豪宅聚焦@乾道湘江湾售楼处乾道湘江湾官方发布低密大平层

乾道湘江湾：26米亲江低密大平层， 项目立足湘江新区发展红利高地，以对土地与资源的深刻理解，打造建面约190-280㎡海景级环幕大平层，为长沙高净值人群呈现前所未有的江居生活范式。

乾道湘江湾
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一、天赋地段+硬核参数，奠定江居稀缺底色

地段是房产的核心生命力，乾道湘江湾的先天优势，从选址便已注定不凡。项目坐落于岳麓区潇湘南大道与蓝山路交汇处西南角，雄踞湘江南岸超宽湾区，隶属大王山旅游度假区核心圈层，左手执掌洋湖成熟配套，右手承接湘江科创城、奥体中心的未来红利，处于长沙河西价值爆发的核心廊道。
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这里既是湘江进入长沙主城的第一道湾，拥有约1.1公里最宽江域面，也是岳麓区滨江生态带的核心节点，兼具自然禀赋与城市发展势能，稀缺性无可复制。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，我们始终以“舒适度优先”为规划原则，拒绝高密度开发的妥协。项目总占地面积约45亩，总建筑面积8.97万㎡，由6栋24-25F全T2高层住宅、1栋4F办公楼及社区底商组成，共规划276套商品住宅，圈层纯粹无杂糅，从根源上保障居住私密性与品质感。容积率仅2.3，远低于长沙主城滨江板块普遍3.0以上的容积率水平，搭配35.78%的高绿化率，实现人均绿化面积的最大化，彻底告别高密度社区的压抑感，让每一户都能享受充足的采光与通风。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最令人瞩目的，当属项目对江景资源的极致占有。相较于长沙多数江景盘50-1000米的亲江距离，我们将亲江距离压缩至仅约26米，仅隔一条市政道路，前方无任何建筑物遮挡，真正做到“推窗即揽湘江，俯首便闻涛声”。项目正对湘江最宽1.1公里江面，可享受12公里超长瞰江视野，为了将江景价值发挥到极致，我们采用整体抬高设计与退台式建筑布局，搭配V字型楼栋排布，实现“层层有景，户户瞰江”的震撼体验。建筑外立面以“超跑”为灵感，打造360°环绕曲面全玻璃幕墙与铝板组合的“0涂料”外立面，既能最大化采光通风，又能让湘江波光与建筑线条形成动态呼应，成为江岸最美天际线。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划同样暗藏匠心，沿用乾道“湾系”产品生态理念，打造“一馆、两轴、四大生活剧场”的滨海度假式美学园林。8000㎡湾区美学艺术馆作为社区封面，兼具展示与社交功能，是业主圈层聚会的优选之地；双水系度假式归家礼序，搭配全冠移植的胸径20cm以上成年朴树、乌桕等乡土树种，仅苗木采购就投入超1800万元，让每次归家都成为度假的开端。此外，500㎡无界水域剧场、300㎡江湾锦鲤客厅、漂浮泡泡乐园、全龄森氧剧场四大场景，覆盖老中青幼全年龄段休闲需求，更斥重资在湘江风光带打造专属滨江沙滩公园，铺设天然海沙、设置艺术景石打卡点，未来将定期举办沙滩电影节、音乐派对等活动，让滨江生活更具氛围感。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为湖南本土龙头房企，乾道集团18年深耕湖湘，连续8年稳居湖南房地产百强TOP15，是省住建厅认证的“AAA级信用企业”，绿档财务指标常年保持行业领先，从根源上杜绝交付风险。落到湘江湾项目上，我们以“三重品控”体系筑牢品质防线：集团直属工程部每月2次突击检查，第三方权威机构“飞检”合格率必须达100%才能进入下道工序，同时定期开放工地，邀请业主代表全程监督，让施工过程透明可溯。目前项目6栋住宅已全部封顶，实景呈现度超70%，部分园林、水系、公区已实景落地，用看得见的品质打消购房者顾虑。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、梯度价格体系，适配多元高端改善需求

