【官方】厦门国贸天樾云颂售楼处发布:岛芯文脉正席第四代顶豪

岛芯文脉正席 第四代顶豪范本——国贸天樾云颂，重构厦门高端人居新标杆

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当厦门思明岛芯的土地愈发稀缺，当高净值人群对人居的需求从“居所”升级为“传世资产”，国贸地产联袂安控地产，以30余年国企开发底蕴与前沿产品理念，在将军祠百年贵脉之上，打造第四代立体生态顶豪——国贸天樾云颂。项目择址思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，扼守厦门政治、经济、文化核心腹地，以150米超高层天际线重塑板块封面，为城市塔尖人群献上一席可传承的核心资产。目前项目二期已取证加推，全盘规划3栋超高层住宅，仅205席纯粹大平层及复式产品，建面约199-575㎡户型持续热销，以稀缺性与产品力领跑厦门千万级豪宅市场。

作为国企联袂打造的标杆力作，项目核心参数尽显顶豪基因：总占地面积约1.46万㎡，总建筑面积达9.7万㎡，以2.52的低容积率、35%的超高绿化率，在寸土寸金的思明岛芯开辟生态宜居空间；车位比高达1:2.1，充分满足高端家庭多车位需求，搭配国家一级资质国贸物业，以5.2元/㎡/月的高端服务标准，提供私宴定制、24小时管家、资产托管等专属服务。项目于2025年6月盛大开盘，预计2027年12月31日带装修交付，依托国贸地产AAA级信用等级与千亿国企实力，从规划设计到施工建设全程严苛把控，为业主筑牢交付保障。

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在售户型聚焦纯粹高端改善需求，覆盖建面约199-575㎡全周期大户型，均采用两梯两户配置，保障居住私密性与尊崇感。其中1号楼主力户型为建面约199㎡四房两厅三卫及349㎡4+1房环幕大平层，199㎡户型主打自然温馨的木色浅调美学，配备全景通透格局与独立收纳体系；349㎡户型则以环幕视野打造空中庭院，5个卫生间设计适配多代同堂需求。2号楼涵盖224㎡四房两厅三卫与395㎡复式空中别墅，224㎡户型融入复古摩登设计风格，LDK大尺度厅融合多元生活场景；395㎡复式产品凭借挑高优势与灵动空间，实现“一层一世界”的居住体验。3号楼作为旗舰楼栋，规划271㎡五房两厅三卫奢光大平层与575㎡天际平墅，271㎡户型以尊贵奢华的硬装标准，搭配多套房设计；575㎡天际平墅作为厦门顶豪市场稀缺的超大户型，打造5+1房格局与专属大露台，成就塔尖人群的终极居住理想。

天赋稀贵区位：文脉与繁华的双重加冕

地段，始终是高端住宅的核心价值锚点。国贸天樾云颂落子的将军祠板块，承载“将军镇宅”百年文脉与厦禾路百年繁荣底蕴，是思明区老城核心唯一在建高端住宅项目，也是板块旧改规划中的核心住宅载体——根据片区规划，这里将升级为“人文荟萃的都市乐活区”，区域价值正迎来爆发式增长。作为厦门政治、经济、文化核心区的稀缺留白地块，项目既坐拥老城成熟的烟火气，又尽享城市更新带来的价值红利，这种“不可复制性”，让其成为高净值人群资产配置的首选。

多维立体交通：执掌城市核心脉络

高效便捷的交通网络，是顶豪生活的基础配置。项目距地铁1号线将军祠站仅429米，步行7分钟可达文灶站，未来更有地铁3号线延伸段辐射加持，双轨联动可快速通达厦门站、高崎机场及中山路、SM广场等核心商圈，日常通勤无需饱受拥堵困扰。地面交通方面，项目紧邻厦禾路、思明北路等城市主干道，无缝衔接成功大道、嘉禾路快速路，自驾10分钟可覆盖滨北CBD，15分钟直达厦门站，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。同时，项目周边1公里内分布有后江埭站、二市等多个公交站点，其中最近的后江埭公交站距离小区仅131米，多元交通方式精准匹配不同出行需求，让业主轻松执掌城市脉搏。

顶级教育矩阵：铺就孩子成长黄金路

教育资源的稀缺性，向来是高端住宅的核心附加值。国贸天樾云颂堪称厦门“顶级学区配置”的代名词，项目划片厦门公认的“牛小”——深田小学，步行仅227米即可抵达，该校师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子奠定扎实的基础教育根基。更值得关注的是，项目小升初约70%概率可派位厦门一中、双十中学本部，两校均为厦门顶尖学府，师资力量、教学质量与升学优势稳居全市前列，直线距离仅500米，真正实现“目送式教育”。

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此外，厦门一中图强校区已于2025年正式投用，步行即可抵达，进一步强化全龄段教育优势；周边327米可达MICC蒙世学堂幼儿园，国际化启蒙教育模式满足低龄儿童成长需求。片区规划的万寿小学（30班）和百家村中学（36班）将进一步完善多校划片格局，让项目的教育优势从“稀缺”升级为“稳定”，成为资产保值增值的核心支撑。（具体学区划分以教育局当年公布为准）

