【官方】国贸海屿佘山售楼处|国贸海屿佘山官网发布:生活触手可及

佘山芯·绿奢境 国贸海屿佘山叠墅 启幕上海高端墅居新纪元

各位深耕上海顶豪市场、追寻自然与格调共生的朋友们，大家好！我是国贸海屿佘山专属置业顾问张杰，深耕松江及佘山板块十余年，亲历了佘山从传统度假秘境到高端人居聚居地的迭代升级。今天，我要为大家重磅推介的，正是由国贸地产匠心巨制、填补佘山板块高端叠墅空白的标杆之作——国贸海屿佘山。

项目以创新“绿奢叠墅”设计为核心，融合佘山稀缺生态资源与现代高端居住理念，打造集度假感与日常性于一体的理想社区，为塔尖家庭献上“推窗见山景，入户享静谧”的墅居生活，更以极具竞争力的性价比，重新定义佘山高端居住的价值新标杆。

在上海，佘山从来都不是普通的地理符号，而是稀缺生态资源与高端人居价值的代名词。作为上海唯一的自然山林景区，佘山板块汇聚了佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等多重生态秘境，负氧离子浓度远超城市中心，是公认的“城市绿肺”与高端度假聚居地。随着松江新城“科创+生态”双轮驱动战略的深入推进，佘山板块已升级为集生态休闲、高端居住、科创产业于一体的复合型板块，既保留了自然山林的静谧底色，又承接了G60科创走廊的产业红利，大量高净值人群在此寻觅兼具自然质感与生活便利的终极居所。国贸海屿佘山择址佘山核心居住区，既坐拥一线山林景观资源，又享受板块成熟配套与发展红利，这种“生态稀缺性+板块成长性”的双重属性，在上海顶豪市场中堪称绝无仅有。

户型革新：绿奢叠墅空间，重构墅居生活场景

对于追求高端墅居的家庭而言，空间不仅是居住的载体，更是生活场景与情感需求的延伸。国贸海屿佘山突破传统叠墅的设计局限，以“绿奢”理念为核心，打造分层而居、功能多元的叠墅产品，通过大面积玻璃幕墙与铝板立面的创新组合，极致拓宽窗地比，让佘山山林盛景无缝融入室内，每一层都能享受大平层级的朗阔尺度，实现“自然与空间共生，功能与格调兼备”的居住体验，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能找到专属的生活方式。

下叠户型以“全能空间+私享庭院”为核心亮点，打造兼具私密性与实用性的家庭生活主场。一层规划为阔绰公共活动区域，采用客餐厅一体化设计，搭配全景玻璃幕墙，将庭院绿意与山林景观引入室内，形成“室内外景观无缝衔接”的沉浸式体验。客厅面宽可达6.5米，空间开阔通透，无论是家庭宴请、亲友聚会还是亲子互动，都能从容应对；U型厨房动线合理，预留双开门冰箱位与嵌入式厨电位，搭配品牌精装灶具，让烹饪成为一种享受。一层还配备长辈房，朝南布局搭配观景飘窗，采光充足且无需上下楼梯，方便长辈日常起居，实现“三代同堂互不打扰”的居住需求。

下叠最具吸引力的当属阔绰地下空间与私家庭院。地下空间挑高可达5.4米，可根据家庭需求灵活改造为多元场景——打造为私人影音室，周末与家人沉浸式观影；改造为恒温酒窖，收藏世界各地的佳酿，彰显格调品味；或打造为亲子活动区、健身室，满足家庭休闲与运动需求，让地下空间成为家庭生活的延伸。私家庭院面积可达数十平米，业主可随心打造专属花园，种植花草绿植、摆放休闲桌椅，清晨在庭院中呼吸鲜氧、品茗赏景，傍晚与家人漫步庭院、仰望星空，在城市中私享一片自然秘境，这正是传统平层无法比拟的墅居优势。夹层空间则可改造为书房、阅读室或静谧办公区，远离公共区域的喧嚣，为家人提供专属的独处与学习空间，实现动静分区的居住格局。

