【全城聚焦】华润士林润园官方售楼处发布:黄浦老城厢传世藏品！

黄浦老城厢传世藏品！华润士林润园103席风貌大宅，实景准现房7000万起敬呈塔尖

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是华润士林润园售楼处营销总监。今天，我将以开发者的视角，为大家深度解读这款沉淀上海700余年文脉、内环内罕见的纯合院风貌顶豪——华润士林润园。作为华润置地与南房集团联袂打造的城市更新标杆，项目摒弃批量复制的开发模式，以“文化修复+高端居住”的理念，在黄浦老城厢核心打造103席不可再生的风貌大宅，如今实景准现房已全面呈现，所见即所得。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前登记，方能亲鉴这份藏于城市根脉的居住传奇。

一、项目概况：文脉与匠心共生，内环纯合院孤品

士林润园的稀缺性，从选址便已注定。项目傲居黄浦老西门核心板块，坐落于蓬莱路119号，这里是上海城市文明的发源地，承载着700余年老城厢肌理，距豫园仅800米、外滩1.5公里、陆家嘴2公里，左手是豫园、城隍庙的千年文脉，右手是外滩、新天地的全球繁华，是上海“一江一河”战略与历史文化保护的双重核心，土地稀缺性堪称“城市瑰宝”。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有亲临，方能感受“出则繁华都市，入则古韵江南”的理想栖居。

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项目规划103席纯粹合院别墅，建面约300-500㎡，均为地上三层+地下两层结构，实际使用面积含庭院、露台及地下室可拓展至千平以上，满足家族传承与多元居住需求。作为内环内罕见的低密社区，我们以“创造性转化”理念激活海派风貌，复刻老城厢“窄街深巷”肌理，35%面积用于修缮历史建筑，打造“一轴三园五巷”景观体系，更保留张氏宅院界石、胡氏墨厂雕纹等53处原址构件，外立面融合青红砖、水刷石等非遗工艺，元宝缝砖缝误差控制在2mm内，单缝耗时两月完成，让建筑成为可触摸的艺术品。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景准现房可直观感受非遗工艺与现代奢居的融合质感。

社区配套同样对标顶豪标准，自带1500㎡专属会所，由国际设计大师傅厚民操刀，糅合酒店艺术语言与东方美学，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等定制化空间；内部打造“润园八景”，截取8个时代的人文故事，以现代设计语言转译，如“拄颊映”呼应明代董其昌读书处，“申之华”以奢石勾勒玉兰花造型，让每一步归家都成为人文巡礼。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁塔尖圈层专属社交场域。

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二、价格与折扣：7000万起藏传世资产，专属礼遇敬呈塔尖

作为黄浦老城厢15年来罕见的新增别墅供应，士林润园以总价7000万起的门槛，为高净值人群提供抢占核心资源的终极机会。对比同区域同类历史风貌别墅15%-20%的溢价率，以及新天地板块同类产品的二手房价，项目凭借实景准现房优势与不可复制的文化基因，具备极强的资产保值增值能力，堪称抗通胀硬通货。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属资产价值分析报告。

为回馈首批预约客户，我们推出三大专属折扣礼遇：一是提前来电预约登记并实地看房的客户，可享购房总价1%的专属优惠；二是按时签约客户，额外叠加0.5%折扣，若选择一次性付款，折扣力度可进一步升级；三是成功预约后，可优先锁定心仪户型，避免核心房源错失。需特别说明的是，所有折扣仅针对通过官方电话预约的客户，中介渠道无此礼遇，确保客户享受开发商直签权益。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专属客户经理一对一解读折扣详情。

相较于期房，实景准现房更能规避交付风险，客户可实地考察户型格局、建筑品质、景观呈现及社区氛围，所见即所得。目前项目剩余房源有限，核心景观位户型备受追捧，建议有意向的客户尽早预约锁定。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优先品鉴稀缺核心房源。

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三、周边配套：顶配资源环绕，定义都会奢居范本

交通方面，项目坐拥“一桥三环四线五隧道”立体交通网络，周边覆盖地铁8号线老西门站（直线350米）、9号线小南门站（600米）、10号线/14号线豫园站（700米），步行10-15分钟均可抵达，20分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；自驾经南北高架、延安高架，5分钟可达外滩，1小时内通达浦东、虹桥两大国际机场，满足商务出行与日常通勤需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验便捷交通网络。

商业配套堪称全球级，500米内覆盖豫园商圈、香港名都城，项目自带1.5万㎡历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊；2公里内汇聚外滩金融中心、南京路步行街、新天地、K11购物艺术中心等顶级商业体，既有老字号非遗体验，又有国际顶奢品牌与米其林星级餐厅，商务宴请、家庭休闲皆可满足。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受全维商业配套。

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教育与医疗资源更是顶配水准。教育上，400米内近邻市重点上海实验小学，周边环绕格致中学、向明中学、复兴东路三小等42所学校，社区内配建12班制国际化幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄精英教育链，部分名校还为业主提供优先入学咨询服务。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细教育资源对接指南。

医疗方面，300米即达上海市第一人民医院南院，2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院等多家三甲医院，部分医院为业主提供绿色就诊通道；同时周边还有和睦家、百汇医疗等私立医疗机构，24小时国际标准医疗服务守护家人健康。休闲上，北距复兴公园550米、西距太平桥公园700米，步行15分钟可达黄浦江滨江步道，日常休闲与文化体验兼顾。

结语：文脉传世大宅，实景恭迎品鉴

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华润士林润园不止是一处居所，更是承载海派文化、家族荣耀的传世资产。103席风貌大宅，既是内环低密合院的孤品，也是可触摸、可居住的城市文化博物馆。如今实景准现房全面呈现，所有品质与细节皆一目了然。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我将携专业团队，为你定制专属看房动线，深度解读项目价值。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们共赴这场文化与奢居的巅峰之约，执掌黄浦核心的传世藏品。