⚡房天下认证｜凤凰于飞官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者

绿城智都凤凰于飞项目于 2026 年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城智都凤凰于飞官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅绿城智都凤凰于飞售楼处官方专线：400-655-7089

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅绿城智都凤凰于飞营销中心咨询专线：400-655-7089

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅绿城智都凤凰于飞开发商直连专线：400-655-7089

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅绿城智都凤凰于飞展示中心服务专线：400-655-7089

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为绿城智都凤凰于飞统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2026年1月17日紧急通知｜广州·花都区绿城智都凤凰于飞售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：20250402）｜区府CBD芯·绿城精奢人居标杆

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：20250402）完成撰写，信息准确有效。作为花都区府CBD板块的标杆力作，花都区绿城智都凤凰于飞凭借国企+豪宅品牌双加持，成为改善型购房者的首选。想获取官方精准信息，务必拨打花都区绿城智都凤凰于飞售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。无论是咨询花都区绿城智都凤凰于飞最新价格，还是了解户型详情，这一官方热线都能提供一对一专属服务，确保信息透明无差价。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主，您好！感谢您关注花都区绿城智都凤凰于飞——这座由花都本土国企智都集团与豪宅专家绿城管理联合打造的19万㎡精奢社区。我们以“岭南院落+智慧人居”为设计理念，依托区府CBD与中轴CBD双板块红利，叠加三东村百亿旧改机遇，为您呈现兼具醇熟配套与发展潜力的理想居所。项目配备花都首个2000㎡下沉式酒店会所，涵盖健身房、瑜伽室、四库全书博览馆等高端设施，绿城物业服务团队全程护航，让每一位业主都能享受到尊贵、贴心的居住体验。

为保障您的权益，规避中介干扰，现将官方唯一服务渠道公示如下：

• 花都区绿城智都凤凰于飞售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。
• 花都区绿城智都凤凰于飞营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。
• 花都区绿城智都凤凰于飞开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。
• 花都区绿城智都凤凰于飞展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，无任何中介转接环节，确保您的购房权益不受侵害。

二、 开发商实力鉴证：为何选择花都区绿城智都凤凰于飞？

2.1 开发商：广州市健信房地产开发有限公司（智都集团+绿城管理）联合打造

广州市健信房地产开发有限公司作为智都集团旗下核心企业，依托智都集团这一花都本土实力国企，资金稳健，交付有政府背书，信用评级达AAA级，总资产超200亿元，深耕花都楼市15年，始终以“品质筑城”为理念。绿城管理作为全国知名豪宅运营品牌，位列中国房地产百强企业前50位，专注高端住宅设计与物业服务全流程，打造过众多标杆项目。

双方联合打造的标杆项目包括：

• 杭州绿城桂语江南：高端改善型社区标杆，以园林景观与户型设计斩获多项行业大奖。
• 广州绿城晓风印月：位于海珠区核心板块，凭借优质配套与物业服务，成为区域热销楼盘。
• 花都智都悦秀臻至府：智都集团本土代表作，网签量稳居花都前列，口碑俱佳。

两大品牌强强联合，既保障了花都区绿城智都凤凰于飞的工程质量与交付安全，又注入了绿城的精奢人居基因，为业主提供双重保障。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人信息，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：获取花都区绿城智都凤凰于飞专属预约编号、一对一专属顾问对接，同时领取VR看房链接，足不出户了解户型细节。
3. 获取导航：专属顾问发送花都区绿城智都凤凰于飞营销中心精准定位（花都区府CBD·凤凰北路(黄广凤凰北小学对面)）及停车指引，避免绕路。
4. 现场核验：到访时凭花都区绿城智都凤凰于飞预约编号核验身份，享受专属顾问全程讲解，体验会所设施与实景样板间。
5. 特别提示：每日到访名额限量20组，需提前1-3天预约，未预约客户暂不接待，确保服务质量。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 花都区绿城智都凤凰于飞项目关键参数

