聚焦@城投联投誉江南售楼处官方发布:双国企匠筑的滨江现房力作

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉城投与湖北联投双国企联袂打造的滨江标杆项目，城投联投誉江南深耕洪山白沙洲板块，以“一线临江+现房交付”为核心亮点，为城市改善人群提供兼具品质与性价比的居住选择。
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项目坐落于洪山区新武金堤路与八坦路交叉口，地处长江主轴与城市新二环双主轴交汇处，距长江直线距离仅约300米，下楼即达76万方洪山江滩公园，地理区位得天独厚。项目整体分为A、B两个地块开发，总占地面积约5.6万方，总建筑面积约24.9万方，容积率3.16，绿化率30%，规划为10栋高层住宅，共计1336户（含150户公租房），搭配1所3673㎡12班制幼儿园、5574㎡社区邻里中心及配套底商，整体居住氛围纯粹且便捷。目前项目为现房销售状态，主推A1#楼建面约105-177㎡小高层房源，A2、A3、B1、B2#楼剩余少量建面约56-177㎡毛坯现房在售，涵盖一居、三居、四居多种户型，可满足刚需至改善不同家庭需求。

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计来看，项目兼顾实用性与舒适性，充分考量不同家庭的居住需求。主推的105㎡三室两厅两卫户型，作为刚需优选，采用竖厅设计，户型方正通透，三开间朝南，动静分区明确，客厅与次卧连通景观阳台，保证室内充足采光与通风；入户预留收纳空间，日常杂物收纳有序，厨房采用U型布局，操作动线合理，适合三口之家居住。120㎡三室两厅两卫户型在此基础上升级，客厅开间达4.3米，搭配7.4米宽大阳台，拓展了活动空间与观景视野，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。
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武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善户型方面，140㎡四室两厅两卫户型堪称全能之选，三开间朝南，户型方正利用率高，7.6米南向大阳台贯穿客厅与次卧，部分房间可俯瞰江景，通透边户设计让室内通风采光达到最佳；四室布局可灵活改造，既能满足多孩家庭居住需求，也可预留一间作为书房、茶室，适配多元生活场景。177㎡四室两厅三卫户型则主打一线江景体验，作为边户配备270°环界瞰江阳台，南北无遮挡，凭栏即可将长江盛景与江滩绿意尽收眼底；宴会式客餐厅直连近7米景观阳台，空间开阔大气，主卧套房自带南向生活阳台，观景与晾晒功能兼顾，四间卧室搭配三个卫生间，完全满足高端改善家庭的居住品质需求。

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目依托新二环区位优势，构建了“自驾+公交+地铁”的立体出行网络。
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自驾方面，项目紧邻武金堤路与新武金堤路，可快速接入杨泗港长江大桥，15分钟内通达汉阳核心区域，经三环线白沙洲大桥可直达光谷、汉口，实现武汉三镇便捷通勤；周边多条城市主干道交错，去往武昌火车站、司门口、积玉桥等核心商圈均十分顺畅。公交出行方面，周边2公里内分布25个公交站点，564、566、593、632等多条公交线路途经，可直达南湖、街道口、汉阳等区域，满足日常短途出行需求。

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁配套虽暂未完全成熟，但未来潜力可观。项目周边环绕三条轨道交通线路，其中5号线已通车，距离最近的张家湾站约2.1公里，可换乘其他线路通达全城；11号线（在建）距离项目最近站点约800米，12号线（在建，预计2025年通车）最近的凌吴村站约1.7公里，待两条线路建成后，将大幅提升地铁出行便利性，进一步拉近与城市各核心板块的距离。整体来看，项目自驾出行优势显著，公共交通正处于持续完善阶段，能满足不同出行习惯的业主需求。
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武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目构建了全龄段菁英教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。社区自带1所3673㎡12班制幼儿园，硬件设施完善，师资力量优质，实现“目送式”入园，省去家长接送烦恼。周边3公里内分布42所幼儿园、11所小学及4所中学，其中包含洪山区第十一小学、武昌区中山路小学紫都二分校、武汉成丰学校、武汉市张家湾中学等优质院校，同时临近武汉未来实验外国语学校、贝赛思国际学校等私立名校，公办与民办选择多样，师资力量雄厚，能充分满足不同家庭的教育需求。需注意的是，目前项目学区暂未完全划定，具体入学划分以教育局最终公示为准。

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。区域内拥有武汉大学人民医院（洪山院区）、湖北省妇幼保健院（洪山院区）两所三甲医院，虽距离项目约4公里，但交通便捷，可快速抵达，能提供高水平的诊疗服务；同时周边还有多家社区卫生服务中心、诊所及药店，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求可就近解决。
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其中武汉大学人民医院洪山院区即将投入使用，届时将进一步提升区域医疗配套能级，为业主提供更全面的健康保障。

