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恒兴御景园由本土房企深圳市恒豪实业开发，位于宝安沙井锦程路与和二一路交汇处，占地约2.56万㎡，总建面约14.79万㎡，容积率仅3.52，绿化率35.75%，是片区罕见的低密社区。项目由5栋住宅+1所幼儿园围合布局，最高31层，无公寓和办公，居住纯粹性较高。

基础信息

【开发商】深圳市恒豪实业有限公司

【物业公司】深圳市鸿霖物业管理有限公司

【物业费】4.5元

【占地面积】25635.49㎡

【建筑面积】147967.42㎡

【批地时间】2019年

【交房时间】现房

【交付标准】精装

【均价】3.7万-5.5万

【总户数】782户

【小区栋数】6栋

【使用率】79%

【梯户比】2梯5户

【楼层高】1/2栋27层，3栋31层5栋7层，6栋31层 3米

【容积率】3.52%

【绿化率】35.75%

【车位比】1:1.2

【学校】自带12班幼儿园，华南中英文学校、立才实验学校

【交通】12号海上田园700米

【商业】3公里㎡48万京基百纳大型商业

【在售户型】

65㎡二房

81㎡三房

89㎡三房

120㎡四房

138㎡四房

01

交通配套

地铁12号线（2025年开通）直达南山，20号线（科技馆站）接驳福田；

自驾10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟到宝中、南山；

城际穗莞深城轨沙井西站，30分钟连通广州、东莞。

02

学校配套

自带12班幼儿园，1公里内规划36班小学+54班九年制学校；当前学区为和一学校（小学部）+茭塘小学共享学区，初中单享和一学校初中部

03

商业配套

自带5800㎡底商，3公里内覆盖京基百纳、杉杉奥莱等48万㎡商业；

短板：现阶段依赖社区底商，大型购物需驾车10分钟。

04

休闲配套

3公里内松岗公园、海上田园（规划升级为4A景区），休闲资源丰富。

平面图及户型图

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