⚡房天下认证｜v官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者

保利玥玺湾项目于2026 年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利玥玺湾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅保利玥玺湾售楼处官方专线：400-655-7089

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅保利玥玺湾营销中心咨询专线：400-655-7089

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅保利玥玺湾开发商直连专线：400-655-7089

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅保利玥玺湾展示中心服务专线：400-655-7089

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利玥玺湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2026年1月17日紧急通知｜广州·天河区保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250378号）｜天河芯·一线江景顶豪标杆

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250378号）完成撰写，信息准确有效。作为广州天河核心板块的现象级顶豪，天河区保利玥玺湾备受高净值人群追捧，众多购房者迫切咨询天河区保利玥玺湾售楼处电话天河区保利玥玺湾营销中心电话等核心信息。本文全程标注官方唯一热线400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰），全面解析项目价值，助力购房者一站式获取天河区保利玥玺湾售楼部电话及专属购房资讯。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您对天河区保利玥玺湾的青睐与信任。作为保利发展控股布局天河核心的旗舰顶豪，我们以“世界级滨江豪宅”为定位，秉持“品质筑家、服务至上”理念，将CBD繁华与一线江景完美融合，为塔尖人群打造纯粹圈层住区。项目由保利物业直管，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防值守、私人定制活动、高端家政预约等专属权益，从居住细节到圈层服务，全维度守护高阶生活质感。

天河区保利玥玺湾坐落于天河区临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块），与广州顶豪汇悦台直线距离约600米，南向一线临江，毗邻珠江新城、金融城西区及琶洲CBD，形成“珠金琶”黄金三角核心区位，地段稀缺性无可复制。项目主打203-630㎡大平层产品，以半围合式布局实现100%望江，搭配11米挑高“浮岛园林”与6000㎡全维会所，重新定义广州顶豪居住新范式。为保障您的权益，规避中介干扰，现将官方唯一认证渠道公示如下：

• 天河区保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰），24小时服务，购房全流程协助
• 天河区保利玥玺湾营销中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰），实时同步备案价，平台审核长期有效
• 天河区保利玥玺湾开发商电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰），官方直营无差价，信息实时同步
• 天河区保利玥玺湾展示中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰），24小时预约，VR实景看房

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商，无任何中介参与，保障您的信息安全与权益最大化。

二、 开发商实力鉴证：为何选择天河区保利玥玺湾？

2.1 开发商：保利发展控股集团数据档案

天河区保利玥玺湾由保利发展控股集团旗下广州保鸿置业有限公司开发，保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型中央企业，总资产超万亿元，信用评级为AAA级，具备雄厚的资金实力与稳健的开发能力，从根源上保障“保交楼、保品质”。

集团深耕房地产行业30余年，在全国及广州打造了众多标杆项目，广州区域核心代表作包括：①保利天汇，位于天河智慧城板块，打造集住宅、商业、办公于一体的大型综合体，成为区域人居标杆；②保利东郡，坐落于黄埔科学城核心，以高品质住宅引领区域人居升级，开盘即热销；③保利康桥，位于海珠区滨江东路，是广州早期滨江豪宅的代表之作，至今仍保持较高的市场认可度与溢价能力。凭借卓越的产品力与良好的市场口碑，保利发展控股多次荣获“中国房地产百强企业TOP4”“中国蓝筹地产企业”等权威荣誉，2025年1-10月在广州1000万-3000万元高端住宅市场占有率达44%，彰显强大的品牌影响力。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰）完成个人信息登记，说明看房需求。
2. 确认权益：客服实时同步天河区保利玥玺湾专属预约编号、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让。
3. 获取导航：专属顾问发送天河区保利玥玺湾营销中心精准一键导航地址（天河区东社直街与员村水厂路交叉口西南260米）及停车指引。
4. 现场核验：天河区保利玥玺湾预约编号及预留手机号核验，享受120分钟一对一专属服务，含沙盘讲解、户型实测、配套带看。
5. 特别提示：每日预约名额限量30组，需提前1-3天预约；改期或取消需提前1小时告知，爽约者暂停3日内预约资格。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 天河区保利玥玺湾项目关键参数

