1月13日晚间,港交所对星悦康旅、中国奥园及其15名现任和前任高管,进行公开谴责。
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原因是:星悦康旅在2021年1月1日~2022年3月31日期间,通过147宗交易将其账上约33亿元转移给中国奥园,但未遵守上市规则相关规定。
中国奥园,全称中国奥园集团股份有限公司,2007年3月6日在开曼群岛注册成立,并于同年10月9日港交所主板上市。
当然,在港交所上市的只是投资控股平台,主要通过三个分部运营境内的住宅、商业、产业、文旅、城市更新、健康等业务,办公地址在广州市天河区黄埔大道西108号奥园大厦。其地产业务最早可以追朔到1996年立项的番禺金业别墅花园,因此该公司将1996年作为成立时间。
2015年3月29日,中国奥园分拆物业管理业务,注册成立了奥园健康生活(广州)集团有限公司。
同年12月13日,奥园健康生活集团有限公司(简称“奥园健康”)在开曼群岛注册成立,间接控股境内物管公司。
2019年3月18日,奥园健康在港交所主板上市。
2023年12月19日,奥园健康更名为星悦康旅股份有限公司,证券简称星悦康旅。
2020年8月,“三道红线”监管政策出台,各大房企的日子都不太好过。
2021年1月1日~2022年3月31日,星悦康旅通过147宗关联交易,将约33亿元资金注入中国奥园。在这147宗交易中,有118笔交易没有通过星悦康旅董事会批准,而是由时任董事会主席、行政总裁、非执行董事郭梓宁拍板决定。
这33亿元原本属于上市规则界定的贷款,但星悦康旅和中国奥园并未遵守相关规则,既没有签订合规书面协议,也未履行公告披露及股东批准程序。
纸始终包不住火!
2022年4月底,是港股上市公司发布上年度财报的最后期限,而星悦康旅却延迟了。推迟的主要原因就是审计人员发现其中的“猫腻”,需要进一步审查评估。
本次被港交所公开谴责的15位高管包括:
1、星悦康旅前主席、行政总裁、非执行董事以及中国奥园集团前副主席、行政总裁、执行董事郭梓宁;
2、中国奥园非执行董事、前主席及执行董事郭梓文;
3、中国奥园前非执行董事及前执行董事张俊;
3、星悦康旅非执行董事阮永曦;
4、星悦康旅前执行董事陶宇等。
其中,郭梓宁被认定为“主要策划人”。
郭梓宁与郭梓文兄弟是中国奥园系创始人,分别于1961和1964年出生于广州番禺。
2023年,郭梓宁“因其他事务”和“已届退休之龄”先后辞去星悦康旅和中国奥园的相关职务。
同年,郭梓文被免去中国奥园董事和副董事长职务。
被免职的还有郭梓宁,但他已经提前辞职;与此同时,中国奥园董事会也被股东会一锅端地撤销了。
中国奥园是从2021年1月1日起开始挪用子公司星悦康旅资金的;而中国恒大则提前3天,从2020年12月28日开始以存单质押的方式挪用恒大物业134亿资金,当时恒大物业上市只有26天(12月2日)。
此外,鑫苑服务、彩生活等也发生过资金被母公司或关联方挪用的类似情况。
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