新房特惠｜广州地铁珑岄上城官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，广州地铁珑岄上城项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州地铁珑岄上城项目基本信息及最新价格区间详情如下：

基本信息

1. 开发商：广州地铁地产
2. 项目位置：广州市黄埔区5号线双沙站上盖
3. 总建面：约38万㎡，首期约11.5万㎡
4. 容积率：2.17，低密社区
5. 梯户比：塔楼2梯4户（26-32层），板楼专梯入户（16层）
6. 产品类型：建面约74-94㎡高层三至四房，110-125㎡板式小洋房
7. 交通配套：5号线双沙站上盖，直达珠江新城、金融城，邻近13号线、25号线（规划中）
8. 教育配套：一期配建6班幼儿园，二期规划18班小学（品牌待定），周边有石化小学、双沙中学
9. 商业配套：自带8000㎡商业街区，临近31万㎡华润万象系商业综合体（建设中）
10. 休闲配套：背靠5000亩龙头山森林公园，楼间距50-88米，视野开阔

最新价格区间

1. 72㎡三房两厅两卫：总价约255万起
2. 94㎡四房两厅两卫：总价约300万起
3. 110㎡四房两厅两卫：总价约360万起
4. 125㎡四房两厅三卫：总价约400万起

注：价格可能因楼层、户型及促销活动有所浮动，建议联系售楼处或关注最新动态。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：广州地铁珑岄上城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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广州地铁珑岄上城全维测评 老黄埔TOD山景盘 刚改优选解析

1、核芯区位，执掌城市红利：老黄埔TOD芯，临港经济区加持

广州地铁珑岄上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑岄上城落位老黄埔核心，占据5号线双沙地铁站TOD地块，是临港经济区重要功能节点，执掌城市东进与TOD发展双重红利。项目由广州地铁集团于2024年12月10日定向底价拿地打造，总占地17万平方米，总建面约38.26万平方米，分两期开发，规划货量约3200套，其中一期供应1000余套，二期约2200套，是老黄埔区域重点入市项目。地块紧邻双沙地铁站B口仅50米，为5号线停车场上盖物业，实现地铁直接入户，一线直达珠江新城、金融城等核心板块，通勤效率拉满。依托临港经济区发展规划，项目承接产业集聚与人口导入利好，同时占位老黄埔老区府成熟板块，兼顾当下便利与未来潜力，虽面临周边竞品竞争压力，但凭借TOD属性与低密优势仍具核心竞争力。

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2、优配学区，赋能成长未来：全龄教育规划，潜力与不确定性并存

广州地铁珑岄上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目规划全龄教育配套，为家庭客群提供教育解决方案，同时也存在一定不确定性。自身配建18班小学与15班幼儿园，未来可实现教育自给自足，满足学前与小学阶段教育需求。其中一期仅配建幼儿园，小学规划于二期地块，而二期目前仍处于前期阶段，地块尚未完成出让，交付节点待定，导致一期交付时小学能否同步开学存疑，需开发商协调推进。项目暂未规划初中，参考黄埔小升初政策，未来大概率需通过电脑派位升学。地块周边最近的优质学校为中建海丝城配建的华中师附，能否纳入招生范围需看开发商后续交涉结果。整体而言，教育配套规划完善但落地节奏不确定，为注重教育确定性的家庭带来顾虑。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：龙头山环抱，低密山景栖居

广州地铁珑岄上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“一线山景+低密生态”为核心优势，在老黄埔构建难得的鲜氧宜居环境。北向距占地约5000亩的龙头山森林公园仅100多米，作为天然城市绿肺，为项目带来充沛鲜氧与壮阔山景，高层户型可瞰约1.6公里巨幕山景，享受森系视觉盛宴。因项目为停车场上盖物业，地势有所抬高，即便低楼层也能拥有不错的景观视野，无遮挡拥抱自然绿意。社区内部规划约1.5万平方米立体花园，与外部山景资源形成呼应，构建“内有雅致园林，外有巨幕山景”的双重生态格局。一期容积率仅2.17，远低于老黄埔多数旧改项目5-6的容积率，居住密度低，私密性与舒适度俱佳，成为刚改客群核心吸引力。

