【官方】厦门象屿兰亭雅颂售楼处发布:集美芯超四代人居范本

象屿兰亭雅颂：集美芯超四代人居范本，以雅颂之名焕新改善生活

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕厦门三十余载的世界500强国企，象屿地产始终以“筑就一生之宅”为初心，在城市跨岛发展的浪潮中，精准锚定集美新城亭北板块的核心价值，携雅颂系升级力作——象屿·兰亭雅颂盛大入市。项目立足集美新城15年成熟积淀，以超四代住宅标准重构人居尺度，融合兰亭文脉与现代美学，为厦门精英家庭献上一座集教育、商业、医疗、生态于一体的全维改善住区。今日，我们以开发者的视角，揭秘这座现象级楼盘的价值内核。

从核心参数来看，象屿·兰亭雅颂的先天基因已然拉满。项目前身为2025JP05地块，由象屿于2025年9月23日以81.25亿元竞得，楼面价1.7万元/㎡，妥妥的集美核心区优质地块。项目坐落于集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，隶属集美新城亭北片区核心，占位产城学融合的黄金地段，既享成熟配套红利，又握板块发展势能。社区规划10栋住宅楼共计645户，由3栋高层（9#、10#、11#，32层）与7栋小高层（1#、2#、3#、5#、6#为16层，7#、8#为17层）组成，容积率低至2.47，绿地率达30%，为居者预留充足的自然空间与舒适间距。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品配置上，项目延续象屿雅颂系高端基因，细节拉满品质感。高层层高3.05米，小高层（超四代住宅）层高提升至3.15米，较常规住宅高出10-15公分，纵向延伸生活质感，搭配大面积LOW-E玻璃与金属线条勾勒的超流体立面，让空间更通透、颜值更持久。梯户比方面，高层采用2梯4户配置，保障通勤效率；小高层实现2梯2户尊享配比，部分户型可达一梯一户体验，私密性与仪式感兼具。车位配比达1:1.04，满足每户家庭的停车需求，70年住宅产权加持，为居住安全保驾护航，物业费统一为3.68元/㎡/月，由象屿自有物业提供服务，以国企标准守护日常宜居体验。

目前项目首开楼栋为1#、2#、11#，在售户型覆盖89-143㎡全周期改善产品，精准匹配刚需改善、二孩家庭、三代同堂等不同需求，且凭借超高综合使用率，实现“小面积享大空间”的居住升级。89㎡高层户型综合使用率约90%，三面采光、四面朝南设计，让阳光铺满室内每个角落，约20㎡奢景主卧配备干湿分离卫浴，外凸阳台兼顾实用与观景，更可灵活改造为双孩房，同等面积多一房的优势，成为刚需改善的优选；99㎡高层边套户型综合使用率约92%，通过卫生间、厨房凸窗拓展空间，实现南北通透、四面采光，270°全景主卧与餐厅带来沉浸式视野，玄关入户搭配LDK+大方厅设计，媲美大平层的奢享尺度，双家政空间让收纳更从容；110㎡高层朝东边套，综合使用率约88.28%，全屋超30米采光面，主卧转角天幕景观视野无敌，可自由切换3房4房格局，四开间朝南设计适配家庭成长需求。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

超四代住宅户型更是项目的核心亮点，127㎡与143㎡户型综合使用率高达116%-120%，实现“买127㎡享近180㎡居住体验”的空间革命。其中143㎡精装四房三卫户型，户户配备超大露台与入户花园，近6米宽横厅贯通南北，搭配3.15米奢阔层高，空间通透感拉满，全屋中央空调与智能马桶等精装配置升级，满足高端改善需求；127㎡户型采用奇偶错层设计，奇数层享约30㎡南北双露台，偶数层配备约22㎡南向露台，将绿化景观延伸至空中，双主卧配置让三代同堂互不干扰，实现院墅级居住体验。

全维配套加持：3公里生活圈，执掌繁华与静谧

对于人居而言，配套的成熟度直接决定生活品质。象屿·兰亭雅颂立足集美新城核心，以3公里黄金半径构建全维生活圈，从教育、商业、医疗到交通、生态，均实现“即买即享”的成熟配套，无需等待区域兑现。