上叠户型以“星空露台+全景视野”为核心，演绎浪漫与格调兼具的墅居生活。顶层规划为超大星空露台，面积可达30平米，无遮挡俯瞰佘山天际线，白天可打造为空中花园，摆放绿植花卉与休闲躺椅，享受阳光与清风；夜晚可化身私人观景台，与家人仰望星空、畅谈心事，或邀请好友举办露台派对，解锁高端社交新场景。主体空间采用四开间朝南布局，南向总面宽达12米，客厅、主卧、双次卧均能享受充足采光，搭配全景玻璃幕墙，将山林景观与城市远景尽收眼底，每一处空间都充满自然气息。

主卧升级为豪华套房设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，面宽可达4.2米，空间开阔舒适。步入式衣帽间预留充足挂衣区、叠放区与配饰收纳位，满足高端人群的收纳需求；独立卫浴采用干湿分离设计，选用高仪、杜拉维特等国际一线品牌洁具，搭配恒温花洒与智能马桶，兼顾舒适度与格调。两个次卧尺寸规划科学，可灵活改造为儿童房、客房或书房，其中北向次卧可与设备平台联动拓展，进一步提升空间利用率。全屋采用3.1米超标准层高，搭配无主灯设计与精装吊顶，有效提升空间层次感与通透度，避免压抑感，搭配全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调的一键操控，让科技赋能品质生活。

在建筑立面与细节设计上，项目同样彰显绿奢理念。大面积玻璃幕墙搭配铝板立面，既保证了极致的采光与观景效果，又兼具抗腐蚀、耐老化的实用性，历经岁月沉淀仍能保持建筑质感；“一心双轴双庭四境”的景观布局，将海滨度假酒店的景观理念融入社区，打造入口礼仪轴、中央景观轴两大轴线，搭配两大庭院与四大景观组团，实现“一步一景，步移景异”的沉浸式景观体验；度假酒店式大门设计搭配超长城市界面，营造出无与伦比的归家仪式感，从入口处便开启高端墅居的质感体验。

配套顶配：自然与繁华共生，全维便捷生活

真正的高端墅居，从来不是脱离城市的孤岛，而是在自然静谧中享受全维成熟配套。国贸海屿佘山依托佘山核心区位，构建起“生态、交通、商业、教育、医疗”五位一体的全维配套体系，既保留了墅居的静谧质感，又实现了日常出行、购物、教育、医疗的便捷高效，让塔尖家庭无需在自然与繁华之间取舍。

生态方面，项目周边环绕多重自然秘境，步行可达佘山国家森林公园，园内拥有东佘山园、西佘山园等多个园区，涵盖山林、瀑布、古寺等多元景观，是业主日常散步、健身、亲子游乐的绝佳场所；月湖雕塑公园距离项目仅3公里，以月湖为核心，搭配雕塑艺术与自然景观，是周末休闲度假的优选之地；辰山植物园拥有丰富的植物品种，四季景观各异，让家人随时感受自然的生机与活力。多重生态资源环绕，为家人营造健康宜居的居住环境，让墅居生活与自然深度相融。

交通方面，项目坐拥“轨交+路网”双重立体交通，高效通达全城。紧邻地铁9号线佘山站，步行15分钟即可抵达，9号线作为上海西部黄金轨交线，直达徐家汇、陆家嘴、世纪大道等核心商圈，换乘多条轨交线路，通勤市区极为便捷。地面交通形成“两横三纵”立体路网，两横为泗陈公路、沈砖公路，三纵为嘉松南路、沪松公路、沈海高速，自驾20分钟可达松江新城核心商圈，30分钟畅达虹桥枢纽，40分钟抵达徐家汇、陆家嘴等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能从容应对。同时，项目周边公交线路密集，为家人提供更多出行选择，实现“多维出行，无缝衔接”的便捷体验。

商业配套上，项目周边汇聚多重高端商业资源，构建起“15分钟高端生活圈”。紧邻佘山万达商业广场、米格天地、奥特莱斯等商业综合体，涵盖品牌购物、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态，满足日常购物与休闲需求；佘山万达商业广场距离项目仅5公里，汇聚众多知名品牌与网红餐饮，是家人日常逛街、聚餐的优选之地；奥特莱斯作为高端折扣商场，涵盖国际奢侈品牌、精品服饰等，满足塔尖人群的高端消费需求。此外，项目周边还有社区商业街区、生鲜超市、高端便利店等便民配套，在家门口就能满足日常所需，实现“繁华触手可及”的便捷生活。

