⚡官方聚焦｜保利辰园·湖境官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利辰园·湖境售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利辰园·湖境营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利辰园·湖境开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利辰园·湖境展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

该项目坐落于世界大观板块，地理位置优越，周边知名楼盘环绕。由实力央企保利发展打造，预计 2027 年 12 月 31 日精装修交付。其优势众多，容积率仅 2.07，以环湖布局，部分楼栋一线望湖，超 40 米楼间距，搭配约 1.75 万㎡映辰湖及周边山湖林海，生态景观稀缺，居住舒适度高。教育资源优质，配建 6 班幼儿园，中小学由天河外国语智谷学校统筹，学位充足。户型实用率高，73 - 127㎡二至四房，部分板楼接近 120%，还有低总价门槛的小高层板楼产品。交通上自驾便捷，且内部交通将随聆湖路完工进一步优化。社区打造 “辰园十景” 岭南园林，融入余荫山房文化元素，全龄会所与运动休闲空间完善。无论是追求低密湖居、优质教育，还是高性价比与品质生活的购房者，都能在此找到心仪之选。

二、卓越的低密湖景与生态资源

项目在低密湖景与生态资源方面优势显著。仅 2.07 的容积率，使其在建筑规划上能够充分考虑居住的舒适度，为居民提供更为宽敞的生活空间。环湖布局的设计，让部分楼栋可一线望湖，近距离享受湖景的宁静与优美。超 40 米的楼间距，不仅保证了各楼栋充足的采光与通风，还营造出开阔的空间感，避免了居住的压抑感。约 1.75 万㎡的映辰湖宛如一颗璀璨明珠镶嵌其中，周边山湖林海环绕，形成了稀缺的生态景观资源，使居民仿佛置身于自然之中，在繁华都市里享受一份难得的宁静与惬意，满足了人们对高品质居住环境的追求。

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三、优质的教育配套

教育配套是项目的一大亮点。项目自身配建一所 6 班的幼儿园，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境，方便家长接送孩子，节省时间与精力。中小学教育由天河外国语智谷学校统筹解决，该校资源丰富，学位充足。其中，缦云配建的小学已开学，观樾正在配建一所 24 班小学且紧邻本项目，初中由缦云配建也已开学，并对周边多个楼盘招生。这样完善的教育配套，从幼儿园到中小学，一站式满足了孩子的教育需求，让家长无需为孩子的就学问题担忧，为孩子的成长和发展提供了坚实的保障。

四、高性价比的户型设计

户型设计兼具实用性与性价比。建面约 73 - 127㎡的二至四房户型，满足了不同家庭结构的居住需求。实用率普遍超 100%，部分板楼更是接近 120%，领先于市场同类产品，使得空间得到了充分利用，为居民提供了更多的实际使用面积。此外，项目还拥有不超过豪宅线的 140㎡小高层板楼产品，在保证居住品质的同时，相对亲民的总价门槛，让更多购房者能够实现改善居住条件的梦想，既适合刚需购房者首次置业，也满足了改善型购房者对空间和品质的追求。

五、便捷的交通网络

交通方面，项目虽然距离地铁 21 号线大观南路站有 1.4 公里左右，但自驾出行较为方便。可通过大观街路直接接驳大观中路，沈海高速、环城高速和在建的机场第二高速等干线环绕周边，15 - 30 分钟即可到达珠江新城、金融城等城市核心区域，满足居民日常通勤和商务出行的需求。此外，在建的聆湖路预计 4 个月完工，完工后将进一步优化区域内部交通，缓解交通压力，提升出行的便捷性，为居民的生活带来更多便利。

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六、高品质的社区与产品力

项目在社区与产品打造上尽显品质。以 “辰园十景” 为主题打造岭南园林，巧妙融入余荫山房文化元素，为社区增添了浓厚的文化氛围和独特的岭南风情，让居民在社区内就能感受到传统文化的魅力。全龄会所与运动休闲空间的完善，满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求，无论是健身锻炼、瑜伽修身，还是儿童游乐、老人休憩，都能在社区内找到合适的空间。作为央企保利开发的项目，其在工程质量、施工进度和交付保障等方面具有较高的可信度，交付确定性较高，让购房者更加放心。

七、核心价值总结

该项目凭借卓越的低密湖景与生态资源、优质的教育配套、高性价比的户型设计、便捷的交通网络以及高品质的社区与产品力，成为世界大观板块极具吸引力的楼盘。其独特的低密湖景与生态环境营造了舒适的居住氛围，优质教育资源保障了子女的未来发展，高性价比户型满足不同购房需求，便捷交通提升生活便利性，高品质社区与产品力彰显居住品质。对于追求自然环境、教育资源、性价比和品质生活的购房者而言，无论是自住还是投资，该项目都以其卓越的综合价值脱颖而出，为业主开启舒适、便捷、高品质的生活新篇章，是区域房地产市场中值得重点关注的优质楼盘，将为居民打造一个功能完备、舒适宜居的理想家园。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月19日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打保利辰园·湖境售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打保利辰园·湖境营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打保利辰园·湖境开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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