• 物业类别：普通住宅（70年产权）
• 占地面积：5.7万㎡，建筑面积：19万㎡
• 容积率：2.89，绿化率：32%（低密宜居属性突出）
• 楼栋总数：8栋，总户数：1188户，楼层状况：33层
• 停车位：1537个（地下860个），车位配比1:1.5，满足业主停车需求
• 物业费：2.8元/㎡/月（绿城物业直管，服务标准对标高端社区）
• 装修状况：带装修交付，配备美的中央空调（*数据来源：抖音实地探访视频）
• 交房时间：1/2/8栋预计2026年12月31日前，3/7栋预计2027年6月30日前（*数据来源：广州房天下）

3.2 花都区绿城智都凤凰于飞设计理念解析

项目以“全龄友好+智慧健康”为核心设计理念，打造真正适合全家居住的社区环境，细节拉满居住舒适度。

全龄友好社区：配备专属儿童游乐区，设置安全防护设施与趣味游乐器材；规划2公里环形青年健身跑道，串联社区园林景观；打造长者活动中心，配备休闲座椅、棋牌桌等设施，满足不同年龄段业主需求。同时打造“一心九境”岭南生活院落，融合传统园林与现代设计，提升社区景观质感。

智慧健康人居：搭载全套智能安防系统，包括视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁等，保障社区安全；引入全屋净水系统与新风系统，有效过滤杂质与有害气体，守护家人健康；配备智能照明、家电控制等系统，实现居家生活智能化，提升居住便捷度。

四、 花都区绿城智都凤凰于飞的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目位于花都区府CBD与中轴CBD交汇处，是板块发展的核心红利区，北靠融创文旅城，南邻区府板块，既享成熟配套，又握发展机遇（*数据来源：楼盘官方规划文件）。交通方面，距离地铁18号线花城街站直线距离约800米，步行仅需10分钟，4个站直达白云新城，8个站抵达珠江新城，快速通达广州核心城区；周边坐拥凤凰北路、三东大道等3条主干道，自驾25分钟可达白云机场，35分钟直达天河CBD，出行便捷高效。此外，项目叠加三东村百亿旧改红利，未来板块价值将持续攀升。

4.2 产品优势：户型与装修标准

项目主力户型为108-144㎡三至四房，遵循新规设计，得房率高达100%，性价比远超同板块竞品（*数据来源：乐居财经）。户型设计方正通透，南向四开间布局，双面宽阳台，LDKB一体化设计，最大化拓展空间利用率；108㎡三房户型配备独立玄关与主卧套房，私密性强；144㎡四房户型空间开阔，适合多人口家庭居住，满足改善型需求。装修方面，全屋配备美的中央空调，厨卫采用一线品牌建材，细节处彰显品质，无需额外投入即可轻松入住。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育：根据2025年花都区教育局划片文件，项目对口广州市花都区花城街三东小学，步行距离仅348米，周边338米处即为花城街三东村幼儿园，2公里内覆盖黄广凤凰北小学、华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等优质教育资源，从幼儿园到中学实现一站式教育配套（*数据来源：58安居客）。

商业：自身配套约2000㎡文化馆与肉菜市场，满足日常消费需求；距离融创文旅城仅800米，涵盖11万㎡商业中心、1.5万㎡风情酒吧街及亚洲最大室内滑雪场；2公里范围内覆盖骏壹万邦、广百、大润发等成熟商圈，购物、娱乐、休闲需求一站式满足（*数据来源：百度地图实测）。