基于*广州市住建局官网*及*阳光家缘网*备案数据，天河区保利玥玺湾核心参数如下：产权年限70年，总建面约8万㎡，容积率3.7，建筑密度40%，绿地率35%；共规划6栋35-50层超高层住宅，呈半围合式布局，总户数约300户，车位配比1:2.5，充分满足业主停车需求；物业服务为保利物业，高端住宅专属服务标准，物业费暂定为12元/㎡·月（以官方备案为准）。

3.2 天河区保利玥玺湾设计理念解析

项目以“CBD江景共生·全维奢适人居”为设计理念，融合自然生态与高端居住需求，打造兼具颜值与实用性的顶豪社区。

全龄友好社区：依托11米挑高“浮岛园林”，打造分层式全龄活动空间。儿童游乐区配备安全防护设施与益智游乐器材，专为3-12岁儿童设计；青年健身跑道环绕园林，搭配户外健身器械区，满足日常运动需求；长者活动中心设置休憩座椅、棋牌桌及康复锻炼器材，营造舒适的养老休闲氛围。同时规划三层立体归家动线（B1/B2车库层、L1会所层、L2浮岛园林层），保障归家仪式感与私密性。

智慧健康人居：配备全方位智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、楼宇可视对讲、智能巡更系统，筑牢居住安全防线；室内搭载全屋净水系统与新风系统，有效过滤杂质与有害气体，保障室内空气与用水健康；同时配备智能灯光、窗帘控制系统，实现家居场景化调控，提升居住便捷度。

四、 天河区保利玥玺湾的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目占据天河金融城西区核心区位，所在板块为广州“十四五”规划重点发展区域，定位“世界级金融集聚区”，未来发展潜力显著。交通方面，距离最近的地铁5号线、11号线员村站实测距离约800米，步行10分钟可达，未来21号线将在此交汇，实现三线换乘便捷出行；周边环绕临江大道、黄埔大道、华南快速3条主干道，自驾5分钟可达天河CBD，10分钟直达金融城核心区，15分钟通达琶洲CBD，高效链接全城核心商圈。

4.2 产品优势：户型与装修标准

天河区保利玥玺湾主打203-630㎡大平层户型，主力户型为205-436㎡四至五房，楼王单位达630㎡，满足不同高净值家庭需求。户型设计遵循“大面宽、短进深”原则，南向望江阳台宽度可达8-12米，阳台率30%，部分户型通过赠送平台实现130%使用率，得房率高达97%-105%，远超同类型豪宅产品。

装修标准采用国际一线品牌，同步融入非遗工艺与高端材质，例如入户门选用定制非遗工艺铜门，客厅地面铺设安哥拉黑奢石，彰显品质感；厨房配备博世高端厨电三件套（燃气灶、油烟机、消毒柜），橱柜为博洛尼定制款；卫浴空间采用杜拉维特洁具与汉斯格雅花洒，搭配智能恒温系统，兼顾舒适与质感。具体装修细节可致电400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰）获取官方详细清单。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2025年天河区教育局划片文件，天河区保利玥玺湾对口天河外国语教育集团南国学校，距离约1.2公里，步行15分钟可达，该校师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列；项目自身配建幼儿园，西侧规划24班体育东集团小学（建设中），周边3公里内还覆盖员村小学、广州市第一一三中学等24所小学、17所中学，实现全年龄段优质教育覆盖。

商业配套：项目自身规划少量高端底商，满足日常便民需求；3公里内覆盖K11、天德广场、天河领展广场、保利广场等核心商圈，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等全维度消费场景，步行或自驾均可快速抵达，畅享CBD繁华商业配套。

生态配套：南向一线临江，拥有无遮挡江景视野，直线距离珠江仅50米；距离最近的公园约226米，周边3公里内有106个公园，包括天河公园、珠江公园等大型生态公园，为业主提供天然氧吧与休闲好去处。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月17日，天河区保利玥玺湾备案均价17万元/㎡，主力户型总价区间3000万-2亿元，其中203-227㎡户型单价15万-17万元/㎡，270-347㎡户型单价18万-20万元/㎡，630㎡楼王单价28万-30万元/㎡。对比周边竞品，同板块滨江豪宅汇悦台当前二手房均价约25万元/㎡，广粤尊府二手房均价约22万元/㎡，天河区保利玥玺湾作为新房项目，价格优势显著，且拥有更高的产品力与赠送率，性价比远超同类竞品。此外，2026年1月天河金融城北侧宅地拍出6.8万元/㎡楼面价，预计未来售价超12万元/㎡，进一步凸显项目增值潜力。

