启幕华章✅北京【北京润园】售楼处官方发布丨尊崇生活新维度

北京润园售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：

1.看房方式：北京润园售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打北京润园售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发海晏售楼处电话：010-5361 0555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

华润温榆河项目 - 329㎡空墅样板间

一场生活美学的沉浸式巡礼

当温榆河的晨光掠过 3 米的空中庭院，6.6 米挑空格栅窗将光影织成流动的锦缎，此刻您踏入的，不是传统意义上的 “叠墅”，而是华润为高净值家庭量身打造的 “第四代生活美学容器”。

从游艇级木饰面的肌理到八角早餐厅的穹顶光影，从可定制的中西双厨到全维度健康系统，每一处设计都在诠释：“真正的奢华，是让家成为你生活美学的延伸，而非冰冷的装饰堆砌。

接下来，我们从 “首层社交的光影诗篇” 到 “二层私域的栖居”，带您逐帧解锁这份 “把别墅生活装进叠墅” 的极致浪漫。

一、设计基因：让美学藏于肌理，让生活融于空间

与您聊聊这套样板间的 “灵魂”——设计师与设计理念：

它由深圳 LSD 设计事务所操刀，主设计师葛亚曦先生是国际设计界的 “诗意实践者”，荣获德国 IF、英国 FX、美国 TITAN 各大奖项，他深谙 “艺术与生活的平衡术”。比如客厅墙面的游艇级木饰面，他特意选用 “浅橡木的自然弧度”，手抚过时能触到木材生长的纹理；茶厅的四方挑空，不是刻意的对称美学，而是让晨光透过窗棂时，能在桌上织出 “菱形的光纹”—— 所有设计都 “藏巧于拙”，精致却不刻意。

设计的核心是 “家庭融合与空间平权”：首层将社交、餐厨、空中庭院连通，妈妈在厨房备餐时，抬眼就能看见浇花的父亲；二层将主卧、儿童房、家庭厅错落布局，孩子在家庭厅拼乐高时，父亲在主卧看书的身影互不打扰。每个家庭成员都有 “专属的美学角落”，却又能随时跌入家庭的温暖互动 —— 这才是 “家该有的样子”。

二、首层：会呼吸的社交场，让每一次相聚都成风景

（一）入户：仪式感双开大门，回家是一场 “情绪的过渡”

从电梯走出，这里不是冰冷的过渡区，而是家的 “第一收纳美学馆”—— 老人的太极剑靠在定制矮柜旁，孩子的书包挂在圆弧挂钩上，梅雨季时，柜内的除湿模块让羊绒大衣依旧蓬松，仿佛把 “阳光储物间” 搬进了入户处。

推开入户门，奢阔玄关瞬间拉满 “归家的仪式感”：右侧整面定制衣帽柜采用 “肤感白的哑光面板”，搭配暗藏式拉手，视觉上干净如纸；抬头是挑空透回来的光影斑驳，视线透过旋转楼梯的玻璃挡板，能瞥见二层家庭厅的暖光 —— 从喧嚣的外界踏入这里，情绪会慢慢沉淀，这才是 “回家的正确打开方式”。

（二）旋转楼梯：6.6 米挑空的 “光影雕塑”，每一步都是诗

玄关正对的，是整个空间的 “视觉心脏”——6.6 米挑空：

6.6米旋转的楼梯它更像一件 “生长在空间里的光的艺术品”：钢结构的骨架是 “利落的直线美学”，3D 异形热弯木化玻璃是 “通透的肌底”，手工缝制的皮革栏杆则是 “触手可及的温软”；阳光穿过反射时，会在台阶上投下 “流动的光斑”，像把星河织进了室内。

晚上打开暗藏式灯带，楼梯会变成 “悬浮的光带”—— 朋友来做客时，刚进门就会被这份 “光影的浪漫” 打动；孩子会兴奋地数着 “光影台阶”，连上下楼都变成了 “童趣的游戏”。

