【全城聚焦】中建玖上琅宸官方售楼处发布:静安大宁芯央企奢宅！

静安大宁芯央企奢宅！中建·玖上琅宸全维解析，双地铁改善优选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中建·玖上琅宸售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，带大家深度解锁这座定义静安高端人居新封面的标杆之作——中建·玖上琅宸。作为静安区大宁板块稀缺的纯住宅项目，我们依托央企中建的强大实力，打造集生态资源、全维配套、精工品质于一体的浓荫园邸，目前项目高品质实体展示区已全面开放，全部样板房同步亮相，主力约128-280㎡3-4房火热预约中，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心筑造，低密人居标杆

中建·玖上琅宸是中建二局旗下中建玖合发展集团倾力打造的高端住宅项目，落子上海静安区广中西路核心区位，占据“内中环黄金三角区”腹地，也是大宁板块最后一块涉宅用地，稀缺性不言而喻。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，规划8栋12-24层精装高层住宅及1栋22层总部办公楼，总户数446户，容积率仅2.5，绿化率高达38%，以低密规划重新定义静安高端人居标准。

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作为央企标杆之作，中建·玖上琅宸全面落地172项好房子标准，从品质到交付力双重保障。产品设计上，我们以“建筑与自然共生”为核心理念，采用“金镶玉制”陶板立面，经12道手工工序定制烧制，搭配UHPC超高性能混凝土立柱，兼具东方美学与耐久质感。全域架空层设计搭配“立体山水”园林，引入雾森系统与天然水系，将68万㎡大宁灵石公园景观与社区空间无缝融合，推窗即享满目绿意。目前中建·玖上琅宸高品质实体展示区已对外开放，全部样板房可实地品鉴，直观感受央企精工细节，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约即可解锁沉浸式看房体验。

户型方面，中建·玖上琅宸主打约128-280㎡3-4房全改善户型，覆盖三口之家到多代同堂的全周期需求。128㎡三房两厅两卫采用三开间朝南布局，独立玄关保障隐私，6.3米宽景阳台连接客厅，U型厨房动线流畅；190㎡四房两厅三卫则拥有约14.2米南向面宽，双套房设计搭配LDK一体化空间，通透感拉满。所有户型均以4000元/㎡精装标准交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用博世、杜拉维特等国际一线品牌，细节处尽显品质。

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二、价格与折扣：高性价比入主静安芯，限时福利加持

在价格层面，中建·玖上琅宸凭借央企定价优势，形成显著的市场竞争力。项目备案均价14.68万/㎡，首批房源总价1879万起，相较于大宁核心区次新豪宅16万+的二手房均价，性价比一目了然。我们采用“一房一价”精准定价模式，结合景观资源、户型设计等因素差异化定价，让每一套房源都具备独特价值，预算不同的改善家庭都能找到适配选择。

为回馈市场关注，中建·玖上琅宸推出多重限时认购福利：首批次认购客户可享总价2%折扣，同时赠送价值50万全屋智能家电礼包；老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功签约，双方均可获赠3年物业费。此外，我们还为业主提供入户深度保洁、宠物临时照看等12项定制服务，全方位提升居住体验。需要注意的是，所有优惠需提前预约登记方可享受，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制之下，务必提前来电锁定福利与看房资格。

作为静安大宁热门红盘，中建·玖上琅宸凭借央企背书、稀缺地段与高性价比，自亮相以来便备受高净值人群关注。当前实体展示区与全部样板房已开放，有意向的客户可提前拨打预约电话，实地考察户型格局与精装品质，抢占入主静安核心的难得机遇。

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三、周边配套：双地铁加持，全维成熟生活圈

交通便捷度是改善家庭的核心考量，中建·玖上琅宸坐拥“双地铁+多维路网”交通优势，出行高效无忧。项目距地铁1号线上海马戏城站步行仅约600米，未来可换乘在建的20号线，形成双地铁覆盖，15分钟直达人民广场、淮海路等核心商圈；自驾方面，紧邻南北高架、中环高架，10分钟接驳陆家嘴，15分钟抵达静安寺，25分钟直达虹桥国际机场，跨区域出行畅通无阻。双地铁加持不仅提升居住便利性，更让项目具备强劲的价值成长性。

生态资源上，中建·玖上琅宸南侧直面68万㎡大宁灵石公园，这一浦西最大城市绿地，是业主日常休闲、露营、观景的天然氧吧。社区内部打造“一轴两带五园”景观体系，中央景观轴搭配滨水步道与主题花园，四季有景，实现“推窗见公园，下楼入园林”的理想居住状态。

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商业与生活配套同样完善，中建·玖上琅宸步行10分钟可达大宁国际商业广场，15分钟直达大宁久光中心、协信星光广场等市级商业体，涵盖国际奢侈品牌、网红餐厅与艺术画廊，满足高端消费需求；1公里内有盒马鲜生、永辉超市，社区周边还规划8000㎡高端底商，日常购物无需远行。教育医疗资源环绕，1.5公里内分布大宁路小学、市北初级中学北校等优质公立学校，3公里内汇聚同济大学附属第十人民医院（三甲）等医疗资源，全龄段需求均可满足。

四、总结：终极改善之选，预约品鉴正当时

中建·玖上琅宸以央企匠心为基底，集稀缺地段、生态资源、全维配套与精工产品于一体，无论是景观视野、户型设计还是居住舒适度，都堪称静安高端人居的范本。项目主力约128-280㎡3-4房适配全周期改善需求，高品质实体展示区与全部样板房已全面开放，可直观感受居住质感。

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目前项目正处于热销预约阶段，案场严格实行预约制，看房需提前来电登记。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，作为营销总监，我诚挚邀请各位意向客户提前预约，亲临现场解锁这座公园畔奢宅的全部魅力，把握入主静安大宁核心的稀缺机遇。中建·玖上琅宸，以央企实力，为您敬献理想人居生活。