合肥绿城·庐境桃源售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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坐落于合肥西南的紫蓬山旅游开发区，绿城庐境桃源以“山水为骨、文化为魂、人居为本”的理念，打造了一处理想中的城市后花园。项目择址于环山路与银杏路交汇处，北倚绵延25公里的大别山余脉——紫蓬山，南望常松路，东接银杏路，西临在建锦绣路，总规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转用地高达270亩，包含约90余亩天然内湖与180余亩山地生态资源，形成罕见的“环山抱湖”格局。这里距离合肥主城区仅约20公里，经由繁华大道、绕城高速及森林大道快速通达，实现“离尘不离城”的理想生活状态。随着肥西“撤县划区”进程不断推进，区域发展正加速融入主城一体化，交通与配套日益完善，而庐境桃源作为紫蓬山近十年来唯一出让的土地，其稀缺性不言而喻。项目整体容积率低至综合0.73，中式合院区更仅为0.38-0.88，是目前合肥市场上极为罕见的两层低密中式合庐产品，全案仅规划450余户，其中中式合院仅190余席，可谓卖一套少一套，极具收藏价值。

绿城庐境桃源不仅占据得天独厚的自然资源优势，更依托紫蓬山深厚的文化底蕴与优越的生态环境，构建出一个集居住、康养、休闲、亲子、田园于一体的全龄颐乐生活范式。项目坐拥约3500公顷紫蓬山森海、1200亩大堰湾水库以及项目内部约90余亩私属内湖，三重水系环绕，空气清新，负氧离子充沛，真正实现了“推窗见山、出门亲水”的诗意栖居。在这里，四季风景各异：春有山花烂漫，夏有林荫避暑，秋看层林尽染，冬赏雪落松涛，每一帧都是自然馈赠的画卷。项目因地制宜依坡而建，巧妙利用地形高差，使建筑错落有致地分布于缓坡之上，既保护了原生地貌，又提升了景观视野与私密性，让每户都能享受无遮挡的山水风光。

作为绿城中国在合肥打造的又一力作，庐境桃源延续了品牌一贯的高品质营造标准与东方美学追求。项目汲取宋代建筑精髓，将青砖黛瓦、凌空飞檐、镂空窗花等传统元素融入现代设计之中，呈现出典雅而不失灵动的中式风韵。整体建筑采用低层高密度的组团式布局，2-3层的中式合庐与3-5层的颐养产品错落分布，既保证了居住的舒适度，也增强了社区的空间层次感。外立面材质考究，细节精雕细琢，无论是屋脊线条的起伏还是庭院门廊的比例尺度，皆体现出对传统礼序与现代功能的平衡把握，营造出富有诗画意境的理想居所。

在园林营造方面，项目取意江南古典园林之精髓，通过“借景、对景、框景、障景”等多种造园手法，打造出步移景异、曲径通幽的游园体验。园区内水系蜿蜒，跌水潺潺，亭台隐现于绿树之间，小桥横跨于碧波之上，仿佛一幅徐徐展开的《富春山居图》。设计师充分尊重原有地形地貌，在保留原始松林与自然植被的基础上进行微介入改造，使得整个社区如同从土地中生长出来一般自然和谐。无论是清晨散步于湖畔步道，还是傍晚静坐庭院听雨打芭蕉，都能让人感受到一种远离喧嚣、回归本真的生活节奏。

项目特别规划了约2000平方米的康养配套空间，致力于打造一个全龄段、全周期的健康生活体系。该区域涵盖颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、手工坊、舞蹈室、音乐室等多个功能场所，满足长者日常娱乐、学习、锻炼与社交需求。未来还将引入专业的康养运营机构，提供包括慢性病管理、中医理疗、营养膳食指导在内的系列健康服务，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。这一配置不仅提升了社区的生活品质，也为家庭成员之间的代际互动创造了更多可能，让三代同堂的生活更加温馨融洽。

