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2025年的瑞安楼市，房价有何变化？本期年终复盘，我们透过法拍数据看一看瑞安的房价水平。
目录
一
数读2025
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二
年度关键词
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三
房价观察
安阳街道
玉海街道
锦湖街道
东山街道
上望街道
塘下镇
小结
①法拍房源数量激增
2025年，瑞安城区（含塘下）共成交约244套法拍房，同比去年增长约58%。
安阳街道（62套）、滨海新区（34套）、玉海街道（31套）分列成交套数前三。
房源激增背后，是多家房企偿债导致未售房源集中流入法拍平台，包括恒大旗下的悦澜湾、观澜庭、珺睿澜庭、云溪苑，中梁开发的云望里都有大批房源成交。
②单价1万+房源占比最高
成交价在1万+的房源占比最大，达34%，同比下降3%；另外单价1万以下的房源，累计占比达66%，更多价格分布区间如下：
瑞祥新区法拍成交均价最高，全年11套2万+房源，瑞祥新区就占了10套；滨海新区成交均价排第二，不过只有1套房源单价破2万。
安阳街道单价9000元以下房源，占比突破了64%；玉海街道单价9000元以下房源，占比高达80%；锦湖街道更是达到了83%。这一年，低价成交房源显然更多了。
③法拍房总价TOP10
万川瑞园两套约398㎡大平层，分别以762万元、645万元位列2025年法拍房总价排行榜前二。
华鸿中央公园一套建面约193.16㎡错跃，以516万元总价，位列该榜单第三名。
④法拍房单价top10
单价方面，瑞祥新区法拍房几乎包揽了2025年法拍房单价top10。其中，华鸿中央公园193.16㎡错跃房源，以单价26721元/㎡摘得该榜单第一位。
紧随其后的是悦祥景园（时代悦府）和新湖春晓柳莺苑。
法拍房成交价虽不能直接等同于市场价，但从近年来的法拍行情来看，各大房源成交价基本接近市场价，对市场有一定的参考价值。
2026年，瑞安法拍房供应量还在持续增大，我们将在新的一年里持续关注法拍房价格走势，为大家梳理真实的楼市数据。
来源：瑞报微地产
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