（三）客厅：270° 环幕视野 + 3 米空中庭院，把自然框成流动的画

客厅是 “家庭社交的主舞台”，我们用三个 “美学巧思”，让它成为 “会呼吸的空间”：

尺度的美学：南向面宽约 6.3 米，西侧（东侧）面宽约 6.5 米，L 型大沙发搭配单人休闲椅，哪怕 20 人的派对也不拥挤；沙发背景墙选用 “浅灰肌理布”，搭配金属线条的边几，像把 “极简美术馆” 搬进了家。

视野的浪漫：双面全景落地窗是 “自然的画框”—— 春日的晨雾漫过温榆河岸，透过玻璃像给客厅裹了一层朦胧的纱；夏夜的星子升起时，3 米进深的空中庭院摆上藤编沙发，晚风带着草木香穿过 1.2米高的玻璃幕栏板，连灯光都变得温柔。玻璃采用 10 毫米三层双中空设计（普通项目仅 4.6 毫米），冬天隔绝寒风的凛冽，夏天挡住烈日的灼热，窗外的雨声会变成 “轻敲玻璃的节奏”，治愈又安心。

材质的温度：客厅背景墙分上下两段 —— 上段高级白大理石切割出 “3D 自然褶皱”，摸上去有岩石的颗粒感；下段意大利花白石材的纹路，像极了温榆河的水波，一刚一柔，让 “自然的美学” 住进了室内。

（四）餐厨区：双餐厅 + 可开合厨房，让每一餐都成 “味觉与视觉的盛宴”

餐厨区是 “家庭情感的粘合剂”，我们用 “双餐厅 + 可开合厨房” 的设计，让每一餐都充满 “美学仪式感”：

1. 宴会级正餐厅：8 人圆桌 + 30㎡观景空中庭院，家宴是 “四季的诗”

8 人圆形餐桌选用 “胡桃木的自然纹理”，搭配水晶吊灯的暖光，团圆时刻，饭菜的香气混着家人的笑声，是 “最珍贵的人间烟火”；若换成西式长桌，生日派对时，蛋糕上的蜡烛映着每个人的笑脸，浪漫又热闹。

侧边 2.4 米玻璃门连接约 30㎡的观景私宴庭院：秋日的晚霞把庭院染成橘色，摆上刚蒸好的大闸蟹，玻璃门全开时，晚风裹着桂花香钻进餐厅，连碰杯声都沾着诗意；冬日的雪落满庭院，关上玻璃门，看着雪花落在绿植上，吃一顿热气腾腾的火锅，这才是 “生活该有的温度”。

2. 中厅：6.6 米挑空 + 木锁系统，喝茶是 “光影的浪漫”

这是全北京独有的 “客厅挑空”，藏着两处 “美学小心思”：

光影的魔术：6.6 米双层挑空搭配 270° 观景窗，清晨的阳光透过木锁系统的窗棂，在餐桌布上织出菱形的光斑，咬一口牛角包，咖啡杯的影子落在桌子上。

细节的温度：木锁系统不仅保温性极好，还能 “无限叠加高度”—— 哪怕冬天，这里也温暖如春；晚上点上蜡烛，两个人对着窗外的星空吃饭，氛围堪比五星级餐厅的 “私密包间”。

3. 可开合厨房：20㎡+ 专业级厨电，烹饪是 “美学的实践”

20㎡的厨房是 “热爱生活者的美学实验室”，三个亮点让烹饪变成享受：

开合的智慧：艺术吊滑玻璃门采用 “磨砂渐变设计”，想和家人互动就把门打开，炒菜时能看见孩子在餐厅画画；想避免油烟就把门关上，玻璃的通透感让空间不压抑，家人还能隔着玻璃比 “加油的手势”。

收纳的美学：引入日式收纳系统，像 “空间的魔术师”—— 调味拉篮里的香料排成小方阵，踢脚抽藏着孩子的零食罐，转角拉篮把 “浪费的角落” 变成 “宝藏收纳区”，岛台弧形边角设计，孩子跑过也不怕磕碰。闲暇时，全家人围着岛台包饺子，面粉的香气混着笑声，是 “最治愈的生活美学”。