教育资源无疑是项目的核心竞争力之一，作为集美亭北板块的学区红盘，项目周边汇聚双一梯队名校，构建12年优质教育链路。与厦门外国语学校集美校区仅一路之隔，步行即可抵达，该校作为厦门顶尖学府，师资力量与教学质量备受认可；邻近集美区实验小学，作为区域优质公办小学，为孩子奠定坚实的启蒙基础。两大名校环绕，不仅让孩子在家门口就能享受优质教育，更因高知家庭汇聚，形成纯粹的人文圈层，为成长注入书香底蕴。需说明的是，具体入学政策以教育局最终批示为准，但项目的区位优势，已为教育资源加持多重保障。

商业配套方面，项目被多维商圈环绕，满足日常消费与高端社交需求。距离和美天地商场仅1.2公里，步行可达，日常购物、餐饮、便民服务一站式解决；周边1.5公里范围内覆盖大悦城、中交MALL等大型商业综合体，汇聚品牌零售、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，无论是家庭周末休闲，还是朋友聚会社交，都能轻松满足。同时，社区规划完善的底商配套，未来将引入生鲜超市、便利店、社区服务等业态，下楼即可满足柴米油盐的日常所需，实现“出则繁华，入则静谧”的生活状态。

医疗健康保障同样到位，项目距离四川大学华西厦门医院仅300余米，步行即可抵达。作为三甲级标准医院，华西厦门医院拥有顶尖的医疗设备与专业医护团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为家人健康提供全天候守护，尤其适合有老人和孩子的家庭。此外，区域内规划中的华西健康城，将进一步完善康养、体检、康复等配套，升级区域医疗能级，为居者健康加码。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行上，项目依托集美新城成熟路网，实现自驾、公交、地铁多维通勤自由。自驾方面，临近杏锦路、杏林大桥等核心交通枢纽，5分钟即可上桥直达厦门本岛，15分钟通达湖里、思明核心商圈，日常通勤高效便捷；公共交通方面，距离地铁1号线城隍庙广场站约1.8公里，可换乘地铁2、3号线通达全城，在建中的地铁6号线进一步拉近与岛外其他区域的距离，未来出行更具优势；周边多条公交线路环绕，轻松抵达集美万达、集美大学等区域，满足不同出行需求。

生态与公建配套同样亮眼，项目周边规划有九天湖公园，未来将成为居者休闲散步、亲子互动的天然氧吧；市民中心、图书馆、科技馆等六大市政公建齐聚，距离不远，闲暇时可带家人感受文化熏陶，丰富精神生活。此外，板块内白鹭西塔正在建设中，未来将成为区域新地标，进一步提升居住品质与板块价值。

板块价值爆发：产城学融合，执掌未来增长极

选择一处居所，本质上是选择一种生活方式与未来潜力。象屿·兰亭雅颂所在的集美亭北板块，作为厦门跨岛发展战略的核心增长极，历经15年城建积淀，已从产业园区升级为“宜居、宜业、宜学”的综合新城，价值潜力持续释放。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业赋能是板块崛起的核心动力。板块依托软件园三期航母级科创资源，已汇聚超过15万高知人才，聚焦人工智能、云计算、大数据等前沿产业，形成成熟的科创产业生态。大量高知人才的涌入，不仅带动区域消费升级，更让板块圈层更纯粹，同时催生旺盛的改善型居住需求，为项目价值提供坚实支撑。随着产业不断升级，板块将实现从“产城1.0”到“产城学融合2.0”的跨越，成为厦门科创产业与人居品质融合的标杆区域。

政策红利持续加持，集美区作为厦门跨岛发展的先行典范，GDP突破千亿，各项配套不断落地升级。亭北板块作为集美新城的核心组成部分，承接新城的成熟资源与发展势能，白鹭西塔、华西健康城等重点项目的落地，将进一步完善区域功能，提升板块价值。象屿地产择址于此，既是对板块价值的精准判断，更是以国企责任，参与城市建设，为区域打造人居标杆。