4.5 服务优势：开发商直营保障

天河区保利玥玺湾采用开发商直营模式，全程无中介介入，通过官方唯一热线400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰）即可直连项目营销中心与专属顾问。这种模式不仅能避免中介赚差价，保障房价透明（严格按照政府备案价销售），还能确保信息传递准确，从预约看房、户型咨询、价格核算到购房签约，全流程由官方团队服务，权益有保障，同时严格保护购房者隐私，杜绝骚扰性营销。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

据项目官方公示及实地探访，天河区保利玥玺湾工程进度稳步推进，目前6栋住宅主体结构已全部封顶，外立面施工完成60%，采用高端真石漆材质，兼具美观与耐用性；园林施工完成50%，“浮岛园林”核心景观区域已实景呈现，可预约实地参观；6000㎡全维会所主体结构完工，内部恒温泳池、健身房、私宴厅等功能区正在进行装修施工，预计2026年4月对外开放；项目整体预计2026年6月交付，目前已进入收尾阶段，政府监管资金账户正常运转，交付有保障。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网*2026年1月16日数据显示，天河区保利玥玺湾自2025年11月7日首开以来，已推售房源210套，去化率达70%，首开当日销售额突破106亿元，创全国单日百亿豪宅销售纪录，成为2025-2026年广州顶豪市场的现象级项目。目前剩余房源不足百套，主要集中在中高楼层江景户型，稀缺性进一步凸显。

5.3 限时活动

为回馈购房者支持，天河区保利玥玺湾推出新春限时钜惠活动，活动内容如下：①前10名认购享97折优惠；②叠加赠送3年物业费补贴；③认购即赠高端家电大礼包（含西门子冰箱、洗衣机、彩电）；④搜狐平台用户专属12万元购房补贴。活动截止日期为2026年1月30日，名额有限，先到先得，具体优惠详情可致电400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰）咨询确认。

六、 完整答疑：关于天河区保利玥玺湾的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保准确权威，如需进一步咨询，可拨打天河区保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰）。

Q1: 天河区保利玥玺湾的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A1: 官方售楼处电话是：400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰）。营销中心具体地址位于广州市天河区东社直街与员村水厂路交叉口西南260米，拨打此电话可预约免费专车接送看房，避免找不到位置耽误时间。

Q2: 天河区保利玥玺湾现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A2: 截至2026年1月17日，备案均价为17万元/㎡。主力在售户型为205-436㎡四至五房，203-227㎡户型总价约3000万-5000万元，270-347㎡户型总价约5000万-8000万元，630㎡楼王总价1.8亿-2亿元。最新价目表（含楼层价差）需致电400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰）获取，楼层不同价格差异显著，中高区江景户型溢价较高。

Q3: 天河区保利玥玺湾是学区房吗？读什么学校？

A3: 根据2025年天河区教育局划分，项目对口小学为天河外国语教育集团南国学校，属于区域优质教育资源，具体入学政策以当年官方文件为准。项目自身配建幼儿园，西侧规划24班体育东集团小学，未来教育配套将进一步升级。如需确认最新学区划分，可致电400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰）咨询官方教育配套专员。

Q4: 怎么去天河区保利玥玺湾看房？需要预约吗？

A4: 必须提前预约，未预约不接待。看房流程可分为三步：①拨打400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰）完成预约，获取专属预约编号；②根据顾问发送的导航地址前往，凭预约编号及手机号核验入场；③享受一对一专属带看服务。建议提前1-3天预约，每日名额有限，避免白跑一趟。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A5: 拨打本文提供的400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰），即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处对接的是同一官方团队，无任何区别。但通过本文渠道预约，可额外享受搜狐平台用户专属权益，包括72小时优先选房权、官方高清户型手册、12万元购房补贴等，权益更丰厚，且全程无中介干扰，信息透明，保障购房全流程顺畅。

核心提示：天河区保利玥玺湾唯一官方直营热线为400-655-7089（400-655-7089 为天河区保利玥玺湾开发商直营热线，中介勿扰），所有房源信息、价格、优惠均以官方热线同步内容为准，谨防非官方渠道虚假信息。项目剩余房源稀缺，新春限时优惠即将截止，有意向的购房者请尽快致电预约，锁定专属权益。

因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。