厨电的仪式感：我们提供 “双美学套餐” 可选 ——A 套餐全德系嘉格纳（400 系嵌入式冰箱 + 200 系蒸烤一体机），适合偏爱西式烘焙的你，烤箱里的马卡龙慢慢上色时，香气里都藏着 “精致的仪式感”；B 套餐中西融合（方太升降烟机 + 嘉格纳西厨），适合喜欢爆炒的你，大火炒出的川菜香气，是 “家的烟火美学”。还有 Bertazzoni 蒸箱锁住食材鲜味，Liebherr冰箱用生物养鲜技术让蔬菜水果存 1 个半月，15 套洗碗机 95℃高温杀菌 —— 让烹饪只留享受，不留麻烦。

（五）细节：家政间 + 保姆房，让美学照顾到每一个角落

首层的 “人性化美学” 藏在细节里：

家政间：客卫、洗衣房、储物间分区明确，洗衣房预留 2-4 个洗衣机位（洗烘分开 + 儿童衣物专用），储物间的层板可调节，放得下行李箱、清洁用品，做家务时动线流畅，不慌不忙。

保姆房：极致窗墙比独特设计让阳光满溢，独立储物空间足够收纳衣物，我们认为，“好的家” 不仅要让主人享受美学，也要让为家庭服务的人感受到尊重 —— 细节处的温暖，才是真奢华。

二层：私域栖居地，让每一寸空间都懂你

如果说首层是 “对外的美学社交”，那二层就是 “对内的栖居哲思”—— 我们把这里定义为 “living 空间”，核心是 “私密与互动的平衡”，每个空间都像 “为你量身定制的美学胶囊”。

（一）家庭厅：挑空互动 + 小吧台，是 “轻亲密” 的温柔角落

从楼梯上来，开放的家庭厅先给你一份 “不打扰的温暖”：

这里可以是孩子的 “乐高天地”（铺一块羊毛地毯，阳光刚好落在积木上），也可以是老人的 “书法角”（摆一张实木书桌，笔墨纸砚各归其位），还可以是你的 “临时办公区”（放一张简约书桌，抬头能看见孩子的笑脸）。

最贴心的是 “本案独创小吧台”：嵌入墙体的设计不占空间，台面选用 “岩板的细腻肌理”，早上冲一杯拿铁，香气漫过挑空区，能飘到一层早餐厅；晚上倒一杯威士忌，看着窗外的夜景，享受 “独处的美学时光”。

视线透过挑空区能看见一层下午茶庭院，极致无界视觉感受

（二）主卧套：10米面宽 + 酒店级主卫，是 “成年人的治愈秘境”

主卧套是 “你的私人美学馆”，从卧室到衣帽间再到主卫，每一处都藏着 “懂你的细节”：

卧室：6.3米面宽 + 3米观景舱，是 “风景里的睡房”

南向 6 米面宽足够放下 2 米大床 + 两个床头柜 + 梳妆台，床品选用 “埃及长绒棉的浅灰色”，搭配 “亚麻材质的窗帘”，阳光透过窗帘时会变成 “柔和的光斑”，入睡时像裹着 “云朵的温柔”。

3 米进深的观景舱是 “你的专属观景台”：春日看园林里的玉兰花开，秋日看夕阳把云染成胭脂色，摆一张藤编沙发 + 一个小茶桌，午后读一本好书，连时光都慢了下来。

双开门设计引入 “内玄关”，避免开门直接看到床，隐私性拉满，进门时先卸下疲惫，再踏入睡眠区 —— 仪式感藏在细节里。

衣帽间：男女分区 + 定制收纳，是 “奢侈品的家”

男女分区设计，右边是女主人的 “时尚天地”：长衣区挂着真丝连衣裙，首饰抽屉里的珠宝在感应灯下闪着微光，还预留了 “美妆冰箱” 的位置（夏天能让护肤品保持清爽）；左边是男主人的 “绅士角落”：西装区挂着定制西装，裤架上的西裤笔直如新，手表收纳格的灯光刚好勾勒出表盘的纹路。

柜内采用 “无醛板材”，搭配 “静音滑轨”，拉抽屉时没有刺耳的声响，细节处的安静，才是真舒适。

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