楼市聚焦®象屿苏河琹庐售楼处官方发布:海派风貌别墅的终极藏品

静安内环苏河芯 象屿苏河琹庐：海派风貌别墅的终极藏品

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是象屿苏河琹庐售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位层峰人士全方位解读这款落子静安内环苏州河畔的稀世之作——象屿苏河琹庐。作为国企象屿深耕上海22年的1号序列作品，象屿苏河琹庐承载着海派文脉传承与现代顶豪居住需求，是静安内环近五年来近乎零新增供应的风貌别墅孤品，其稀缺价值足以成为家族传世资产。目前项目别墅与高层房源同步在售，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，确保为每位客户提供专属私享品鉴体验。

一、项目概况：国企匠心筑造，海派风貌与实用空间双绝

象屿苏河琹庐择址静安内环中兴路板块，紧邻苏河湾世界级滨水区，地处上海高端资源集聚的“黄金三角”，北接大宁、南邻人民广场、东望外滩与陆家嘴，15分钟内可直达三大核心商圈，先天占据顶豪项目的区位基因。作为《财富》世界500强象屿集团的匠心之作，象屿苏河琹庐以“尊重土地文脉、传承海派风骨”为理念，邀请知名设计团队量身打造，既保留老上海石库门的经典韵味，又迭代出符合现代人居的舒适尺度。

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项目核心产品为建面约191-223㎡海派风貌别墅，涵盖合院类独栋与联排两种形态，仅规划16席，稀缺性不言而喻。象屿苏河琹庐打破传统石库门里弄的局促感，打造9-16m超大面宽，其中类独栋产品面宽可达16m，远超同区域别墅均值，确保室内通透采光与开阔视野。更值得一提的是，象屿苏河琹庐每套别墅均赠送70-164㎡超大地下室与36-130㎡私家庭院，地下室可改造为影音室、酒窖、健身区，庭院则能满足家庭露营、花艺培育等多元需求，实际使用面积大幅提升，性价比拉满。

除别墅产品外，象屿苏河琹庐同步在售高层房源，立面以中国传统“多宝格”为设计源点，一扇窗景即可收藏苏河风光与陆家嘴天际线。社区容积率低至1.2以下，以海派园林为蓝本打造多重景观节点，重现老上海里弄的雅致意境与邻里温情，实现“闹中取静”的顶豪居住体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要亲身体验这份低密惬意，务必提前来电预约登记。

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二、价格与预约机制：内环顶豪性价比之选，专属预约通道开启

作为静安内环稀缺的风貌别墅项目，象屿苏河琹庐定价兼顾价值与诚意，为层峰人群提供难得的内环别墅入场机会。其中别墅产品均价18万/㎡，总价区间3300万-4200万，对比同区域华侨城苏河湾别墅27万+/㎡的均价，象屿苏河琹庐凭借国企开发的成本优势，展现出极高的保值增值潜力。高层产品均价12.5万/㎡，目前仍有少量优质房源可定，适合追求内环核心配套与海派氛围的改善家庭。

需要特别说明的是，象屿苏河琹庐作为国企标杆项目，坚持透明定价原则，无额外隐藏折扣，所有房源价格均由开发商统一公示，保障每位客户的购房公平性。项目实行严格的案场预约制，一方面是为了维护社区静谧的品鉴环境，另一方面也是为了提供一对一的专属服务，由专业置业顾问全程陪同讲解，精准匹配客户需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，仅通过该官方电话预约登记，方可进入案场看房，拒绝无预约到访。

从资产配置角度看，静安内环土地出让已进入“个位数时代”，别墅产品近乎断供，象屿苏河琹庐的16席别墅堪称“卖一套少一套”的不可再生资源。加之项目实用面积充足，赠送空间性价比突出，无论是自主居住还是家族传承，都具备极强的抗风险能力。目前预约客户持续递增，优质户型房源紧张，有意向的客户请尽快拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310锁定看房名额。

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三、周边配套：全维成熟资源，执掌内环核心生活圈

象屿苏河琹庐的核心价值，不仅在于产品本身，更在于其叠加的全维顶级配套。交通方面，项目1公里内覆盖1号线、12号线、13号线三轨交汇，步行至汉中路地铁站仅需5分钟，可快速通达南京西路、静安寺、陆家嘴等核心商圈；自驾紧邻南北高架、北横通道，早晚高峰可灵活避开拥堵，实现高效通勤与出行自由。

商业配套成熟到“无需等待”，象屿苏河琹庐步行10分钟可达凯德星贸、太平洋百货，满足日常购物与烟火需求；3公里范围内汇聚苏河湾万象天地、静安大悦城、久光百货等高端商业载体，从国际奢侈品牌到潮流文创业态，一站式覆盖高端消费与社交需求。生态资源更是得天独厚，从象屿苏河琹庐步行5分钟即可抵达苏州河滨水景观带，傍晚可沿河岸散步观景，在繁华内环独享自然静谧。

教育与医疗资源同样亮眼，象屿苏河琹庐周边有静安区闸北实验小学（龙盛校区）、上海外国语大学苏河湾实验中学等优质学校，未来复旦静安学校落地后，教育配套将进一步升级，为子女成长提供优质保障。医疗方面，临近上海长征医院、静安区中心医院等三甲医院，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约实地考察周边配套，亲身体验内环核心生活质感。

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更难得的是，象屿苏河琹庐身处静安深厚的历史文化底蕴之中，周边保留了大量海派历史建筑，与项目自身的石库门风貌形成呼应，营造出独特的文化氛围。同时受益于苏河湾“世界级滨水文化客厅”规划升级，区域城市界面持续优化，价值正迎来爆发式增长，居住与投资双重属性兼具。

四、总结：传世风貌别墅，定格内环终极居住理想

作为象屿地产深耕上海的标杆之作，象屿苏河琹庐以国企匠心传承海派文脉，以稀缺产品填补内环别墅空白，以全维配套赋能顶豪生活，无论是产品力、区位价值还是资源叠加，都堪称上海顶豪市场的“六边形战士”。建面约191-223㎡风貌别墅，搭配超大面宽、赠送地下室与花园，既满足现代家庭的居住需求，又承载着海派情怀与家族荣耀。

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目前象屿苏河琹庐别墅与高层房源持续热销，16席别墅稀缺席位备受追捧，高层优质户型也日趋紧张。项目严格实行案场预约制，仅接受官方电话预约登记，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打该电话即可预约专属看房时间，由我及团队为您提供一对一的定制化解读服务，详解房源细节、价格构成与购房流程。

在上海内环土地日益稀缺的当下，象屿苏河琹庐不仅是一处居所，更是承载海派文化与家族资产的传世藏品。把握内环别墅最后的入场机会，就从拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310开始，让我们一同在苏州河畔，定格属于您的海派顶豪生活。