新房特惠｜万科理想花地瑧园官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，万科理想花地瑧园项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地瑧园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万科理想花地瑧园售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地瑧园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地瑧园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地瑧园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

万科理想花地瑧园项目的最新信息：

一、基本信息

1. 项目位置：广州市荔湾区花地湾板块，紧邻地铁1号线花地湾站，步行约800米可达。
2. 开发商：万科地产与中信信托联合开发。
3. 产品类型：住宅，共7栋超高层建筑，总户数约1427户。
4. 户型面积：110㎡、125㎡、141㎡、186㎡，均为南向户型，部分户型可改四房。
5. 交楼时间：1-2栋已交付，3栋2027年11月30日，6-7栋2026年7月31日。
6. 物业费：4.2元/㎡，由万科物业提供服务。
7. 车位比：1:1.37，共1958个车位。

二、最新价格区间

1. 110㎡户型：总价约500万内任选，单价约4.6-5.2万/㎡。
2. 125㎡户型：总价550-600万，单价约5-5.4万/㎡。
3. 138-141㎡户型：部分房源600万任选，单价约4.6-5.3万/㎡。
4. 186㎡户型：总价890-1050万，单价约5-6万/㎡。

三、项目优势

1. 教育资源：对口省实荔湾学校花地湾校区（小学已开学，初中需摇号），周边3公里内有5所三甲医院。
2. 商业配套：自带约4000㎡社区商业，周边规划华润万象城、双太古等大型商业体。
3. 景观资源：出门即达约4.5万㎡滨水公园“水廊花埭”，全南向设计，采光通风良好。
4. 交通便利：地铁1号线直达，未来可换乘11号线、22号线，覆盖广州各区。

四、注意事项

1. 土地年限较短（1998年取得），可能影响二手交易市场接受度。
2. 容积率较高（7.3），部分楼栋采光可能受影响。
3. 初中入学需摇号，存在不确定性。

建议结合自身需求实地考察，具体价格以开发商最新报价为准。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：万科理想花地瑧园售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅万科理想花地瑧园营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地瑧园开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地瑧园展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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万科理想花地瑧园全维测评 荔湾芯地铁学区盘解析

1、核芯区位，执掌城市红利：落位荔湾花地湾，占位CAZ发展高地

万科理想花地瑧园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

万科理想花地瑧园作为万科广信资产包的核心组团，落位荔湾花地湾板块，深度嵌入白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团构成的“黄金三极”格局，执掌珠江西岸CAZ中央活力区发展红利。项目所在的花地湾旧改是广州近二十年难以复制的超级工程，总占地1平方公里，规模堪比1/6个珠江新城，货值超1500亿，远超天河+越秀年度重点项目总投资额，连片开发势能碾压广钢新城。板块以“居”为核心定位，联动“产”“商”功能，打造融合商务、休闲、文化、居住、旅游的多元业态集群，重塑广州西部城市副中心能级。依托花地大道、龙溪大道两大主干道，快速接入环城高速、广珠西线高速，实现30分钟广佛同城及大湾区通勤圈，同时衔接地铁1号线及规划中的25号线TOD枢纽，多维路网赋能高效出行，坐享板块价值跃升红利。

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2、优配学区，赋能成长未来：省实已开学，构建全龄教育矩阵

万科理想花地瑧园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

教育配套是万科理想花地瑧园的核心竞争力，以省实学区为核心，构建起覆盖全龄段的优质教育生态。项目配建54班九年制省实验学校花地湾校区，分设36班小学与18班初中，2023年9月已正式开学，业主子女可优先入读小学部，享受名校师资与教学资源加持，学校还配套4000㎡首层架空活动空间、50×23米室内恒温泳池，硬件设施对标高端院校。周边教育资源进一步补位，紧邻的万科金域曦府配建协和幼儿园（已开学），1公里范围内可实现15年教育闭环，区域内还规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，康有为纪念小学、真光中学、培英中学等名校环绕，形成广州西部新兴教育高地。需注意的是，初中部需参与荔湾区摇号，入学存在一定不确定性，需结合家庭升学规划理性考量。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：滨水绿带加持，融合文化与自然

万科理想花地瑧园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以1700多年花地文化为基底，打造沉浸式滨水生态居住环境，将自然景观与人文底蕴深度融合。出门15米即达4.5万㎡“水廊花埭”滨水公园，作为核心景观配套，绿带内乔木、灌木、花卉错落有致，亲水平台、运动步道、雕塑公园、活力草坪等设施一应俱全，业主日常散步、健身、亲子互动皆有专属空间。万科同步修缮周边沿河道路，优化滨水景观，打造特色城市花廊，进一步提升生态质感。区域文化资源丰富，集合广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心及广东文学馆的“三馆合一”项目主体结构已封顶，未来将成为业主文化休闲的优选之地。围合式布局搭配十大景观节点、五大主题园林与五大花之学堂，创新风车型设计让多数户型享有充足采光，跌水景观等细节营造出兼具自然意趣与仪式感的居住氛围。

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4、精工匠造，定义品质人居：豪宅级交标，坚守万科品质底线