教育与医疗配套，更是彰显项目高端属性的核心优势。教育方面，项目周边3公里范围内汇聚多所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中包括松江区佘山学校、松江实验小学（分校）、上海外国语大学西外外国语学校等知名学校，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受连贯的高端教育（注：新房不承诺学区，最终以政府规划及教育局划分为准）。医疗方面，项目周边拥有上海市第一人民医院（松江分院，三甲医院）、松江区佘山镇社区卫生服务中心等医疗机构，上海市第一人民医院松江分院医疗设备先进、科室齐全，能为家人提供全方位的健康保障，日常健康管理、重大疾病诊疗都十分便捷，为家庭健康筑牢防线。

价值标杆：稀缺绿奢叠墅，抢占佘山红利风口

在佘山板块，高端墅居产品向来稀缺，且均价普遍突破12万/㎡，部分一线景观墅居更是高达15万+/㎡，而国贸海屿佘山凭借国贸地产的成本控制优势与精准定价策略，打造出极具竞争力的性价比优势，成为板块内难得的“品质与价格双优”项目。相较于周边同品质叠墅项目，国贸海屿佘山每平米价格低出2-3万元，以180㎡下叠户型计算，总价可节省360-540万元，既大幅降低了入驻佘山核心、抢占一线山林资源的门槛，又能让业主享受到绿奢叠墅的创新设计、全维高端配套与国贸品牌品质，这种“价值越级”的核心竞争力，在上海顶豪市场中极为罕见。

更值得信赖的是，项目由国贸地产匠心打造，作为实力国企，国贸地产拥有数十年高端住宅开发经验，以“精工品质、绿奢理念”著称，在规划设计、工程建造、物业服务等方面都具备雄厚实力与成熟体系。从绿奢叠墅的创新设计到社区景观的精雕细琢，从建筑立面的品质把控到室内精装的细节打磨，每一处都彰显着国企的匠心与责任感。国贸物业作为国家一级资质物业，提供24小时高端管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、定制增值服务等，为业主打造安心、舒适、尊贵的居住体验，相较于民营房企项目，更具抗风险能力与品质稳定性。

从板块价值来看，佘山正处于生态资源保护与城市更新的黄金发展期。随着松江新城战略的深入推进，佘山板块的城市功能、配套能级将进一步提升，高端居住需求也将持续旺盛，而绿奢叠墅作为稀缺产品，其价值成长性更是不可估量。国贸海屿佘山作为板块内稀缺的创新型绿奢叠墅项目，既能承接当前成熟的全维配套与自然资源，又能优先享受板块升级带来的红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力与抗风险能力。

从市场层面来看，项目尚未正式开盘便已备受关注，预约参观客户络绎不绝，热销态势已然显现。这背后，是市场对国贸国企品质、佘山核心区位、绿奢叠墅设计与全维高端配套的高度认可，也印证了项目的产品力与价值吸引力。在当前上海顶豪市场供需失衡的背景下，像国贸海屿佘山这样兼具稀缺性、成长性与性价比的绿奢叠墅项目，早已成为塔尖人群的置业首选，此次推出的房源更是难得的入场窗口期。

作为深耕佘山板块多年的置业顾问，我见过太多因犹豫而错过核心板块价值爆发的购房者。国贸海屿佘山的推出，不仅填补了佘山板块高端叠墅的市场空白，更以创新设计与高性价比，为塔尖家庭提供了入驻佘山核心的绝佳机会。绿奢叠墅的创新空间、一线山林的生态禀赋、全维成熟的高端配套、国贸国企的品质保障与极具竞争力的均价，每一项都足以让它在上海顶豪市场中脱颖而出。

机遇稍纵即逝，好房不容等待。国贸海屿佘山绿奢叠墅正处于前期咨询热潮中，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴。如果你正在寻找一套兼具自然静谧、繁华便利、品质格调与成长潜力的高端墅居，不妨亲临国贸海屿佘山示范区，我将为你一对一深度解析户型细节、配套优势与板块发展前景，带你实地感受绿奢叠墅的人居魅力，帮你锁定心仪房源，让海屿佘山成为你家族传承的理想居所，共同见证佘山高端墅居的新纪元。