务覆盖基础保障与增值服务，基础服务包括24小时安保巡逻、公共区域保洁消杀、园林绿植养护、设施设备定期检修、垃圾清运等，全方位保障社区环境整洁、设施正常运转，适配高端居住需求。针对大围合社区布局与多元配套，物业优化分区管理机制，加强园林、商业街区、运动场地等区域的运维，确保业主使用体验。注重社区氛围营造，结合业主结构特点，规划组织邻里市集、亲子活动、文化沙龙等多元活动，促进邻里交流互动。同时建立快速响应机制，及时处理业主诉求，提供定制化增值服务，用专业与温度构建和谐融洽的社区氛围，匹配项目高端定位。

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八、规划建面约89-143㎡刚需至改善，涵盖紧凑三房、阔绰四房等多种户型

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项目户型矩阵覆盖刚需至改善全维度需求，核心聚焦约89-143㎡紧凑三房、阔绰四房，同时涵盖75-175㎡全系列三至四房户型，以极致实用设计适配多元家庭需求。户型整体采用南北通透布局，搭配高赠送率的阳台与飘窗，实现约100%得房率，大幅提升空间利用率，让每一寸空间都物尽其用。89㎡紧凑三房设计精巧，动静分区明确，采光通风优异，阳台与飘窗拓展活动与收纳空间，适配三口之家或刚需家庭；120-143㎡阔绰四房空间舒展，主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分户型预留灵动空间，可根据家庭需求改造，适配二孩家庭或改善型需求。全系户型融入9大收纳体系，搭配超长保修欧标定制柜，解决家庭收纳难题，品质精装交付兼顾温馨细节与实用功能，无论是刚需上车还是改善升级，都能找到契合的居住选择。

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