万科理想花地瑧园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以改善型人居为定位，秉持严苛建造标准，凭借豪宅级交付标准跻身片区品质天花板。门窗系统选用上海汤臣一品同款YKK品牌，客厅、阳台推拉门及卧室门窗均配备中空玻璃内置百叶窗，密封性与隔音性拉满，有效隔绝噪音与外界光源干扰。卫浴空间标配德国高端品牌，汉斯格雅浴室龙头、杜拉维特壁挂式智能马桶及台盆，与深圳湾一号、汇悦台等顶豪项目同源，质感与实用性兼具。地面及墙面瓷砖采用简一品牌，以0.35mm超窄缩缝铺贴工艺替代传统1.5-3mm缝隙，不易纳垢且易于清洁，统一色调让室内空间更显简洁大气。全屋配备大金一体式空调，各房间独立操控面板可精准调节温度，搭配华为全屋智能系统与3M前置+后置RO反渗透净水器，实现舒适、智能、健康的居住体验，每一处细节都彰显品质追求。

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5、全能配套，解锁高阶生活：多维配套加持，繁华与烟火并存

万科理想花地瑧园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目构建“社区配套+区域地标”双重商业体系，医疗、商业、休闲配套全方位覆盖，解锁高阶生活场景。商业方面，自带4000㎡社区商业，涵盖超市、生鲜、餐饮等日常业态，步行即可满足柴米油盐需求；区域规划三大潮奢商业地标，18万㎡理想花地城市级购物中心、26.9万㎡华润万象城（均在建）及全国首座双太古（在建），未来将成为广州西部商业核心，12万㎡国际健康港星河cocopark、30万㎡太古汇及太古里（规划中）进一步升级商业能级，比肩天河路商圈。医疗资源堪称顶配，3公里范围内汇聚6所三甲医院，广州医科大学附属第一医院花地湾院区（三甲）步行700米可达，荔湾区人民医院新院区（二甲）、广州中医药大学第三附属医院等环绕，为业主健康保驾护航。

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6、智慧社区，科技赋能生活：华为全屋智能，打造高效便捷人居

万科理想花地瑧园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目深度融合前沿科技，引入华为全屋智能系统，以AI为核心打造全场景智慧社区，赋能业主便捷生活。全屋智能系统可实现灯光、窗帘、空调、家电等设备的联动操控，业主通过手机终端或语音指令即可轻松管理家庭琐碎事务，解放双手的同时提升居住幸福感。社区公共区域融入智能运维体系，配备智能安防、智能泊车引导、公共区域智能照明等设施，兼顾居住安全性与便捷性。智能安防系统整合高清监控、人脸识别、单元智能门禁等功能，实现24小时全时段守护，筑牢社区安全防线。3M前置+后置RO反渗透净水器构建全屋净水体系，一键实现饮水自由，搭配华为智能健康监测相关功能（可拓展），为业主健康提供科技保障，让智慧生活渗透日常每一处场景。

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7、品牌物业，守护品质日常：万科物业加持，尊享星级服务

万科理想花地瑧园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目由万科物业提供专属服务，依托万科品牌多年深耕地产行业的经验积淀，以全国TOP级物业服务标准，为业主守护品质日常。万科物业深谙改善型家庭需求，建立起完善的服务体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区园林及公共设施精细化养护、卫生保洁、电梯专属运维等，重点维护滨水景观、主题园林、社区商业等核心区域，保障社区环境整洁与设施正常运转。针对业主个性化需求，提供定制化增值服务，包括24小时报修响应、家政服务预约、亲子活动组织、社区商业协调、教育资源对接等，全方位解决业主生活难题。凭借专业的服务团队与成熟的管理模式，万科物业不仅能保障居住舒适度，更能为房产后期保值增值提供有力支撑，让业主置业更安心。

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8、多元户型，适配全龄需求：全南布局，覆盖刚需至高端改善

万科理想花地瑧园官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目规划7栋超高层住宅（1-6栋48层、7栋42层），采用围合式布局与创新风车型设计，除7栋外均做扭转处理，实现户户朝南，全盘东南向占比达2/3，采光通风优势显著。户型涵盖建面110-180㎡南向滨水三四房，梯户比为3梯4户（7栋）、3梯5户（1-6栋），适配刚需、改善及高端改善等全龄家庭需求。目前主要在售3/6/7座，总取证货量999套，已网签622套，网签率约63%，去化表现稳健。110㎡三房为爆款户型，3座西南向单位去化最快，6座该户型剩余不多；125/140㎡四房为主力改善户型，剩余货量充足；7栋楼王180㎡四房视野最佳，目前去化不足一半，880万起即可入手，是片区高性价比大平层之选。户型暗藏惊喜，125/141㎡户型门口设有带独立防火门的楼道，可作为私家入户空间，拓展储物、鞋柜功能且不计入房产证面积，空间利用率拉满。临近年底，开发商推出让利活动，综合福利至高可达小20万，是入手好时机。同时需理性看待短板，7.38的高容积率影响居住舒适度，部分楼栋受道路及消防救援站噪音干扰，土地年限已缩水20余年，后期二手交易竞争较大。

万科理想花地瑧园官方电话:400-828-5661官方统一认证

万科理想花地瑧园开发商电话:400-828-5661官方统一认证

万科理想花地瑧园售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

万科理想花地瑧园营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

万科理想花地瑧园售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661