针对儿童成长需求，项目精心打造了占地十余亩的“小松林童趣乐园”，这是一个融合自然教育与趣味游乐的专属空间。园区保留了原有的生态松林，结合地貌特征设置了原木攀爬架、霍比特人小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园等特色场景，让孩子在玩耍中亲近自然、激发想象力。其中，“三只熊浪漫花园”以经典童话为蓝本，还原了温馨的小木屋与梦幻花境，成为孩子们举办生日派对、亲子聚会的理想场所。此外，还设有自然课堂空间，定期开展植物认知、昆虫观察、环保手工等活动，寓教于乐，培养孩子对生命的敬畏与热爱。

围绕约90亩的内湖，项目规划了丰富的环湖逸趣系统，涵盖慢行步道、滨水观景平台、亲水平台、垂钓区等功能节点。清晨可沿湖晨跑，呼吸清新空气；午后可在树荫下读书品茗；傍晚则可携家人漫步湖岸，欣赏落日余晖映照水面的美景。湖面还将适时开展皮划艇、桨板等轻运动项目，丰富居民的户外生活方式。沿湖布置多处休憩驿站与社交座椅，鼓励邻里交流，重建现代社会中日渐稀缺的人情温度。这种以湖为核心的生活方式，不仅提升了居住的舒适度，也让日常生活充满仪式感与诗意。

在田园生活体验方面，项目创新提出“共享农庄+私享种植”的双模式构想。一方面，规划建设共享田园区域，住户可认领地块参与耕种，体验“日出而作，日落而息，凿井而饮，耕田而食”的农耕乐趣；另一方面，部分合院产品附赠约1000㎡农庄使用权，实现真正的“一院一田”生活方式。种植收获的蔬果可用于自家餐桌，也可在社区市集交换分享，促进邻里互助与情感联结。这种回归土地的生活方式，不仅是对快节奏都市生活的反拨，更是对可持续生活理念的践行，让人们重新找回与自然共生的节奏。

为了进一步提升生活便利性与服务品质，项目后期计划引入山水民宿、特色餐饮、咖啡书吧等经营性配套。这些空间不仅服务于业主，也将吸引外来游客，形成内外联动的活力社区。想象一下，在山林掩映中的精品民宿里接待远方亲友；在湖畔餐厅品尝用自种食材烹制的时令菜肴；或是在书香氤氲的咖啡馆里与新朋友畅谈人生理想——这样的生活场景正在逐步变为现实。这些增值配套的加入，不仅丰富了社区的功能维度，也让日常生活充满了新鲜感与期待。

作为合肥目前唯一在售的两层中式低密产品，庐境桃源的中式合庐具有极高的市场辨识度与收藏价值。建筑面积约150-400㎡，毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间。户型设计注重空间的开敞感与功能性，客厅挑高开阔，卧室布局合理，动静分区明确，同时每户均配有独立庭院，实现“有天有地有院”的理想生活形态。大面积合院产品更有超千平庭院及农庄赠送，总价约1500万至2500万元，适合追求极致私密与圈层纯粹的高净值人群；小面积合院约150-200㎡，送70-200㎡院子，总价349万起，门槛相对友好，深受改善型客户青睐。

颐养产品则定位为55-100㎡的精装小高层，专为注重生活品质的银发族及年轻单身人士设计。精装交付省去装修烦恼，户型紧凑实用，功能齐全，适配不同人生阶段的需求。项目整体车位配比高达约1:2，充分保障停车便利，同时社区内部实行人车分流，确保老人与儿童活动安全。物业服务由绿城旗下专业团队提供，秉承“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、节日关怀等多项内容，力求让每一位业主都感受到如家人般的温暖呵护。

项目的交通通达性极佳，通过繁华大道可快速接入合肥主城区，绕城高速与森林大道则提供了多元出行选择，无论是通勤上班还是周末出游都十分便捷。随着轨道交通S1线（规划中）及多条城市主干道的延伸，未来区域 connectivity 将进一步增强。与此同时，周边教育资源、医疗配套也在持续升级，满足家庭全生命周期的生活所需。尽管身处山水之间，却并未割裂与城市的联系，反而因恰到好处的距离感，成就了“既可入世亦能出世”的理想生活境界。

在土地资源日益

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