热搜@君一雲启售楼处官方发布:君一雲启主城芯改善盘的价值与取舍

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这件事意义重大：第一，之于君一。君一雲启作为君一迈向美好住居服务商的转型一号作品，这是君一品牌焕新最直观的展现，更将直接决定青岛买房人对君一的印象和评价，是品牌“立足之战”。

第二，之于青岛。太多年“一汪静水”的青岛市场，迫切需要优秀房企，优秀的产品的刺激，为青岛带来全新的标杆之作和高端产品思考，产生市场的“鲶鱼效应”。

若论青岛的城市封面，哪一个区域能够代言顶豪的人居想象？答案只有一个：崂山前海石老人！

这里不仅是青岛高端住区的代名词，更是经十年积淀而成的“首席豪宅区”，承载着一座城市对人居巅峰的信仰。

然而崂山前海石老人板块始终等待一个能够重新定义豪宅标准、诠释“奢侈的克制”的标杆——而随着君一雲启的亮相，这一切终于尘埃落定，今年青岛终极改善注定绕不开君一雲启！

它坐落于崂山区前海石老人板块，既从容衔接崂山石老人稀贵一线海景，午山森林公园，石老人海滩，石老人观光园等环绕左右，又巧妙规避了核心区的喧嚣，真正做到“离尘而不离城”。

更值得瞩目的是，其周边集聚崂山区行政中心、金家岭国际金融中心、崂山金狮、丽达，青医附院，青岛大剧院、青岛博物馆等城市核心资源，堪称青岛豪宅的隐藏脉络。

而君一雲启，恰如一颗宝石镶嵌于这条“翡翠项链”的上游，在崂山前海石老人醇熟稀贵土地上，坐享无可复制的海、山、湖、林等自然资源，执掌无可丈量的城市繁华！

02.与其说在造房子，不如说它是在定义一种孤品般的生活方式。

君一雲启从一诞生起，它的使命就注定了，青岛豪宅带的封面非他莫属！

TA以超越地域的魄力与远见，用真金白银锻造出青岛乃至全国罕有的“无界社区，它不仅是超级豪宅，更是一件天赋异禀的孤品级藏品——生于青岛，却立于中国顶豪审美与营造力的高地。

正如传世之作往往可遇不可求，未来或许仍有豪宅，但难再得此禀赋、此刻时代、此般胆识共同成就的时代孤本。

一般来说，设计师团队很大程度上，代表了一座豪宅价值高度。

对于一线城市项目，能有一两位设计名家已属不易！但君一雲启直接把goa大象设计、LANDAU朗道、CCD香港郑中设计3大顶尖设计团队集合在了一起！

这些大师每一位的手笔都是一线豪宅的品质通行证，在全国中心城市留下诸多代表作。其联手创作本身就奠定了项目的豪宅基因，在青岛堪称独一份。

君一打造高定的匠心，加上顶级大师的专属定制，让君一雲启几乎将每一处场景都淬炼为具有审美与功能双重价值的“孤品级”作品。

归家的第一印象，往往决定了整个居住体验的基调。君一雲启在这一点上投入了巨大的心血，打造了崂山首个百米级的超级城市界面，营造外隐内奢的尊崇感

更是配置了世界顶级酒店才有的“车马院”，实现了人、车、非机动车的全分流，极大地提升了归家的仪式感和安全性。没记错的话，这应该也是崂山首个打造“车马院酒店式归家体验的项目。

豪宅的排面不仅仅在社区大门，外立面颜值的高低，也成为区分一个项目是否高端的重要标准。君一雲启的外立面，直接打破了我们对常规豪宅外立面的认知。

如果用一个词来形容君一雲启的立面，那定是“高奢”！细细拆解便是：高级审美+高窗墙比+奢贵选材+奢华环幕，简直就是青岛豪宅圈的“颜王”！

项目以“无界”作为核心设计理念，采用全景落地玻璃搭配香槟色干挂铝板线条，形成鎏金画框立面，东南西北四个立面实现 「美学平权 」

「转角落地弧形玻璃」堪称点睛之笔，不仅柔化建筑硬朗线条，更带来了270°寰幕视界，270°连续采光面上，既无结构柱，也无剪力墙，真正实现室内外的无界交融，令人拍案惊奇，青岛独一份。

除了建筑上的颠覆创新，君一雲启的景观设计和规划，也给出了一份青岛楼市前所未有的方案。

项目借用原山天然地势高差，以无界为哲学，引崂山源水入园，循迹午山，打造一源两脉，三台十二景，使午山、建筑、景观融为一体，让业主更有生活在自然之中！

为了让城市资源和项目本体发挥最大的边界融合，君一雲启不惜投入重金，采用“盖板架空+浮岛园林”的组合拳，把整个社区抬高了约11米，打造了青岛首个悬浮式城市甲板。

社区如同一个漂浮的“私家绿岛”，让业主在都市核心区享受到“闹中取静”的沉浸式景观体验，实现了“在城市中，而不属于城市”的居住理想。

君一雲启所传递的，不是传统意义的“豪宅感”，而是一种兼具归属感与文化感的“隐奢生活哲学”。地上六边形全景会客厅中央浮岛搭配整个下沉式庭院，流水、叠瀑、庭院……满满松弛感。

不仅如此，君一雲启对超级豪宅的生活场景的重塑同样具备着全国视野与高度——仅173户业主，却享有约4000㎡高奢会所配套，平均到每户的会所面积约23㎡，整个崂山前海最高。

我们做过一项调研：崂山多数千万级豪宅的户均会所面积在5-10㎡左右，这已经非常不错了。而上海内环的3000万级别的豪宅也只有4-7㎡。可以毫不夸张地说，君一雲启业主未来的会所体验，远远超过崂山其他豪宅了！

君一雲启会所空间非常奢阔，生活场景皆与圈层共鸣：涵盖女王厅、绅士吧、无边界泳池、书吧等9大志趣场景，不用远行就能实现家人和朋友的社交与休闲需求！

君一雲启共规划7栋楼173套，户型为约181-309㎡的超尺度一层一户的大平层和当下最为火爆的四代宅产品，对空间感知与生活场景的重构，更加匹配“超级豪宅”的定位。

最关键的是，起步门槛约181㎡以上的大平层，不仅刷新了青岛高端住宅的标准，即便放眼全国顶豪市场，也属罕见的孤品。

在这里，无需猜测“邻居是谁”，推门所见皆是价值观同频、资源能级对等的同类。

正如斯坦福研究中心结论直指核心：一个人87.5%的财富源于圈层。君一雲启每扇厚重门扉后，都是值得深交的塔尖同路人。

从归家门庭到革新立面，再到景观资源与会所，君一雲启每一处细节都在成就非同凡响的高端生活，将超级豪宅的尊贵感和价值感拉满，让塔尖圈层客群在这里找到与自己身份和品味相匹配的居住体验！

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