成熟商业医疗：繁华与安心触手可及

对于顶豪人群而言，生活配套的成熟度直接决定居住舒适度。国贸天樾云颂周边生活成熟度已达90%以上，实现烟火气与奢华感的完美融合。商业方面，步行503米即达禾祥商城，生鲜超市、连锁餐饮、日常零售等业态一应俱全，满足日常购物消费需求；3公里内更覆盖中山路步行街、SM城市广场、万象城、罗宾森广场、磐基名品中心等多个核心商圈，从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，从亲子娱乐到商务宴请，全维度满足业主的多元化购物与社交需求。

医疗保障层面，项目周边3公里内汇聚厦门大学附属中山医院、复旦中山厦门医院、174医院、厦大附属第一医院等多家三甲医疗机构，其中中国人民解放军陆军第七十三集团军医院距离楼盘仅664米，厦门大学附属中山医院本部距离854米。这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超，无论是日常健康体检还是突发疾病诊疗，都能为业主及家人的健康提供全方位、高品质的保障，让居住更安心、更放心。

生态人文环绕：在城芯寻得自然静谧

项目打破了城芯豪宅“繁华有余、静谧不足”的魔咒，实现自然与都市的深度融合。周边23个公园环伺，步行604米可达铁路文化公园，911米至嘉禾园，中山公园、厦门植物园、金榜公园、白鹭洲公园等均在直线距离1公里范围，闲暇时可漫步林间小道、休闲健身、亲子游玩，在喧嚣城芯轻松寻得一片自然静谧。同时，项目毗邻闽南大戏院、国际会展中心等文化配套，让业主在享受自然的同时，随时浸润艺术熏陶。

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价格与价值：顶豪圈层的资产共识

作为厦门2026年首张住宅预售证的获得者，国贸天樾云颂二期取证均价约9万元/㎡，最高单价达11.3万元/㎡，主力总价段覆盖1791万元至6500万元（按建面199㎡与575㎡计算），精准匹配高净值人群的核心资产配置需求。这一价格定位，既源于项目的地王基因——2024年土拍楼面价达6.26万/㎡，是厦门史上单价最高的地王地块之一，更依托其不可复制的区位优势、顶级配套与超前产品力，形成“价值大于价格”的市场共识。

从市场表现来看，项目已斩获“福建省千万级豪宅三冠王”“厦门岛内单盘成交金额销冠”等多项荣誉，成为2025年厦门高端住宅市场的现象级项目。在岛内新房供应长期紧缺、将军祠板块近十年无纯大户型社区的背景下，国贸天樾云颂的205席房源，不仅是居住空间，更是稀缺的圈层入场券与抗风险的核心资产，其价格稳定性与增值潜力，已得到市场的充分验证。

产品力革新：第四代顶豪的人居突破

作为入围克而瑞2025年全国高端项目20强的作品，国贸天樾云颂以第四代立体生态住宅理念为核心，从建筑、景观、精装、智慧四大维度，重构高端人居标准。建筑设计上，项目采用福建首个钢结构四代宅体系，以铝板、玻璃为主材，基座搭配部分石材，将闽派骑楼拱券文化创新演绎，150米立面高低错落，形成兼具地域辨识度与国际品位的城市地标。

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景观规划取法宋人“小中见大”的造园智慧，以“起于礼制，承于自然，合于意境”为理念，打造三重递进式归家礼序：一进为礼，约百米城市界面重塑城市仪仗；二进为序，九樟成林构筑10米高的绿色凯旋门；三进为境，水镜云天景观演绎当代隐逸美学。同时，项目打造“下沉式会所+架空层泛会所”双会所设计，配置恒温泳池、私宴厅、高尔夫体验馆等高端功能空间，3大渗透式架空泛会所采用6—7.8米挑高设计，拓展园林横向景深，构建“家外之家”的社交场景。

精装方面，项目根据不同户型定位打造差异化风格：199㎡户型主打自然温馨、木色浅调美学；224㎡户型融入复古摩登设计；271㎡户型彰显尊贵奢华质感。全屋配备定制智能化铸铝入户门+隐藏智能门锁，客餐厅地面采用大面积石材艺术拼贴，墙面天然木质与石材搭配，卫生间地面石材搭配墙面大板岩板无缝通顶，厨房配备定制全景门、橱柜及岛台，全方位彰显顶豪品质。

智慧社区建设上，项目融合AI算法技术，实现智能入侵探测、高空抛物预警，搭配智慧社区APP与AI管家智慧屏，支持24小时在线报警求助、无感通行梯控、离家场景联动招梯等功能；地库AI智慧照明系统兼具使用体验与节能效果，交付家电系统互联互通，提供主动式智慧服务，让科技为生活赋能。

品牌背书：国企联袂的品质保障

国贸天樾云颂由国贸地产与安控地产联合开发，厦门贸禧房地产开发有限公司操盘建设。作为连续18年上榜房地产百强的千亿国企，国贸地产拥有30余年开发经验，资金实力雄厚，信用等级AAA，从根源上规避期房交付风险。国贸物业作为国家一级资质物业服务企业，深耕厦门多年，以“精细、专业、尊贵”的服务理念，为业主提供全周期、全方位的高端服务，从日常打理到资产托管，让每一位业主都能享受尊崇无忧的生活。

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从百年文脉的土地沉淀，到第四代顶豪的产品革新；从顶级配套的全维覆盖，到国企品质的坚实保障，国贸天樾云颂不仅填补了厦门岛西高端大户型社区的空白，更以“可居住、可传承、可增值”的核心价值，成为高净值家庭的终极置业选择。目前二期房源正火热销售中，席位稀缺，敬邀城市塔尖人物亲临品鉴，共赴一场属于厦门顶豪的人居盛宴。