【新盘】金地大成乐府售楼处官方发布：第四代住宅焕新汉阳人居

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金地商置深耕汉阳二十余载的标杆力作，武汉金地大成乐府由武汉广瑞房地产开发有限公司倾力打造，立足汉阳核心板块，以第四代住宅创新设计与全维成熟配套，为改善型家庭提供高品质居住选择。
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项目核心参数清晰可溯：总占地面积52969.81㎡，总建筑面积162821.15㎡，采用现代简约建筑风格搭配大面积玻璃幕墙，容积率仅2.25，绿化率达30%，规划总户数973户，配备1015个车位，车位比1:1.04，充分保障业主停车需求；物业由广州和融物业管理有限公司武汉分公司提供，物业费3.2元/㎡/月，提供24小时安保、保洁及维修服务，守护品质生活。

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于汉阳区鹦鹉大道396号，地处鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南，精准占位汉阳钟家村商圈与滨江板块交汇处，既享成熟商圈的烟火气，又拥滨江板块的发展红利。当前在售产品涵盖高层与低密洋房，其中10号楼高层（25F，3梯4户）主推96㎡三室两厅两卫、119㎡四室两厅两卫户型
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11、12号楼洋房（16-17F，2梯2户）主打140㎡四室两厅两卫户型，全部采用精装修交付标准，选用一线品牌建材与智能家居系统，适配刚需到终极改善的全周期居住需求。

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是项目核心优势之一，立体路网覆盖实现武汉三镇快速通达。轨道交通方面，步行约660米可达地铁6号线马鹦路站D出口，1站直达钟家村商圈，换乘2号线、4号线可快速抵达汉口江汉路、武昌积玉桥及光谷等核心区域，15分钟通勤圈覆盖主流商圈。自驾出行同样高效，项目距二环线直线距离约520米，周边环绕鹦鹉大道、国博大道、晴川大道三条城市主干道，经晴川桥、江汉桥15分钟可达汉正街，20分钟抵达江汉路商圈，通过鹦鹉洲大桥、长江大桥可无缝衔接武昌核心。
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公共交通方面，1公里内分布多个公交站点，其中鹦鹉大道瓜堤站距项目仅213米，554路、580路、646路等多条线路通达武汉各区域，满足日常短途出行需求。

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟度直接决定居住便捷度，项目周边形成“步行可达+驱车即享”的全维商业圈。日常购物方面，步行700米内可达江腾广场，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态，满足柴米油盐与休闲娱乐需求；1.5公里范围内有2025年开业的17万方远洋里CITYLANE，2公里内覆盖汉商银座等成熟商业体，品牌矩阵丰富。高端消费方面，驱车10-20分钟可直达恒隆广场、武广、SKP等顶级商圈，从日常便民到高端购物的需求均能一站式满足。同时项目自身规划有社区商业，已签约连锁超市、品牌便利店等基础业态，进一步完善社区生活闭环。
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武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭居住的核心考量，项目周边3公里内汇聚62所幼儿园及学校，构建全龄教育体系。学前教育方面，启蒙幼儿园距项目仅346米，师资与硬件设施完备；小学阶段，临近西大街小学（871米），网传对口钟家村小学（三里坡校区）等汉阳一梯队小学，教育质量有保障；中学阶段，覆盖汉阳三初、夏明翰中学等优质资源，形成“幼小初”连贯教育氛围。需特别说明的是，最终学区划分以官方公示为准，项目西侧规划有九年一贯制学校，建成后或将优化对口格局，为业主子女提供更多教育选择。

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为业主健康生活保驾护航。医疗资源方面，1.7公里可达三甲武汉市第五医院，日常诊疗、健康体检便捷高效；
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驱车10分钟可覆盖同济、协和等顶尖医院，为重大疾病诊疗提供保障，车程4.1公里还可抵达泰康同济医院，多维度医疗资源筑牢健康防线。生态休闲方面，项目距长江仅600米，部分高层可享一线江景，步行500米即达汉阳江滩，是日常散步、健身的优选场所；周边还有墨水湖公园、武汉动物园等生态配套，人文景观与自然绿意兼具，为居住增添惬意氛围。

