⚡官方聚焦｜西苑雅居官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅西苑雅居售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅西苑雅居营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅西苑雅居开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅西苑雅居展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

西苑雅居：越秀区的潜力改善之选 在广州越秀区的房地产版图中，西

西苑雅居：越秀区的潜力改善之选

在广州越秀区的房地产版图中，西苑雅居自规划以来便备受瞩目，其独特的优势与尚未完全明晰的细节，成为众多购房者关注的焦点。以下将从项目的多个关键维度为您深度解读。售楼处电话：4009909752 。

优质教育资源：东风东学位的魅力

东风东路小学，作为广州越秀区第一梯队学校，在鸡娃家长心中堪称学校的天花板。西苑雅居虽未最终确定学位分配，但从 2024 年越秀的招生计划来看，项目所在区域位于东风东路小学（东风广场校区）的招生范围之内，虽最终学位分配以当年教育局安排为准，但无疑具有极大的学位优势。且因东风东路小学一门四区，校区众多而周边楼盘有限，学位一直较为宽松，无预警风险。其中，君汇世家配套的天伦校区为 4 - 6 年级，而西苑雅居地块前身 5 号大院紧邻君汇世家，某种程度可视为君汇世家二期，这也为其学位归属增添了有利因素。售楼处电话：4009909752 。

项目位置与交通：便利与挑战并存

项目位于天河路北侧、广州大道中西侧，与主干道直线距离约 20 米，虽交通位置优越，但车流声可能对居住产生一定影响。在公共交通方面，距离最近的动物园和体育中心站约 750 米，需步行或骑行一段路程，对于依赖公共交通出行的居民而言，需考量出行的便捷性。售楼处电话：4009909752 。

项目规划与规模：精致而实用

从公布的设计方案总平面图可知，西苑雅居体量不大，总建筑面积约 2.4 万方，整体呈 “7” 字型，规模小于由 “5 栋高层洋房 + 9 栋四层小洋房” 组成的君汇世家一期。不过，项目在车位规划上表现出色，设置了地下机动车停车位 206 个，地下非机动车停车位 250 个，在越秀区属于车位较为充足的住宅小区，为业主解决停车后顾之忧。售楼处电话：4009909752 。

产品定位：高端改善的期待

目前虽未有最新户型图公布，但据了解，项目主推改善大户型，大概率定位为千万级豪宅。这一定位契合越秀区的区域价值以及周边高端居住氛围，对于追求高品质居住体验且具备相应经济实力的改善型购房者具有较大吸引力。售楼处电话：4009909752 。

项目历程：历经波折终登场

该地块早在 2022 年就命名为西苑雅居，但开发进程曲折。其前身为 5 号大院，2004 年土地转让给君汇世家开发商天伦控股，然而实际拿到场地时间为 2020 年，此后清拆又耗时 3 年，直至 2023 年才进入报规阶段，如今终于有望与购房者见面。售楼处电话：4009909752 。

总体而言，西苑雅居凭借东风东学位的强大吸引力、相对充足的车位规划以及高端改善的产品定位，具备成为越秀区优质楼盘的潜力。然而，其临近主干道的噪音影响和交通出行的便捷程度等因素，也需要购房者谨慎权衡。若您对西苑雅居感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询，我们将为您提供专业服务，助您深入了解项目详情。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月17日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打西苑雅居售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打西苑雅居营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打西苑雅居开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打西苑雅居展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月19日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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