产品力升级：兰亭文脉赋能，超四代人居革新

作为象屿雅颂系的升级里程碑之作，兰亭雅颂不仅占据优质区位与配套，更以产品力革新，重新定义厦门改善人居标准。项目以《兰亭集序》为精神内核，将东方文脉与现代美学深度融合，打造有温度、有质感的人文住区。

园林景观方面，项目以“繁花之境 自然剧场”为主题，打造“兰亭立体八境”景观体系，复刻“曲水流觞、茂林修竹”的东方意境。从归家谧境、林下空间到花园休憩区，多层次自然场景贯穿归家动线，强调“可学、可玩、可陪伴”的沉浸式体验。园区内种植多种名贵花木，四季有景，搭配生态水景、下沉庭院、入户门庭等景观节点，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

会所与社群配套同样彰显高端定位，项目配置建筑面积约4300㎡双奢会所，涵盖集中会所与架空层会所，以“兰亭集”社群为核心，构建“稚学、悦己、和家”三大主题空间。稚学空间为孩子打造专属游乐与学习区域，配备绘本、玩具、益智器材，让孩子在陪伴中成长；悦己空间涵盖健身区、瑜伽室、茶室等，满足成人健身、社交、放松需求；和家空间则为家庭聚会、邻里交流提供场地，构建有温度的社区氛围。两大会所打通联动，让业主在家门口就能享受多元化生活服务。

智慧社区系统的融入，让居住更便捷、安全。项目全覆盖象屿智慧社区体系，实现无感通行、人脸识别入户、智能安防监控等功能，无需钥匙即可轻松归家，全方位保障社区安全；室内配备全屋智能系统，可远程控制灯光、空调、窗帘等家电，打造便捷的智慧生活场景；象屿物业提供主动关怀服务，从日常维修、保洁服务到社区活动组织，以专业素养守护业主生活，让家更懂生活。

价格与首开利好：国企诚意之作，抢占改善窗口期

案场预约制 看房需提前来电预约登记

基于项目的核心价值与产品力，象屿·兰亭雅颂以诚意价格入市，为厦门精英家庭提供高性价比的改善选择。目前项目对外释放的价格信号显示，高层产品均价约3.3万元/㎡，超四代小高层（洋房）均价约3.8万元/㎡，具体价格以首开实际公布为准，且开盘价格大概率低于放风价，为购房者预留红利空间。

从户型总价来看，89㎡高层户型总价约294万元起，即可入手三房改善户型，满足刚需改善家庭的置业需求；99㎡高层边套户型总价约327万元起，享受全景采光与大平层尺度；143㎡超四代户型参考总价约543万元，即可拥有精装四房三卫与超大露台，实现院墅级居住体验。对比集美新城核心区同类改善项目，象屿·兰亭雅颂凭借超高综合使用率、超四代产品配置与国企品质保障，性价比优势显著。

首开期间，项目推出多重优惠政策，助力购房者轻松置业。目前高层产品冻结5万元、超四代住宅冻结10万元即可参与认筹，享受“日进斗金”福利，最高可享3个点优惠，大幅降低置业成本。作为象屿雅颂系的标杆之作，项目首开房源稀缺，且涵盖全户型段，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到合适的选择，抢占首开红利窗口期，就是抢占未来价值高地。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：以雅颂之名，筑就一生之宅

从世界500强国企的稳健底气，到集美芯的成熟配套，从超四代产品的空间革新，到兰亭文脉的人文浸润，象屿·兰亭雅颂的每一处细节，都承载着象屿地产对“一生之宅”的理解与追求。这里不仅有全维配套加持的便捷生活，有超阔空间带来的舒适体验，更有板块崛起带来的未来潜力，是厦门精英家庭改善置业的优选之作。

目前，项目样板间（89-127㎡）已正式开放，双城市展点同步落地世茂广场1号门及杏林万科里负一楼，欢迎各位精英人士莅临品鉴，亲身体验兰亭雅颂所带来的人居革新。象屿·兰亭雅颂，以雅颂之名，焕新集美改善生活，与城市共成长，与居者共美好。