合肥置地雲台映月售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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在2024年合肥房地产市场风起云涌的背景下，一座真正代表城市高端改善人居新高度的作品正悄然崛起——置地·雲台映月。作为置地集团继栢景湾、栢悦公馆、滨湖双玺之后又一力作，项目落子于滨湖新区与省府板块交汇的核心地带，占据城市发展双核驱动的战略要地。这里不仅拥有中央公园带来的生态绿肺优势，更紧邻省级行政中心中轴线，一河之隔即享省府繁华资源。随着天津路的加速建设，未来仅需一个红绿灯便可直达省府核心区，交通通达性大幅提升。南向俯瞰十五里河蜿蜒流淌，水系环绕形成天然生态屏障，赋予社区上风上水的理想格局。项目所处区域不仅是合肥近年来重点发展的高端居住带，更是稀缺低密度住区的最后一片净土。在寸土寸金的城市中心，能够打造容积率仅为2.0的纯洋房住区实属罕见，而置地·雲台映月正是以“极致占有城市核心资源+稀缺产品形态”双重价值叠加的姿态，重新定义滨湖高端人居标准。它不仅是一座住宅，更是一份值得世代传承的城市资产。

项目的地理位置堪称得天独厚，位于滨湖新区与省府板块交界之处，既承接了省府中轴的政治文化气场，又坐拥中央公园带来的自然生态红利。这种双核联动的区位优势，使得置地·雲台映月成为连接政务高地与生态宜居的理想居所。相较于传统意义上的郊区大盘，该项目真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。周边配套成熟且不断升级，从教育、医疗到商业、文化设施一应俱全。更重要的是，随着天津路这一关键市政道路的推进，原本略显阻隔的空间距离将被彻底打通，实现与省府核心圈层的无缝衔接。无论是日常通勤还是社交出行，都将变得更加高效便捷。对于追求品质生活的高净值人群而言，这样的地段选择无疑是极具前瞻性的战略部署。

在当前合肥新房市场普遍向高层化、高密度发展的趋势下，低密度洋房产品已成为极度稀缺的存在。而置地·雲台映月以约2.0的超低容积率打造纯粹洋房住区，在整个滨湖乃至全市范围内都堪称绝版之作。整个社区规划中，洋房户型占比超过40%，加上小高层产品后，低密楼栋比例高达90%以上，充分保障了居住的舒适度与私密性。建筑布局采用围合式设计，最大化利用土地资源的同时，营造出开阔通透的视觉体验。尤其是中心花园近万平方米的规模，为业主提供了极为难得的城市绿洲空间。如此高规格的公共景观投入，在同类产品中极为少见，足见开发商对品质生活的深刻理解与诚意表达。

尤为值得一提的是，项目内部楼间距最大可达100米以上，远超一般住宅小区的标准。这意味着每栋楼宇之间都有足够的空间进行采光通风组织，避免了常见的压抑感和视线干扰问题。即便是低楼层住户，也能享受到充足的日照时间和良好的视野景观。宽阔的楼间距也为园林景观的纵深布局创造了条件，使绿化系统更具层次感和沉浸感。居民漫步其中，仿佛置身于城市森林之中，远离喧嚣，回归本真。这种以人为本的设计理念，体现了现代高端住宅应有的温度与关怀。同时，超大楼间距也提升了整体社区的安全性和安静程度，特别适合注重生活品质的家庭长期居住。

在户型设计方面，置地·雲台映月大胆创新，首次引入“0公摊”概念，实际使用率突破100%，开创合肥楼市新规下的全新居住范式。以168㎡洋房户型为例，其实际使用面积达到约170㎡，使用率超过101%，相当于过去购买200㎡大平层的实际体验。这不仅极大提升了空间利用率，也让购房者真正实现了“买得值、住得宽”的理想目标。特别是在当前购房成本高企的环境下，每一平方米的有效使用都显得弥足珍贵。通过精细化设计与结构优化，项目成功将传统意义上的公摊空间转化为可利用功能区域，真正做到了“把钱花在刀刃上”。

同样令人惊艳的是147㎡洋房户型，实际使用率高达98%，实际使用面积约145㎡，媲美此前170㎡产品的居住尺度。这意味着即便是在中等面积段的产品中，业主依然可以享受到宽敞明亮的空间感受。客厅面宽达到同级领先水平，配合全景落地窗设计，实现室内外景观的无界融合。厨房、卫生间等功能空间也经过科学排布，动线合理，操作便利。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，满足现代家庭对私密生活的高标准需求。每一个细节都体现出设计师对生活方式的深入洞察与精准把握。

