上海
保利明玥潮升：崇明新城的生态人居典范
项目概况
保利明玥潮升坐落于上海市崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口，是央企保利置业匠心打造的低密生态社区。项目总占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，容积率仅0.9，绿化率高达35%，规划有5层洋房、4层叠墅和3层合院，总户数688户，是崇明改善市场的热门之选。
户型设计
保利明玥潮升推出建面约83-163㎡的两至四房户型，满足不同家庭的居住需求：
- 83㎡墅居洋房：总价1字头起，5.8米大面宽横厅，采光充足，舒适大两房，阳台空间开阔。
- 90-135㎡叠墅：空间布局合理，功能分区明确。上叠附带独立电梯厅和顶楼灵动空间，下叠配备阔景庭院和地下室。
- 163㎡合院：总价4字头起，毛坯交付，附带40-100㎡花园和地下室，三楼有近15㎡露台，可随心打造专属家居风格。
社区规划
项目以绿色二星节能标准打造，采用被动式低碳技术，低密布局保障居住私密性与舒适度。社区内规划有恒温泳池、下沉式会所及全龄活动空间，满足业主多元化休闲需求。同时，社区还配备了儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场等多功能活动空间，营造出四季有景、步移景异的优美意境。
周边配套
- 交通：紧邻规划中的崇明线城桥站约1.5公里，自驾可通过G40沪陕高速、S7沪崇高速等快速到达市区。
- 教育：家门口即是世外教育集团托管的九年一贯制公办学校及幼儿园，计划2024年9月招生，周边还有江帆小学、崇明中学等名校环伺。
- 医疗：上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院距项目约2公里，为业主提供全方位的医疗服务。
- 商业：距崇明万达广场仅约1.9公里，满足一站式购物娱乐需求，周边还有崇明新城生活广场、八一路商业街等。
- 生态：新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，南临长江，北临崇明生态水系，空气质量优良。崇明成桥 现房精装【保利明玥潮升预约热线☎：400-8080-420✅✅】推出约83-163㎡洋房+叠加+合院！总价210万起！轨交崇明线/北沿江高铁（在建）
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距崇明万达约1.9公里
由保利置业匠心筑造的
建面约83-163㎡洋房+叠加+合院
均价约32200元/㎡ 总价210万起
售楼处火热预约中
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项目基础信息
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作为保利置业首入崇明之作
整个社区75%是由叠加与合院组成
仅有25%是小面积洋房
布局合理，和谐舒适
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效果图
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效果图
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效果图
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效果图
项目户型解析及样板间照
产品方面带来全新的美好岛居生活，脱离平面布局束缚，将家居主体功能动静分区，私密性更强，且有附赠空间。性价比更高！
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上叠(装修)：一梯两户双开门设计，近20㎡独立电梯厅，每层带有5-10㎡露台，且顶楼附带30㎡灵动空间，底层面宽6+米，视野开阔，采光通透。
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下叠(装修)：附带30-40㎡花园，上层有约10㎡露台，一楼面宽可达6.7m，下层附带近40㎡地下室(层高5.3m)。
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洋房(装修)：5.8m大面宽，采光充足，舒适大两房。阳台大空间。
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合院(毛坯)：附带40-100㎡花园&地下室(层高5.3m)，三楼有近15㎡露台。
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样板间欣赏如下：
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项目核心卖点
【世界级生态岛】国家层面规划，崇明严控建设用地，秉持“生态+”高质量发展思路，未来居住土地极致稀缺。
【花博红利兑现】以花兴业，溢出效应明显，花卉+旅游/康养等产业跨界发展，产业人群导入，后花博时代红利逐步实现。
【行政中心】崇明新城，崇明区政府所在地，布局崇明政府/行政服务中心、崇明会议中心、广电中心、规划展示馆、科技文化中心、美术馆、图书馆、崇明法院等政府重要职能部门。
【高铁时代】北沿江高铁新增崇明站，连接上海第三机场，崇明跃进上海半小时生活圈。
【繁华集萃】直线距离万达广场仅2km，全岛最繁华一站式大型商业中心，吃喝玩乐购一应俱全。
【名校为邻】家门口即是崇明区教育局委托世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及15班办学规模幼儿园，计划2024年9月招生。（信息来源于上海崇明教育局）
【生态环绕】新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，南临长江，北临崇明生态水系。
项目周边配套
沪崇启北沿江高铁+S7沪崇高速+轨交沪崇线（规划中）
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驾车：五洲大道—G40沪陕高速—陈海公路—鼓浪屿路—乔松路
公交：申崇三线（汶水路地铁站）申崇六线（五洲大道地铁站）
轮渡：石洞口码头 宝杨路码头—崇明南门
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教育资源方面：2021年5月崇明区教育局与上海世外教育集团签约合作办学！双方签订城桥镇生态社区义务教育九年一贯制学校委托管理协议！预计2024年9月正式招生！
崇明区实验幼儿园 江帆小学 江帆中学 崇明中学等名校
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医疗资源方面：上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院创建于1915年，是崇明地区规模最大、设施最先进，集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性医院。2012年通过上海市三级乙等综合医院评审。2018年成为新华-崇明区域医疗联合体核心医院。
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商业配套方面：崇明万达于2020年11月27日开业，74万人次三天消费5000万，人流量和销售额双双成为全国万达之最！崇明新城生活广场 绿地曼哈顿 万达百联 八一广场 八一路商业街
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项目一房一价表：
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