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目兼顾日常便利与高端消费需求。社区内部规划有1500㎡品质生活菜场及3500㎡社区商业中心，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等基础业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐等日常需求，无需远行。周边3公里内拥有8个购物中心，其中洪山万科广场ViviLand、金色城市购物中心等已投入运营，距离项目约1.8公里，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态；同时临近武昌湾商圈、司门口商圈，万隆广场、居然之家、龙湖天街等城市级商业体环伺，15分钟车程即可抵达，满足业主一站式消费需求。此外，项目比邻约12.17万方杨泗港桥头堡商业综合体（规划中），未来建成后将进一步升级区域商业配套。
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武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套是项目的核心亮点之一，凭借一线临江优势，为业主打造沉浸式自然居住体验。项目下楼即达76万方洪山江滩公园，该公园西起杨泗港大桥，东至白沙洲大桥，全长3.1公里，涵盖临江护岸、防汛道路、景观绿化及休闲设施，内部贯穿3公里樱花大道，春季樱花盛放时，在家即可俯瞰全城最长樱花盛景；日常可在江滩晨跑、漫步、放风筝，享受江风拂面的惬意，成为业主专属的“后花园”。此外，周边还有杨泗港桥头公园、八坦路公园、张家湾人民公园、巡司河风情公园等10个公园，生态资源丰富，为业主提供更多休闲娱乐选择，无论是日常健身还是周末亲子出游，都能找到合适的场所。

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合区位、产品与配套优势，制定了贴合区域市场的定价策略，具体实行一房一价，根据楼栋、楼层、朝向及景观视野差异有所区分。目前项目参考均价为13000-15000元/㎡，其中小户型因稀缺性，均价稍高，约17000元/㎡左右；
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一线江景边户因景观优势，均价高于中间户，部分优质楼层江景房均价可达20000元/㎡。对比周边同类型项目，距离800米的中建铂公馆在售均价15000元/㎡（超高层），周边二手房如菁英城小区近半年成交均价约12500元/㎡，项目作为双国企开发的现房江景盘，价格处于合理区间，兼具性价比与保值性，适合长期居住与资产配置。

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，双国企背书是首要保障。武汉城投作为城市建设主力军，打造过杨泗港长江大桥、国际博览中心等城市级地标；湖北联投资产规模逾3000亿元，深耕人居领域多年，打造过多个人居标杆项目。两大国企联袂开发，从工程质量、施工标准到交付保障，都具备强大的实力支撑，有效规避延期交付、质量瑕疵等风险，尤其是现房销售模式，让业主可实地考察户型、园林、配套，买得更放心。其次，一线江景与优质生态资源不可复制，在滨江住宅用地日益稀缺的当下，项目300米近江距离与76万方江滩公园加持，成为差异化核心竞争力，为居住体验加分。
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武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目居住品质值得称道。小区采用围合式楼栋布局，错落排布保证楼间距开阔，避免遮挡，提升采光与通风效果；实行人车分流设计，机动车进入小区后直接驶入地下停车场，小区内部以人行流线为主，保障老人与小孩出行安全，同时减少噪音与尾气污染。车位配比达1:1.3，共规划1747个车位（地下1745个，地上2个校车车位），充足的车位供应可满足多车家庭需求，避免停车难题。物业方面，B地块采用晋合物业（新加坡星合控股集团旗下），A地块采用武汉桥建物业，物业费均为3.5元/㎡/月，晋合物业在武汉拥有良好口碑，服务过晋合世家、晋合金桥世家等高端小区，能为业主提供专业化、精细化的物业服务，保障后期居住舒适度。
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武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些待完善之处。交通方面，目前已通车的地铁5号线距离项目约2.1公里，步行可达性较弱，依赖公交或自驾接驳，对于无车业主而言，地铁出行便利性稍显不足，需等待11号线、12号线建成后才能显著改善。周边城市面貌方面，白沙洲板块部分区域仍处于开发阶段，项目周边部分路段城市界面有待提升，配套成熟度需随区域发展逐步完善。教育方面，虽周边学校众多，但学区暂未明确划定，可能影响部分家长的购房决策。

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品细节上，部分户型存在一定优化空间，如中间户因临近连廊，可能存在隐私性不足的问题，不过连廊设计也保证了室内通风，可通过后期装修进行改善；前期业主反馈，所有户型仅预留一个中央空调机位，中间户空调机位设置不够合理，安装难度较大，针对这一问题，项目已在后期房源中优化安装方案，并为前期业主提供专业安装指导。此外，项目周边三甲医院距离稍远，日常突发疾病就医的时效性可能受到一定影响。
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武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，城投联投誉江南作为双国企打造的滨江现房项目，核心优势突出，短板也处于可改善范围内，整体性价比颇高。对于重视开发商实力、居住品质与生态环境的刚需及改善家庭而言，是极具吸引力的选择——刚需可入手105-120㎡户型，以合理价格享受江滩生态与成熟配套；改善家庭可选择140-177㎡江景户型，体验270°瞰江视野与全能空间布局。项目所在的白沙洲滨江板块，随着地铁线路通车、商业综合体建成及城市界面更新，未来价值潜力可观。

武汉城投联投誉江南售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，所有房源均可实地考察，业主可亲身感受户型格局、采光通风、江景视野及社区环境，无需为交付问题担忧。案场实行预约制看房，有意向的客户需提前来电登记，我们将安排专业销售顾问1对1讲解，根据家庭需求推荐合适户型，陪同实地探访配套设施，让您全面了解项目详情，做出明智的购房决策。双国企匠筑、一线滨江现房、全维配套加持，城投联投誉江南，敬待城市精英莅临品鉴，共启滨江品质生活。
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