珠海传奇启幕⏰华发保利天和官方售楼处发布：珠海金湾顶级奢宅

珠海金湾区航空新城片区-华发保利天和官方售楼处电话☎:400-006-8087【售楼处已认证】✅

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开发商官方认证电话为400-006-8087，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

华发保利天和，高层共四期，在售3期和4期；别墅共五期，在售四期；

（一）三期高层：

1、交付状态：现房呈现，即买即住。

2、 在售户型：81㎡、98㎡、103㎡、119㎡、135㎡、141㎡（2 - 4 房）。

3、价格：成交均价 1.9 万 - 2.1 万元/㎡（精装交付），满足刚需与改善型住房需求。

（二）四期高层：

1、交付时间：期房，预计 2025 年 6 月 30 日交付首期 1 栋、10 栋、11 栋 。

2、在售户型：95㎡、105㎡、111㎡、118㎡、124㎡、143㎡产品（3 - 4 房）。

3、价格：成交均价 1.9 万 - 2.1 万元/㎡（精装），多样化户型满足不同家庭结构需求。

（三）四期别墅：

1、交付状态：现房在售，毛坯交付，可根据个人喜好自由设计装修风格。

2、 物业费：6.5 元/㎡（按地上建筑面积计算）。

3、户型详情：

（1） 双拼 170 户型：地上 172㎡ + 地下 157㎡ - 252㎡，花园 70㎡ - 120㎡，成交总价约 660 万 - 800 万，享受私密的庭院生活。

（2）独栋 190 户型：地上 194㎡ + 地下 255㎡ - 288㎡，花园 270㎡ - 320㎡，成交总价约 1100 万 - 1500 万，超大花园，尽显尊贵与奢华。

（3）独栋 240 户型：地上 246㎡ + 地下 225㎡ - 300㎡，花园 200㎡ - 360㎡，成交总价约 1600 万 - 2200 万，宽敞空间，满足高品质生活追求。

（4）独栋 330 户型：地上 334㎡ + 地下 350㎡ - 351㎡，花园 300㎡ - 360㎡，成交总价约 2700 万 - 3100 万，打造专属的高端生活领地。

（四）物业费说明：高层物业费按 3 元/㎡，别墅按地上建筑面积 6.5 元/㎡收取。

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【项目地址】珠海市金湾区机场东路金湾高尔夫【基础数据】占地5.87万㎡，建面20.53万㎡，容积率3.5；

【洋房户型】三期高层98-172㎡三至四房；

【基本规划】11栋高层，共1721套；

【装修状况】精装；

【产权年限】70年；

【绿化率】35%；

【车位比】三期高层2053个车位，1:1.19；

百亿神盘，扛珠海大旗，雄傲大湾区!

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港珠澳大桥上唯一一座高尔夫大城！136万方中国十佳球场内果岭资产

花巨资12亿打造，国际赛事球场。在粤港澳大湾区建设加速，珠海城市重心西拓的背景下，政府投资82亿打造6大中心，349万㎡世界级配套的航空新城将成为珠海未来城市中心。而九洲保利天和正位于这片潜力高地的核心地带，毗邻港珠澳大桥延长线落脚点（洪鹤大桥），尽享航空新城爆发式价值兑现。

四桥双轨多高速一千亿级别海陆空立体交通网络；

港珠澳大桥金湾首个落脚点-0mins；

金海大桥(通横琴)-5mins；

珠海大桥(通市区)-10mins；

珠海机场-15mins；

广佛江珠轻轨、广珠轻轨；

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航空新城-千亿级打造城市配套

商业配套：华发商都、华发商务中心、毛林惠丰酒店

幼稚教育：7幼儿园4小学3中学2大学

医疗资源：吉大珠海医院（三甲）、广东省人民医院（三甲）、金湾医院；

生态休闲：五大公园环绕，中国版【纽约曼哈顿中央公园】

汇聚山、湖、海、果岭、湿地五重地貌景观360°四面景观环抱左右

线高尔夫楼王，视野无遮挡每次推窗，都是一望无际的果岭绿意南面直瞰金湖湿地公园

MAX级视野与舒适的观景角度延伸居住空间视觉感，与果岭同栖建面约98-172㎡【观汀】瞰湖高层为高净值人士所追求的圈层生活而来

热售三期【观汀】火爆热

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亮点一：四景环抱，270度景观加持，九洲保利天和占地约为236万㎡，作为航空新城航母级的项目。整个项目是邀请法国欧博进行操刀设计，将住宅与136万㎡的高尔夫球场完美结合，业主足不出户就可享受到金湾高尔夫一流的自然生态环境，堪称一座长在高尔夫球场的大城。

北瞰--136万方金湾高尔夫；

南瞰--276万方金湖湿地公园；

东毗邻--高尔夫练习场；

内部--约390米皇家中轴园林，中央景观大花园；

亮点二:全新一期升!级!面世轻奢住宅标杆产品系列，引领极致生活!一步一景观，全龄化园林，打造舒适园居主入口大门非常气派，人入口与车入口分开，更加安全和安静!楼层层高3-3.15米，高层价格别墅体验地下大堂5米高，打造酒店式地下大堂入户。

【楼王栋户型鉴赏】

正中270度湖景，3.15米墅级层高唯一T型楼王产品上流人士必有一套

【效果图鉴赏】

三期精装经过全新设计，打造新生代品味生活，国际化调性，以轻盈时尚的设计手法，营造清爽百搭的现代居家风格，高级知名大品牌，质量无忧！

栖于湖水之畔，隐于秀水绿野间，这大概是每个人心底的理想之居所，时间静静流淌过这水畔美宿。

良辰美景被妥帖安置在淙淙流水里，一池湖水，晴时有风，吹起水波数里，载了一泓月夜星梦九洲保利天和占地约为236万㎡，作为航空新城航母级的项目。整个项目是邀请法国欧博进行操刀设计，将住宅与136万㎡的高尔夫球场完美结合，业主足不出户就可享受到金湾高尔夫一流的自然生态环境，堪称一座长在高尔夫球场的大城。

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【户型鉴赏】

【栋栋户型鉴赏】 前看湖景，后揽高尔夫；最抢手楼栋，限量保留单位

【 栋户型鉴赏】中轴之王：唯一中轴楼王，最好的位置

景观之王：坐享湖景高尔夫双景最佳视野

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【99㎡爆款三房】绝版小户型湖景三房 ，5.4米景观阳台，南瞰256万㎡金湖湿地公园。保利经典三房，户型方正，空间利用率高。功能分区明显，居住舒适度高，货量稀缺，最抢手小户型。

【135㎡实用四房】南北对流 通透全景 ，南北大尺度双阳台，通风采光一级棒；全南朝向，3.9米客厅开间，大气舒适；北瞰一线高尔夫全景，无遮挡最佳视野；南北对流 功能实用 性价比最高

【140㎡墅级四房】改善首选，空中别墅 。7.3米超大阳台，高尔夫+湖景双重景观。经典四房设计，超高实用率，动静分区。东南向，空间感强，利用率高，舒适度高。巨幕阳台 舒适度高 改善首选

室内，客餐厅三面花园采光，南北通透；主卧三面露台，超大落地窗设计；独立落地窗式入户玄关，享受别墅应有的尊崇归家仪式感；270°转角落地玻璃景观面，最大化赏景……每一处设计都令人为之称赞！

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