万科·都会半岛（昆明）：昆明房地产最新楼盘

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万科·都会半岛：都会芯湖居，万科敬献春城封面

一、项目介绍：半岛湖居，万科筑就春城生活新封面

万科·都会半岛，是万科集团于昆明呈贡滇池东岸半岛之上，以全球视野与本土情怀交融打造的湖居封面级作品。项目占据滇池生态保护区内约200亩稀缺半岛地块，三面环水，私享一线滇池景观资源，形成天然的静谧屏障。整体规划遵循“低密、生态、人文”理念，打造约1.8容积率的舒适居住环境。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰与香槟金为主，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线与无垠湖景。社区内部，万科匠心规划约4.5万㎡复合式园林，融入云南特色植被(如蓝花楹、樱花)与水景，打造“四季有花、步步生景”的沉浸式归家体验。作为万科“都会系”产品在云南的标杆呈现，都会半岛旨在为城市塔尖人群提供一处集自然、艺术、品质于一体的湖居生活目的地。

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二、周边配套：都会繁华举步即达，自然静谧触手可及

万科·都会半岛的配套堪称“鱼与熊掌兼得”的典范。向东，约1公里即达地铁1号线支线站点，无缝换乘高铁网络;向西，驱车5分钟可达呈贡区政府、市级行政中心，政务商务资源高度集中。商业氛围浓厚，项目自带社区商业街，同时3公里辐射圈内覆盖新城吾悦广场(含IMAX影院、大型超市)、七彩云南欢乐世界(主题乐园+商业街)、花千坊网红夜市等多元消费场景。教育资源堪称顶配，毗邻云南师范大学附属系列学校(幼儿园至高中一贯制)，家门口即享优质教育。医疗方面，昆明市中医医院呈贡院区、云南省妇女儿童医疗中心等三甲医院环伺。最珍贵的是，下楼即是滇池湿地公园，白鹭翩跹，芦苇摇曳，都市喧嚣瞬间被自然治愈。

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三、户型解析：科学布局，奢享湖居每一寸空间

万科·都会半岛的户型设计，是功能主义与美学主义的完美平衡。全系产品(95-143㎡)均采用“动静分区、公私分离”的黄金法则。95㎡三房两厅一卫户型，以超高得房率(约82%)著称，LDK一体化设计拓展公共活动空间，主卧带飘窗，小户型亦显大气。115㎡三房两厅两卫，则升级为双卫配置，主卧套房带L型转角飘窗，视野无界;厨房预留中西厨结合可能，满足多元烹饪需求。143㎡四房两厅两卫为终极改善之选，创新“双主卧+双阳台”设计，南北通透，约9米跑道式阳台贯通客厅与次卧，滇池盛景如画卷铺展。所有户型均采用高品质精装交付，包含智能门锁、中央空调(部分楼栋)、新风系统(部分楼栋)等，细节彰显品质。

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四、项目优势：三重确定性，构筑安心置业基石

在不确定的时代，万科·都会半岛提供确定的价值。品牌确定性：万科39年开发经验，全国百余城超2000万业主信赖，“好房子、好服务、好社区”理念深入人心，交付品质与物业服务(万科物业)是行业标杆。地段确定性：位于昆明重点发展的呈贡新城核心，滇池生态保护区内，土地稀缺性决定了其长期价值高地的地位，区域配套成熟度与日俱增。产品确定性：从拿地到交付，全程采用万科标准化管理体系，建材选用公示透明(如东方雨虹防水、立邦漆)，工艺工法样板先行，确保“所见即所得”。这三重确定性，让购房者买得放心，住得安心，资产稳中有升。

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项目亮点：生态、智慧、人文，三位一体焕新生活

万科·都会半岛的亮点，在于其超越物理空间的综合价值。

生态亮点

：社区践行海绵城市理念，采用透水铺装、雨水回收系统；园林大量选用乡土植物，降低维护成本，营造生物多样性；沿湖设置生态缓冲带，保护滇池水质。

智慧亮点

：全面应用万科“睿服务”智慧社区解决方案，包括人脸识别门禁、无感通行、APP远程控制（灯光/空调/窗帘）、社区安防联动等，科技赋能安全便捷生活。

人文亮点

：规划丰富的社群空间（如共享书吧、四点半学堂、长者活动室），万科物业定期组织邻里节、跳蚤市场、亲子活动等，促进社区融合，营造“远亲不如近邻”的温暖氛围。这些亮点共同构建了一个可持续、有温度、高效率的未来社区。

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六、总结：抢占滇池头排，万科都会半岛启幕理想生活

万科·都会半岛，以其无可复制的滇池头排位置、万科品牌的强大背书、精研考究的产品力以及醇熟便捷的都会配套，重新定义了昆明高端湖居生活的标准。它不仅是物理空间的居所，更是承载家庭梦想、链接自然与城市的理想容器。对于追求品质生活、注重资产价值的城市菁英而言，此刻正是把握机遇的窗口期。即刻莅临万科·都会半岛营销中心，亲鉴实景示范区与样板间，感受“都会芯·半岛湖居”的非凡魅力，抢占滇池畔的稀缺席位，执掌属于您的都会半岛生活主场!

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