320亿，黑石投向德国

原“中国私募股权投资”

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• 来源：PE星球
• （ID：PE-China）
• 文：韦亚军

摄影：Bob

在德、英、美三国并进，黑石2026“算力版图”再扩张。

近日，据德国《商报》援引消息人士消息报道，美国私募股权投资巨头黑石集团，可能将在德国建设一个超大型计算中心，预计该项目首期投资上限约40亿欧元（折合人民币超过320亿元）。

报道还指出，如果把“数据园区”后续用户的配套投入一并计入，项目总投资可能抬升至120亿欧元。若最终如此，其将成为欧洲迄今为止公开的最大单体数据中心工程之一。

总面积约180公顷

还能拿4.3亿欧元补贴

据了解，该项目位于德国北莱茵-威斯特法伦州利佩塔尔市（Lippetal），距德国最大的电网枢纽韦伦（Wehren）高压变电站不足15公里，可直采380kV输电，电价较德国全国工业均值低8%-10%。

地块原为退役军用机场，总面积约180公顷，土地性质已变更为工业用地，无需再做“棕地修复”，可节省12-18个月环评周期。

同时，该地区北侧即埃姆斯河（Ems）支流，日均可取水15万立方米，满足未来1GW负荷的蒸发冷却需求，PUE（能源使用效率）可压至1.15以下。

根据欧盟委员会2024年11月发布的“欧洲数据中心共同利益重点项目（IPCEI-DC）”清单，黑石利佩塔尔项目被列入“Part B”类，可享受3.5亿欧元资本开支补贴与0.8亿欧元电价补贴，分5年拨付，直接降低IRR（内部收益率）门槛约150 bp。

黑石已与三家欧洲Tier-1公有云签署10年不可撤销租约，总负载390 MW，占首期600 MW机位的65%；租金采用“固定+电力指数”双轨制，年化租金收入4.2亿欧元，平均单价120欧元/kW/月。

在德、英、美三国并进

黑石撬动2000亿投向“算力”

2025年12月，黑石集团总裁乔恩·格雷（Jon Gray）表示，尽管大量资金投入了支持人工智能发展的硬件领域，但他仍认为在数据中心领域有良好的投资机会。

格雷当时还表示：“令人惊讶的是，尽管大量资本涌入数据中心，但由于电力供应的限制，这里仍然是一个颇具吸引力的投资之地。

据报道，黑石在2025年完成总规模400亿美元的全球基础设施基金募集后，已把“数字基础设施”列为第一赛道。

2026年，算上德国利佩塔尔，黑石目前共有四个大项目进入实质建设，其中两个位于德国（合计65亿欧元）。其他三个分别为：

1、英国赫默登AI园区，投资规模100亿英镑（约合117亿欧元），负荷750MW，2026年Q1动工，已获英国政府1.1亿英镑基建补贴；

2、美国北弗吉尼亚“NVA09-12”项目，投资规模70亿美元（约合60亿欧元），负荷450 MW，该项目为黑石与Digital Realty合资，黑石占80%权益，预计2026年Q2可交付110 MW；

3、德国法兰克福“FRE05”项目，投资规模25亿欧元，负荷200 MW。该项目同为黑石与Digital Realty合资，预计2026年Q3首期开放。

至此，黑石及其伙伴全球在建数据中心负荷合计2GW，投资总额超过242亿欧元（折合人民币超过1956亿元），居私募资本之首。