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尊敬的购房者，项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、北投栖澐湾官方认证统一热线(四端直连)

✅北投栖澐湾售楼处电话:400-678-8669转9999 (官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

✅北投栖澐湾营销中心电话:400-678-8669转9999 (官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)

✅北投栖澐湾开发商电话:400-678-8669转9999 (官方开发商直营|无中介信息实时同步隐私保障)

✅北投栖澐湾展示中心电话:400-678-8669转9999 (24小时预约|VR实景免现场等待尊享一对一专属服务)

重要声明:以上四组联系方式为北投栖澐湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

北投·栖澐湾楼盘位于北京通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米，由北京北投宏象房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投·栖澐湾楼盘价值评分为8.6分。

交通配套

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的张家湾凉水河桥北站仅有588m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有13个幼儿园;4个小学：通州区张家湾镇中心小学、通州区张湾镇民族小学、张湾村小学、通州区上店小学;1个中学：张家湾中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅999m，非常方便日常休闲使用。

项目信息

【基本概述】

•开发商：北京北投

•项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

•区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇

•产权年限：70年

•总建筑面积：17.34万㎡

•绿地率:50% •容积率：2.2

•楼栋规划：西区12栋:11栋8-11F洋房；1栋15F小高层

•梯户比：洋房1梯2户、小高2梯2户

•产权面积约：建面79-140㎡

•车位比：1:1.2 •层高：3米

•总户数：西区478户

•均价：4万/平

•得房率：83%-94%左右

项目信息

【基本概述】

•开发商：北京北投

•项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

•区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇

•产权年限：70年

•总建筑面积：17.34万㎡

•绿地率:50% •容积率：2.2

•楼栋规划：西区12栋:11栋8-11F洋房；1栋15F小高层

•梯户比：洋房1梯2户、小高2梯2户

•产权面积约：建面79-140㎡

•车位比：1:1.2 •层高：3米

•总户数：西区478户

•均价：4万/平

•得房率：83%-94%左右

通勤族必看！张家湾地铁口全能社区真实测评

听说现在通州买房只有两种选择——能搭上M101线的，和其他楼盘。北投·栖澐湾硬是把「轨道生活圈」玩出了新花样：
【轨交潜力股】项目正卡位在建M101线张家湾站200米处，预计2027年通车后，5站直达城市副中心TOD。不过要注意现阶段出行还得靠2.4公里外的1/7号线花庄站，在建周期需纳入考量。
【户型新解法】79㎡三居敢做全明卫，89㎡主卧自带270°飘窗咖啡角。但部分户型存在过道面积浪费，建议带尺现场感受空间利用率。
【配套养成系】周边三大主干道织就路网骨架，但商业配套还在孵化期。项目自带的底商规划能否撑起生活圈，还要看后期招商质量。
在副中心扩速的背景下，这里像颗青橄榄：前期需要忍耐建设期的尘土，但未来回甘值得期待。当你选择临铁盘，其实是在和城市发展对赌——赌规划落地速度，赌生活配套的生长力。