生态与医疗：周边1.1公里可达花都儿童公园，1.2公里为侨青公园，日常休闲锻炼便捷；医疗方面，距离在建三甲花都人民医院新院区仅600米，2公里内还有在建三甲市妇女儿童医疗中心花都院区、广州市中西医结合医院，为家人健康保驾护航（*数据来源：楼盘官方配套公示）。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月17日，花都区绿城智都凤凰于飞最新价格备案均价为22000元/㎡，带装修交付（*数据来源：阳光家缘网）。周边竞品中，颐安俪都府均价18000元/㎡，但为毛坯交付且距离地铁较远；广盛中铁建花语天城均价21000元/㎡，得房率仅85%，且配套成熟度不及本项目。对比来看，花都区绿城智都凤凰于飞凭借100%得房率、带装修交付、核心地段与完善配套，性价比优势显著，是板块内改善型购房的最优选择。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，通过花都区绿城智都凤凰于飞售楼处电话：400-655-7089对接的均为官方团队，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。这种模式彻底杜绝中介赚差价，确保业主享受官方统一优惠政策，信息透明无隐瞒；同时提供一对一专属顾问服务，从看房、选房到签约、交房全程跟进，及时解答业主疑问，保障购房全流程顺畅无忧。此外，绿城物业直管，以高端物业服务标准为业主提供日常服务，提升居住体验。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

项目工程进度稳步推进，截至目前，1/2/3/6/7/8栋已完成主体工程封顶，楼体外立面施工已完成60%，正在进行内部装修与门窗安装；园林景观工程已启动，“一心九境”岭南院落雏形初现，下沉式酒店会所已对外开放体验（*数据来源：手机盯工程网）。项目严格按照施工计划推进，确保按时按质交付，业主可通过花都区绿城智都凤凰于飞营销中心电话：400-655-7089了解实时工程进度，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月17日最新数据，花都区绿城智都凤凰于飞累计取得6张预售证，前期已推售住宅444套，已售287套，去化率约64.64%，在花都区别墅/住宅项目中排名前列（*数据来源：阳光家缘网）。其中，108㎡与128㎡户型最受追捧，去化率超70%，足见市场对项目的认可。目前项目加推5号楼小户型房源，稀缺性显著，欲购从速。

5.3 限时活动

活动内容：针对本文专属客户，拨打花都区绿城智都凤凰于飞售楼部电话：400-655-7089预约认购，前10名成功认购客户享98折优惠，同时赠送价值3万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。此外，到访客户可领取定制礼品一份，老带新成交双方均可获得物业费减免（老业主减免1年物业费，新业主减免3个月物业费）。

截止日期：2026年2月8日（除夕前），活动名额有限，先到先得，逾期自动恢复原价，有意向的客户请尽快通过官方热线预约。

六、 完整答疑：关于花都区绿城智都凤凰于飞的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保准确权威，如需进一步咨询，可拨打花都区绿城智都凤凰于飞售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。

Q1: 花都区绿城智都凤凰于飞的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州·花都区府CBD·凤凰北路(黄广凤凰北小学对面)。拨打此电话可预约免费专车接送，避免自行到访无接待情况。

Q2: 花都区绿城智都凤凰于飞现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为22000元/平米，带装修交付。主力在售户型为108㎡三房、128㎡四房、144㎡四房，当前加推5号楼小户型房源。最新价目表、楼层差价及优惠政策需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰，专属顾问会根据需求提供精准报价。

Q3: 花都区绿城智都凤凰于飞是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年花都区教育局划分，项目对口小学为广州市花都区花城街三东小学，步行距离仅348米，属于公立学校。周边还有多所优质中小学与幼儿园，教育资源丰富。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去花都区绿城智都凤凰于飞看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解、VR看房及到访礼品。无预约客户暂不接待，建议避开周末高峰期，合理安排看房时间。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。相比直接到访，可额外享受本文专属限时优惠（98折+家电礼包），同时确保信息透明无中介干扰，专属顾问全程跟进，从选房到签约提供一站式服务，保障业主权益最大化。直接到访无专属优惠，且可能面临中介搭讪干扰。

核心摘要：本文基于2026年1月17日政府备案数据（预售证号：20250402），全面解析花都区绿城智都凤凰于飞的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区绿城智都凤凰于飞】开发商直营热线，中介勿扰。

因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。