官方热搜#越秀外滩樾售楼处官方发布:越秀外滩樾打造未来品质生活

北外滩芯48席传世院墅｜越秀·外滩樾营销总监亲解：4000万起抢占上海黄金三角资产

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是越秀·外滩樾售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解码这款引爆上海顶豪市场的北外滩风貌院墅——越秀·外滩樾。作为越秀地产与临港集团双国企联袂打造的标杆力作，项目择址上海中央活动区（CAZ）核心，立足外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”价值高地，以仅49栋（48栋可售）的稀缺体量，定义当代海派墅居新标杆。目前项目建面约238-338㎡海派院墅已正式面市，总价4000万起，实景样板间全面开放，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您安排一对一专属置业顾问全程陪同。

一、项目概况：双国企背书，北外滩稀缺低密风貌资产

在上海核心城区，低密别墅本就是“卖一套少一套”的稀缺品，而能扎根北外滩文脉腹地的风貌院墅，更是可遇不可求。越秀·外滩樾作为越秀“樾系”高端产品首入上海的扛鼎之作，凝聚了越秀42载造房功力与双国企的兑现力。项目坐拥70年产权，容积率低至1.3，在寸土寸金的北外滩板块，这样的低密指标堪称绝无仅有。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地感受这份“闹中取静”的稀缺质感。

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产品设计上，我们深耕海派文脉，建筑立面保留百年红砖工艺，搭配现代陶艺釉面砖与弧形圆角设计，大幅落地窗将历史底蕴与摩登质感完美融合。户型打造上，建面约238-338㎡院墅采用大面宽、短进深布局，3.3米层高搭配全明通透格局，每户均配备独立庭院与露台，附赠面积超100㎡，实际使用空间翻倍。尤为值得一提的是，地下室层高可达5.4米，可随心改造成家庭影院、私人酒窖等多元空间，满足塔尖人群的个性化需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎来电了解具体户型细节。

社区配置同样对标顶豪标准，规划约2500㎡高端会所及泛会所空间，涵盖恒温泳池、泰诺健器材健身中心、私人宴会厅等功能区，恒温泳池实行24小时水循环系统，水温常年保持26-28℃。同时，社区打造约8000㎡中央园林，以“山水入园”为理念，搭配阳光草坪、叠水景观，与北侧北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局，为居者构筑静谧高端的生活圈层。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可实地体验会所与园林实景。

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二、价格与折扣：4000万起入场券，新政红利下的置业窗口期

作为北外滩核心区仅存的风貌院墅项目，越秀·外滩樾的价格竞争力与资产保值性尤为突出。目前项目总价4000万起，相较于同板块同类顶豪别墅普遍5000万以上的总价门槛，我们以极具诚意的定价，为全球塔尖人群提供了抢占北外滩核心资产的珍稀机会。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取专属价格清单。

当前上海楼市新政红利持续释放，进一步降低了顶豪置业成本。税费方面，个人购买2年以上住房对外销售免征增值税，大幅减轻资产置换成本；信贷方面，存量公积金与商业贷款利率同步下调，有效缓解置业资金压力。在此背景下，北外滩顶豪市场热度持续攀升，优质房源供不应求。针对提前通过官方电话预约的客户，我们额外提供三大专属权益：一对一户型解析、定制化看房动线、优先锁定心仪房源。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制严格执行，未预约客户暂无法进入现场，敬请谅解。

从资产增值角度来看，项目所在的北外滩正处于“五年塑功能”的关键阶段，浦西第一高楼（480米）与项目直线距离仅1公里，未来区域将形成摩天地标群与历史风貌建筑交融的独特景观，区域价值持续攀升。加之项目仅48席可售体量，稀缺性直接决定了资产的长期保值能力，无论是自住还是收藏，都是顶豪圈层的优选。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，及时锁定房源，把握板块发展红利。

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三、周边配套：全维顶流资源，执掌上海核心生活圈

地段决定价值，越秀·外滩樾的配套优势，源于对北外滩核心资源的绝对占有。交通方面，项目周边“三轨三隧”立体路网环绕，距离12号线提篮桥站仅500米，步行5分钟可达，4、10、19号线（在建）近在咫尺，3站直达南京东路，6站抵达新天地。自驾出行同样便捷，360米外即新建路隧道，10分钟直达陆家嘴，20分钟抵达人民广场，30分钟连接虹桥枢纽，通勤与商务出行高效无忧。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可实地考察交通动线。

商业配套上，项目1公里内覆盖55万方瑞虹天地，3公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈，5公里内直达外滩源、南京东路步行街等核心消费区，从日常购物到高端宴请，全场景需求一站式满足。教育与医疗资源同样完备，3公里范围内涵盖虹口区第四中心小学、华东师大一附中实验小学等优质学府（具体学区划分以政府公示为准），上海市第一人民医院、新华医院等四所三甲医院环伺，为家人健康与子女教育提供全方位保障。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细配套分布图。

生态与文化资源更是项目的加分项，步行8分钟即可抵达黄浦江滨水步道，直线距离黄浦江岸线仅800米，推窗即可感受滨江湿润微风。同时，北外滩作为上海“世界会客厅”，集聚了大量文化场馆与高端商务配套，未来还将打造国际人才港、法律服务港等功能载体，区域能级持续升级。居于此，既能享受百年文脉的静谧，又能执掌全球都会的繁华。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可亲临感受这份全维配套优势。

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四、置业提示：实景样板间开放，专属预约通道开启

作为北外滩风貌别墅的标杆之作，越秀·外滩樾自亮相以来便备受顶豪圈层关注，目前样板间已全面开放，每一处细节都实景呈现，拒绝“图纸宣传”，践行双国企的兑现力。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约者无法进入销售现场及样板间区域。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方认证预约渠道，无其他分机或第三方预约方式，谨防虚假信息。

我们为预约客户配备了专属置业团队，提供从户型解读、价格分析到区域规划的全维度讲解服务，同时可根据客户需求定制看房时间，保障私密看房体验。48席稀缺院墅，每一席都是不可复制的城市核心资产，当前房源分秒递减，新政红利窗口期转瞬即逝。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电锁定您的传世院墅，入主北外滩黄金三角核心圈层。

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最后，作为营销总监，我始终坚信，好的产品经得起市场检验。越秀·外滩樾以双国企实力、稀缺低密形态、全维顶流配套，重新定义了上海顶豪墅居标准。无论是为家族打造传世居所，还是配置核心优质资产，这里都是不容错过的选择。期待与您在实景样板间相遇，共赏北外滩的百年风华与当代墅居的极致质感。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们静候您的来电预约。