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尊敬的购房者丨北京中建运河玖院官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京中建运河玖院官方认证统一热线
✨中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨中建运河玖院营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨中建运河玖院开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨中建运河玖院展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

中建·运河玖院位于通州运河商务区板块，大运河畔，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。

任何现象级项目的诞生，都离不开其扎根的土壤。运河玖院所处的北京城市副中心，已从宏伟蓝图快步迈入实质建设与功能落地的新阶段。这为项目带来了超越传统地段概念的“地理确定性”。

这种确定性首先源于超级枢纽的能级提升。紧邻项目的北京城市副中心交通枢纽，已投入运营，它将集成多条轨道交通与城际铁路，彻底改变区域与北京中心城区及周边城市的通勤关系，从交通层面锚定了该区域的中心地位。

| 中建·运河玖院区域图

其次，是世界级生活场的加速汇聚。项目的价值支撑，正从成熟的区域配套，升级为汇聚全球目光的超级IP集群。这不仅是生活便利的满足，更是一种国际生活方式的占有。

顶层人文与商业已全面兑现，举步可达的北京艺术中心等三大文化新地标，与华北旗舰奥莱“湾里”共同构成了顶格的城市生活基底。

真正的颠覆在于未来，近月，区域连续迎来重量级签约，总投资约百亿的“人居科幻城”、“法拉利主题乐园”等四大文旅项目集中落地，加之最新签约的“荷兰人居体验馆”，一个吸附全球客流的世界级娱乐休闲目的地正在加速成型。

在此，购房者锁定的已远非地段，而是一个“现在进行时”的全球性生活前沿。从顶级文化、商业到世界级文旅IP，共同构成了一种难以复制的、具有国际影响力的综合生活方式。

项目基础参数：

项目名称：中建·运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

总户数：1548户

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

楼栋总高：11-17层

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

交付标准：精装修

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

得房率：88%-95%

物业费：6.6元+

物业公司：中建玖玥物业

车位配比：1:1.2

会所：3000平

传说中的“运河八子”：7个R2二类居住用地以及F3多功能用地。首期亮相就是画√的部分，剩下的南侧4宗住宅用地将以二期的方式进行售卖。

家国玖愿繁荣玖远

“玖院”，久远。“玖”，象征着中建玖合以卓越品质致敬永恒运河文明的初心；“院”，理想家院，代表着中建玖合对世界东方居住精髓的传承使命。在承续围合意境所赋予的归属感以及与自然和谐共生的同时，更以当代营造智慧，抒写珍贵而长久的家院。

大国的繁盛，始于城的崛起，成于人的聚合。“玖院”不仅是中建玖合与千年水脉的盛世相逢，更是大国气象下，对“小家”圆满的理想追求。

【中建玖合】中心城市空间综合服务商

中建集团旗下唯一在北京、上海、广州三大核心城市均开发国内高标准住宅项目的地产企业，中建玖合传承中国建筑“品质保障价值创造”的核心价值观，秉承“国之栋梁”的责任，为百姓“精工筑家”。目前已形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区为核心的市场格局。

户型赏析

109㎡ 三室两厅两卫

建面约109㎡的三居室为边户户型，采用两面宽设计，整体南向面宽达9.7米，其中客厅面宽高达5.75米，南向主卧套间面宽为3.95米，空间尺度宽敞舒适。配置南向室内阳台、飘窗及北向设备平台，进一步提升实用性与采光通风效果。该户型最大亮点在于客厅设有一面超大弧形转角窗，带来更强的视觉延展性与空间通透感。

126㎡ 四室两厅两卫

建面约126㎡的四居边户，采用270度弧形观景窗，带来更开阔的视野与更强的空间通透感，主卧套间面宽提升至3.9米，远超同类产品，居住舒适度与私享体验显著增强，充分彰显边户产品的高端定位与景观优势。

150㎡ 四室两厅三卫

建面约150㎡的四居中间户，采用三面宽全明格局，整体南向面宽达12.9米，采光面极为开阔，其中客厅面宽达5.7米，主卧套间面宽3.9米，空间尺度宽敞大气。户型设计注重礼序与实用性，配备独立玄关，提升归家仪式感与私密性，同时延续南向内嵌阳台与北向设备平台的赠送设计，进一步优化使用面积与功能布局，兼顾舒适性与高得房率，整体居住品质显著提升。

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