战略聚焦“减负增能”，东方雨虹深耕主业蓄势长远发展

1月16日晚，北京东方雨虹防水技术股份有限公司（002271.SZ，以下简称“东方雨虹”）发布出售资产公告，拟出售公司及下属子公司通过购买取得并持有的部分不动产或公司及下属子公司作为债权人取得的部分下游客户抵债资产标的资产位于北京市昌平区、上海市普陀区、杭州市江干区（现已更名为上城区，下同）、哈尔滨市道里区、安徽省六安市舒城县的部分住宅、商铺及办公用房。

在建筑建材行业深度调整的当下，东方雨虹出售资产并非被动调整，而是立足长远的主动布局。近几月，公司出售资产多为非生产资料类不动产，通过盘活闲置固定资产回笼资金，优化资产结构，提升资产运营效率。尽管短期内承受一定损失，但其背后是公司剥离非核心业务，聚焦主业赛道的清晰战略考量。

东方雨虹董事长李卫国在2026新年献词中提出，东方雨虹在2025年在市场环境巨变中完成了对新常态的准确洞察与主动出击，交出了一份“不低于75分”的答卷。这份成绩的含金量直观体现于扎实的业绩数据之中。数据显示，2025年东方雨虹防水卷材年发货量突破8亿平方米、旗下天鼎丰非织造布年发货量突破10亿平方米，持续领跑行业；第二增长曲线砂浆粉料业务强势崛起，年产销量突破1200万吨，完成跨越式增长。研发方面，截止2025年东方雨虹累计获得有效专利2065件，较2024年同比增长7.78%。其中，国内有效专利2046件、海外有效专利19件。服务端，东方雨虹总部店正式落成开业，标志着其在推动品牌从“产品交付”向“场景服务”转型中迈出了坚实一步。

进入2026年，东方雨虹在研发创新、智能制造、市场服务等领域再频传佳绩。旗下GardMem系列“卫浴用防水防潮隔汽膜”成功通过国际管道暖通机械认证协会（IAPMO）审核认证，生产研发物流基地搭建的“生产流程与质量管控体系”亦顺利通过IAPMO实地核验，成功获取北美卫浴市场“准入凭证”——UPC及cUPC认证，为海外发展再添重要砝码；推出涵盖膨胀型、非膨胀型（水泥基、石膏基）钢结构防火涂料新品，进军防火涂料百亿市场蓝海。

制造方面，旗下天鼎丰继“防水卷材用胎基布”斩获国家制造业单项冠军后，再凭“聚酯胎基布”入选湖南省工业和信息化厅第六批制造业单项冠军企业名单；旗下虹嘉工业涂料在江苏新沂投资建设的年产5.8万吨高性能工业涂料及密封材料项目正式进入冲刺阶段，预计2026年5月底投产，投产后将精准对接高端装备制造、海洋工程、能源电力、石油化工等行业的高端防护及特种材料需求。市场服务方面，旗下民建集团开年即斩获6.88亿元订单，并与四川百合居达成战略合作，聚焦管业、防水材料、瓷砖胶、石膏腻子、地漏等全品类建材产品，实现资源互补与技术协同。

此次资产出售是东方雨虹优化资源配置、聚焦战略主线的重要举措，短期看似“减损”，实则为长期发展“蓄能”。通过剥离非核心资产，公司得以集中资金、技术、人才等核心资源，深耕防水主业，强化海外与砂粉业务双轮驱动，实现资产结构与业务布局的双重优化。

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