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为汉阳区首个第四代住宅项目，产品力是项目的核心竞争力，凭借负公摊设计与低密规划，重新定义区域人居标准。空间利用率方面，所有户型通过挑高露台、空中花园、电梯前室赠送等创新设计，实现得房率高达105%-110%，打破传统住宅公摊高的痛点。以96㎡户型为例，实得面积约101㎡，配备4.1米大横厅和7米双联阳台，可打通南向次卧形成270°曲线转角全景落地窗，空间感堪比传统110㎡户型；
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119㎡户型采用横厅设计，连接约6.8米超大阳台，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，适配家庭成长需求；140㎡终极改善户型配备南北双阳台、主卧套房及超大衣帽间，四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，私密度与舒适度拉满。

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质方面，项目以低密定位打造舒适居住环境，2.25的容积率在汉阳近年新盘中处于低位，楼间距合理，人均绿化面积远超区域平均水平。社区内部规划多重高端配套，包括2500㎡下沉式庭院与豪宅级会所，涵盖恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅、影音室等设施，地下停车库直接联通行政酒廊，为业主提供私密尊贵的会客与休闲空间。同时打造1700㎡森系街区式公园、下沉镜面水景等三重景观，搭配儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、羽毛球场等全龄配套，实现“幼有所乐、老有所养”的社区生活场景。此外，项目采用人车分流设计，配备智能门锁、智能照明、智能安防等系统，从归家仪式感到居住细节全方位提升品质。
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武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托金地商置的品牌积淀，项目拥有坚实的品质保障。金地商置通过收购武汉广电房地产，深耕汉阳二十余年，先后开发琴台颖园、广电兰亭时代、金地兰亭大境等多个标杆楼盘，对区域市场需求与居住习惯有着深刻理解。此次打造的金地大成乐府，在传承过往开发经验的基础上，针对改善型需求进行产品升级，从规划设计到施工建设均严格把控质量，品牌口碑与交付保障为项目加分不少，也让购房者更易安心置业。

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。正视项目细节，我们也坦诚告知部分需要购房者考量的客观因素。层高方面，项目层高为2.71米，低于市面上多数第四代住宅3米以上的标准，若安装中央空调、吊顶及地暖，装修后实际层高约2.3-2.35米，身高较高的业主可能会感到压抑。学区方面，虽周边教育资源丰富，但最终对口学校尚未完全确定，网传的钟家村小学+汉阳三初对口组合仍需官方公示，西侧规划的九年一贯制学校建成后，学区划分或有调整，对教育刚需家庭而言存在一定不确定性。
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武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼栋与周边环境方面，1号楼紧邻鹦鹉大道，车流量较大，低层住户可能受到噪音影响，需关注房屋隔音效果；项目周边存在部分老破小建筑，城市界面相对陈旧，未来拆迁与改造进度尚不明确。交通方面，虽路网发达，但近距离道路宽度有限，早晚高峰可能出现短暂拥堵，对通勤时效性要求极高的购房者需结合自身出行习惯考量。此外，项目小户型占比仅20%，96㎡刚需户型库存紧张，刚需客群选择空间相对有限。

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位贴合改善型需求，最新参考均价为15500-16500元/㎡，总价区间约150万-280万元，在汉阳二环核心区具备较高性价比。
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从价格竞争力来看，周边同板块新房均价约18236元/㎡，项目单价低于区域平均水平，加之105%-110%的超高得房率，相当于实际单价降低约5%-10%，空间性价比显著优于同类项目。对比周边房龄超10年的二手房，虽部分二手房挂牌价低至1.3-1.6万/㎡，但普遍存在公摊高（约30%）、户型老旧、社区配套落后等问题，项目凭借第四代住宅产品力、品牌物业与全新社区环境，实现居住品质的全方位超越。

武汉金地大成乐府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金地大成乐府凭借二环核心区位、地铁江景双重资源、第四代住宅创新设计及全维成熟配套，成为汉阳改善型市场的标杆之作。项目既解决了传统住宅公摊高、空间利用率低的痛点，又以低密社区、高端会所等配置提升居住质感，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元居住需求。对于追求核心地段、成熟配套与高性价比空间的购房者而言，项目无疑是武汉楼市中极具吸引力的选择。目前项目三期产品持续推售中，1-9号楼已售罄，剩余户型房源有限，有意向的购房者可提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。
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