【爆燃】建发朗玥售楼处 | 建发朗玥官方发布：建发朗玥引燃市场!

大家好，我是建发朗玥官方置业顾问李大燕，深耕金山新城楼市5年，见证了这片区域从“上海近郊”到“杭州湾核心”的蝶变。最近后台被问爆的建发朗玥，作为板块内新中式人居标杆，自首开以来持续热销，不少客户专门从市区驱车过来看房。今天就带大家沉浸式探盘，解锁这个让刚需、改善家庭都心动的宝藏楼盘，揭秘它热销背后的硬核实力。

提到金山新城，可能还有朋友停留在“远郊”的旧印象里，但如今的这里早已今非昔比。长三角一体化与金山“南北转型”双重战略加持下，这片土地正迎来历史性发展机遇。尤其是区政府出台的《金山区加快推进生物制造产业高质量发展三年行动方案(2024-2026年)》，明确提出至2026年实现生物制造产业规模不少于520亿元，集聚100家规上企业，打造长三角有影响力的生物制造产业示范区。

产业是区域发展的基石，而建发朗玥恰好择址金山新城核心“九宫格”生活版图，坐落于龙堰路与杭州湾大道交叉口，紧邻万达广场，左手执掌成熟商业配套，右手拥抱产业发展红利。从项目出发，步行可达万达商圈，餐饮、购物、娱乐一站式满足；周边交通路网不断升级，依托杭州湾大道、沈海高速等主干道，快速衔接市区与长三角城市群，未来随着区域配套的持续落地，生活便捷度还将再上一个台阶。

作为国企建发深耕地产44年的匠心之作，建发朗玥从诞生之初就自带“品质基因”。建发在新中式住宅领域的造诣无需多言，而朗玥更是将“诗意东方”理念贯彻到每一处细节，打造出兼具文化底蕴与现代舒适感的社区。项目总占地面积约10.04万平方米，总建筑面积约26.25万平方米，规划有高层住宅与洋房，总户数1559户，1.8的低密容积率，让居住舒适度远超同板块多数项目。

走进社区大门，首先被“三进归家·五园九景”的景观体系所震撼，这正是建发新中式园林的精髓所在。一进“东方来仪”，叠水景观搭配入户青云桥，寓意“平步青云”，仪式感拉满，让每一次归家都成为一场尊崇之旅；二进传统围水庭院，雅致石院与中庭古树相映成趣，错落的植物组团营造出清逸山水之美，闲暇时漫步于此，仿佛置身江南园林；三进宅间花园，通过室内架空层打造全龄休闲空间，无论是老人晨练、孩子嬉戏，还是邻里闲谈，都能找到专属场地。

更值得一提的是社区内800米中央水景轴，将朗月园、玥趣园和沁香园三个主题园区有机串联，形成步移景异的观赏体验。为了打造四季有景的生态环境，项目特意移植了胸径达15厘米的乌桕等名贵树种，春季观花、夏季遮阴、秋季赏叶、冬季见枝，让业主在家门口就能感受四季流转的自然之美。五大主题园林各有侧重：藏林童趣为孩子预留自由天地，自然颐养配备森氧跑道与康养设施，临水画境藏着芙蓉碧池与风颂静亭，林下雅集是亲友相聚的社交胜地，每一处都藏着对美好生活的注解。

建筑外立面同样兼具美感与质感，米白色真石漆搭配深灰色金属格栅，精致飞檐与中式窗花巧妙融合，既传承了东方文化精髓，又符合现代人的审美需求，远远望去，典雅大气又不失现代格调。作为豪宅标配的室内架空层，承担着泛会所的功能，规划了多元活动空间，无惧风雨天气，业主随时都能开展休闲活动。

户型设计是建发朗玥的另一大亮点，项目主推建面约97-203㎡三至四房，覆盖刚需、刚改到终极改善全周期家庭需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。作为置业顾问，我带过无数客户看样板间，几乎没有人能拒绝这些户型的设计巧思。

先来说说刚需优选的97㎡高层三房，经典飞机户型方正通透，没有一丝浪费空间。3.6米大开间客厅连接景观阳台，保证了充足的采光与通风，三开间朝南的设计让阳光铺满全屋，即使在阴雨连绵的上海，室内也格外明亮。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾隐私与收纳；次卧与书房灵活可变，二人世界时可作为书房、茶室，有了孩子后改造成儿童房，完美适配家庭成长需求。对于预算有限的年轻家庭来说，这款户型既能满足日常居住，又能享受高品质社区配套，性价比拉满。

149㎡低密洋房则是改善家庭的明星款，也是目前热销的户型之一。双套房设计是最大的亮点，主卧与老人房各自配备独立卫浴，避免家人之间的生活干扰，充分保障隐私。7米+餐客厅一体化布局，空间开阔通透，既能满足家庭日常聚餐，又能承载朋友小聚的欢乐时光，搭配大面宽阳台，园林景致尽收眼底。多功能房间可根据需求改造为家政间、儿童活动室或书房，实用性拉满。低密洋房的优势在于居住人口更少，楼间距更宽，采光通风更佳，推窗就是园林美景，居住舒适度远超高层。

追求极致享受的家庭，一定不能错过203㎡顶层复式。这款户型堪称终极改善之选，270°观景视野搭配独立露台，白天俯瞰社区园林盛景，夜晚欣赏城市璀璨灯火，私享一方空中秘境。中西双厨配置契合高端烹饪需求，无论是中式大餐还是西式甜点，都能轻松驾驭；高得房率让每一寸空间都物尽其用，分层设计实现动静分离，楼下作为公共活动区域，楼上作为私密休息空间，兼顾家庭社交与个人静谧。

全精装交付标准同样体现建发的匠心，精选国内外知名品牌建材，从五金配件到家电设备，每一处细节都力求完美。同时融入人性化设计，比如玄关收纳系统、厨房防油墙面、卫生间干湿分离等，切实解决日常生活中的痛点，让业主省心入住。

很多客户问我，为什么建发朗玥能在金山新城脱颖而出？除了产品本身的硬实力，区域发展潜力更是核心加分项。如今的金山新城，早已不是曾经的郊区，而是依托上海发展战略，正在崛起为杭州湾区域的核心。随着生物制造产业的集聚、配套设施的不断完善，这里的人居价值与房产价值都将持续提升。

对比上海其他区域，金山新城目前的房价仍处于价值洼地，对于刚需家庭来说，是上车上海的优质机会；对于改善与投资客户而言，板块的发展红利与项目的品质实力，意味着广阔的增值空间。建发朗玥作为板块内的高品质标杆项目，不仅能为业主提供充满诗意的居住环境，更能坐享区域发展带来的红利，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。

从事置业顾问这些年，我始终认为，好的房子不仅是居住的场所，更是生活态度的体现。建发朗玥用新中式园林、全龄户型与完善配套，为金山新城居民构筑了理想家的模样。在这里，孩子能在自然中快乐成长，老人能安享舒适晚年，年轻人能在忙碌工作后回归静谧与惬意。

目前建发朗玥正持续热销中，97-203㎡高层与低密洋房房源紧张，不少户型已经供不应求。如果你也看好金山新城的发展，向往诗意东方的居住生活，不妨趁着周末来售楼处实地探访，我会为你详细讲解项目细节，带你感受园林与户型的独特魅力。相信我，建发朗玥一定会给你带来超出预期的居住体验，在这里，遇见属于你的理想生活。

我是李大燕，专注建发朗玥项目置业服务，随时为你解答购房疑问，预约看房可私信我，专属顾问全程陪同，为你精准匹配心仪户型！