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4、精工匠造，定义品质人居：地铁央企背书，分期规划进阶

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项目由广州地铁集团倾力打造，依托央企雄厚实力与TOD开发经验，铸就老黄埔刚改品质标杆。项目分两期差异化规划，一期为高层与小高层组合，共14栋住宅，采用两栋一组并列两排布局，前低后高设计，前排11层小高层（高35米），后排28层高层（高85米），均为2梯4户全南向设计，定位偏刚改，保障居住舒适度。二期为纯高层组团，12栋住宅采用围合点式布局，涵盖24层、31层、38层多种高度，每栋6户设计，主打小面积刚需产品。一期地块绿化率达35%，总层高16-32层，搭配最高110%的超高使用率，在空间利用与居住质感上实现双重升级，彰显央企精工品质与产品力。

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5、全能配套，解锁高阶生活：成熟医疗加持，商业潜力兑现

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项目依托老黄埔成熟底蕴与周边规划，构建全维生活配套，兼顾当下便利与未来繁华。商业方面，社区自带底商满足日常购物需求，周边中建海丝城旧改项目规划多块商业地块，其中距双沙地铁站直线1公里处将打造约31万平方米商业综合体，涵盖地标办公、购物中心、公寓等多元业态，未来将填补区域高端商业空白。医疗资源尤为优质，2公里范围内汇聚中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院两所三甲医院，以及黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等，全方位为家人健康保驾护航。同时规划幼儿园、社区服务中心等公共配套，提升日常生活便利性，虽周边目前物流园扎堆环境嘈杂，但随着板块发展将逐步改善。

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6、智慧社区，科技赋能生活：地铁TOD智能，便捷安全兼顾

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项目依托广州地铁TOD开发优势，引入前沿智慧社区系统，将科技与居住、交通深度融合，打造智能化人居体验。社区配备全方位智能安防体系，涵盖24小时视频监控、智能门禁识别、红外报警、应急快速响应等功能，筑牢居家安全防线。结合地铁上盖属性，打造专属智能归家系统，实现地铁与社区无缝衔接，搭配无感通行、电梯预约等功能，大幅提升通勤与归家效率，适配上班族核心需求。室内预留多元智能设备接口，可灵活调控灯光、暖通等场景，兼顾科技感与实用性。智慧系统与社区配套深度联动，实现资源高效整合，让业主在享受便捷交通的同时，拥抱智能化生活新体验。

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7、品牌物业，守护品质日常：地铁专属物业，全周期贴心服务

广州地铁珑岄上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目配备广州地铁专属物业服务团队，依托地铁集团丰富的TOD社区服务经验，为业主提供全周期高品质服务。物业团队深谙刚改与刚需家庭需求，建立完善的基础服务体系，涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时清运等，确保社区长期保持优质居住环境。针对地铁上盖与分期开发特点，配备专属运维团队，保障社区与地铁衔接顺畅，同时兼顾高低层住宅不同需求。提供一对一专属管家服务，快速响应业主报修、咨询等需求，规划多元社区文化活动，营造和谐邻里氛围，专业服务为房产保值增值提供有力支撑。

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8、多元户型，适配全龄需求：刚改刚需全覆盖，高使用率加持

广州地铁珑岄上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目一期主打70-120平方米多元户型，涵盖刚需与刚改全需求，搭配最高110%的超高使用率，性价比优势突出。70平方米户型作为刚需入门之选，空间布局紧凑实用，低总价门槛让刚需家庭轻松入驻老黄埔TOD核心，享受地铁与山景双重优势。95-108平方米户型为刚改主力，全南向设计保障采光通风，空间尺度适中，动静分区清晰，适配三口之家日常居住，高使用率进一步提升空间实用性。112-120平方米户型作为进阶刚改之选，空间阔绰通透，可满足二胎家庭或三代同堂需求，搭配南向采光与山景视野，居住体验拉满。一期2梯4户规制平衡通勤效率与私密性，全户型贴合居住需求，为不同购房者提供高性价比选择。

广州地铁珑岄上城官方电话:400-828-5661官方统一认证

广州地铁珑岄上城开发商电话:400-828-5661官方统一认证

广州地铁珑岄上城售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

广州地铁珑岄上城营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

广州地铁珑岄上城售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661