上海
静安悦97楼盘介绍
项目概况
静安悦97坐落于上海市静安区海宁路1288弄，地处内环内苏河湾板块核心区域，由静安区属国企大宁集团旗下上海宁立房地产开发有限公司匠心打造。项目总占地面积约6663.6平方米，总建筑面积约23938平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划有1栋21层高层住宅及配套裙房，仅推出97套稀缺房源，涵盖建面约88-100平方米的2-3房精奢户型，均价12.88万元/平方米，总价约900-1350万元，是静安内环近年罕见的精装小户型项目。
户型设计
项目主力户型为建面约88-100平方米的2-3房，由知名设计团队CCD操刀，以“全明通透、南北通透、动静分离、空间最大化利用”为设计原则。其中，88平方米两房户型方正通透，主卧带观景飘窗，次卧可灵活改造成书房或衣帽间；100平方米三房户型三开间朝南，南向面宽超9米，餐客厨一体化设计，动线流畅，U型厨房操作台面宽敞，主卧套房设计配备独立卫生间与飘窗，居住舒适度极高。
交通配套
项目交通极为便捷，距离地铁8号线、12号线曲阜路站仅约310米，步行4分钟即可直达，1公里范围内还分布着地铁1号线、3号线、4号线，形成“四轨环绕”格局。自驾出行同样方便，项目紧邻北横通道、南北高架、内环高架等城市快速路网，轻松通达上海各主要区域。
生活配套
项目周边商业氛围浓厚，2公里范围内汇聚了静安大悦城、苏河湾万象天地、人民广场商圈等多个城市级商业综合体。教育方面，周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等多所优质学校。医疗方面，附近有静安区北站医院、上海市中医医院等。此外，项目周边还有交通公园、不夜城绿地等生态景观，为业主提供休闲散步的好去处。官方户型图曝光！静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅等待入市！推出建面约88-100㎡两房三房，联动价12.88万/㎡！
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最新消息，官方户型图曝光！静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅等待入市！推出建面约88-100㎡两房三房，联动价12.88万/㎡！
⛩项目名称：「悦97」
项目简介： 静安内环内 品质住宅
最新动态：即将入市
区域板块：静安大宁
产品介绍：99-172㎡三房四房，房地联动价8.55万/㎡
轨交：8、12号线曲阜路站
️商业配套：静安大悦城
周边学校：项目周边有上海棋院实验小学、上海市向东中学等
生态方面：周边不乏大型公园，较近的有交通公园、不夜城绿地、九子公园等
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1地段
静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于静安区内环内，周边四轨交环绕，近北横通道，出行十分便利。
交通配套：地块距离轨道交通8、12号线曲阜路站，直线约310米。
商业配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。
教育配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅周边医院有静安区北站医院等。
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2产品
2022年7月，上海第二批土拍中，大宁资产以总价74900万元价格，竞得静安区天目社区C070102单元07-03地块，地块占地面积6663.6㎡，容积率2.0，楼板价56201元/㎡，溢价率0%，房地联动价12.88万/m²。
静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅该地块坐落于静安区内环内，四至范围：东至：07-05b养老院，西至：晋元加油站，南至：海宁路，北至：天目大楼、沪金大楼。规划用地性质为三类住宅组团用地与社区级公共服务设施混合用地。
日前，该项目的规划设计图已经公示：
根据规划，静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目南侧将布置一栋21层高层住宅及低层配套裙房，西北侧布置一栋4层多层保障房，东北角布置一栋3层配套。
项目将建成具有97套全装修商品房、9套全装修保障房和社区服务配套完善的住宅小区。
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具体经济指标如下：
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高清效果图如下：
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户型图如下
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