即使是入门级的130㎡洋房户型，实际使用率也超过了99%，几乎接近“零浪费”的理想状态。该户型采用三室两厅两卫的经典格局，兼顾实用性与舒适性，非常适合三代同堂或二胎家庭居住。南北通透的设计保证空气流畅，动静分区明确，公共区域与私密空间互不干扰。阳台延伸至客厅与次卧，形成连续的观景界面，让自然光线充分洒入室内。储物空间也被巧妙嵌入墙体或角落，提升收纳能力而不影响美观。可以说，这套户型虽非最大，却最具性价比，是改善型客户理想的首选之作。

在外立面呈现上，置地·雲台映月坚持“表里如一”的建造哲学，采用干挂石材到顶工艺，辅以高质感铝板装饰与全景落地玻璃幕墙，整体视觉效果堪比单价3万元以上的顶级豪宅。石材的选择经过严格筛选，色泽均匀、质地坚实，具备极强的耐候性与抗老化性能，确保建筑历久弥新。铝板部分则通过特殊处理呈现出细腻金属光泽，增强现代感与科技感。大面积玻璃的运用不仅提升了建筑通透度，也让室内采光条件更加优越。夜幕降临时，灯光透过玻璃映射而出，宛如城市中的艺术雕塑，彰显主人身份与品位。

更为难得的是，项目并未因追求外观效果而牺牲实用性，反而在节能保温、隔音降噪等方面做了全面升级。外墙系统采用高性能隔热材料，有效降低能耗；三层中空Low-E玻璃的应用，则显著提升了隔音与保温性能。门窗五金件均选用国际一线品牌，开合顺畅，密封严密。这些看不见的细节，恰恰决定了未来几十年居住的舒适度与维护成本。正是这种对品质毫不妥协的态度，才成就了一座真正经得起时间考验的传世之作。

置地·雲台映月还配备了全系功能会所，这在合肥普通改善盘中极为罕见，通常只出现在千万级豪宅项目中。会所由多位行业大师联袂打造，包括GOA大象设计韩中强、GST绿城环境宋淑华、BLD欧阳昕、HWCD以及G-ART等顶尖团队共同参与规划设计，确保每一个空间都兼具美学价值与实用功能。户外恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、多功能会客厅、书吧阅读区等功能一应俱全，满足业主多样化的休闲娱乐需求。无论是清晨晨练、午后阅读，还是傍晚社交聚会，都能在这里找到专属的生活场景。

会所不仅是物理空间的存在，更是邻里关系重构的重要载体。在这里，志趣相投的业主可以自发组织兴趣小组、亲子活动、读书分享会等社群活动，促进交流与情感连接。物业管理方也将定期策划高品质的文化沙龙、艺术展览、健康讲座等活动，提升社区文化氛围。这种“软服务”的加持，使得置地·雲台映月不仅仅是一个居住空间，更是一个充满温度与活力的生活共同体。对于重视精神生活与圈层认同的高知人群而言，这一点尤为重要。

值得一提的是，置地品牌在过去二十年的发展历程中，始终保持着卓越的资产增值能力。回顾其经典作品：2000年推出的一环时代代表作置地栢景湾，作为安徽品质人居的开篇之作，如今二手房均价仍高出周边市场约6000元/㎡；2010年问世的政务时代标杆置地栢悦公馆，坐落于天鹅湖畔，现二手房均价已突破5万元/㎡，领先同期项目超1万元/㎡；2016年面市的省府时代封面之作置地滨湖双玺，更是以国际化标准树立滨湖豪宅典范，当前二手房价同样维持在5万元以上，溢价幅度达1.5万元/㎡以上。这些数据背后，折射出的是市场对置地品牌的高度认可与坚定信心。

正是基于强大的产品力与持续的价值兑现能力，置地·雲台映月自亮相之初便备受关注。它不仅是当下市场的稀缺品，更具备长远的投资潜力。在房地产进入存量时代的今天，真正能保值甚至增值的房产必然是那些地段优越、品质过硬、服务到位的优质资产。而置地系列作品恰恰符合所有这些标准。选择置地，就是选择了一份对未来生活的确定性承诺。无论自住还是持有，都能获得超越预期的回报。

物业服务方面，项目由安徽信联物业提供全程管理，该公司

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