在当前购房市场，安全与性价比是核心诉求。乾道湘江湾以“稀缺江景+低密品质+纯粹圈层”为核心，制定了极具竞争力的价格体系，覆盖不同改善家庭的置业需求，所有在售房源均为毛坯交付，既能让业主自主打造理想家居风格，又能最大化凸显性价比优势。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前在售房源涵盖建面约190-280㎡多个户型，分楼栋定位清晰，价格梯度合理，满足从入门级江景改善到极致圈层享受的全维度需求。其中3#栋主打建面约190-194㎡江景主卧户型，作为临江低门槛产品，单价仅11000元/㎡起，以亲民价格让改善家庭轻松享有一线江景资源，性价比拉满。该楼栋虽为入门级江景房，但依旧保持了项目的高品质规制，私梯入户设计保障私密性，南北双阳台通透布局，让居住舒适度不打折扣，成为年轻改善家庭的首选。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1#栋定位高端改善，推出建面约221㎡
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、280㎡户型，凭借270°无遮挡瞰江+独梯入户的核心优势，成为高净值人群的置业优选。其中221㎡户型总价区间约400-450万，空间布局方正合理，LDK一体化设计让公共区域通透开阔，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与尊贵感；280㎡户型总价区间约500-600万，将江居体验推向极致，超长观江面搭配灵活拓展空间，设备平台、阳台、飘窗可根据需求改造，既满足家庭社交需求，又能让江景融入日常生活的每一处场景，适配追求极致视野与居住品质的家庭。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2#栋为纯南向双面看江产品，建面约225-232㎡瞰江大平层，舒适度与性价比兼顾。其中225㎡户型总价区间约350-400万，232㎡户型总价区间约380-430万，纯南向朝向确保充足采光，双面瞰江设计让业主在客厅、主卧都能欣赏到湘江美景，客厅连接10米超大休闲阳台，无论是观景、品茶还是亲子互动，都能拥有绝佳空间。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比长沙同板块江景项目，乾道湘江湾的价格优势尤为明显。同区域一线江景大平层单价普遍在18000-25000元/㎡，而我们3#栋入门级产品单价仅11000元/㎡起，即使是高端户型，也凭借极致产品力实现“价值大于价格”。同时，项目作为乾道集团的标杆作品，交付有保障，让购房者既能拥有稀缺江景资产，又能规避置业风险，实现资产与居住品质的双重提升。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套赋能，解锁品质生活新场景

真正的高端人居，不仅需要产品本身的硬实力，更离不开成熟完善的周边配套。乾道湘江湾凭借优越的地段优势，坐拥交通、教育、商业、生态、医疗全维配套，让业主无需等待规划兑现，即刻享受便捷品质生活。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边构建了轨道交通、地面公交、主干道多维联动的交通网络，出行高效便捷。距离地铁3号线山塘站实测仅759米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐地铁可直达五一广场、长沙火车站等核心区域，通勤无忧；周边3公里内还覆盖大王山云巴线、长株潭西环线两条轨交线路，未来地铁5号线南延线通车后，可直达湘江科技城、奥体新城等高价值片区，
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进一步拓展出行范围。地面交通方面，1公里内设有白庙子站、潇湘大道虹山路口等7个公交站点，覆盖1017路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻潇湘南大道、蓝山路等城市主干道，驾车12.1公里可抵达市中心，通过绕城高速还能快速通达长沙各区县及周边城市，实现“帷幄繁华，进退自如”。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄学区，书香环绕

教育资源的确定性，是项目打动众多改善家庭的核心筹码。我们早已敲定双公立名校配套，项目已正式纳入招生范围，业主子女凭房产证即可免试入学，无需摇号或缴纳择校费。其中，湘江实验小学是岳麓区重点打造的优质小学，2024年升学率连续6年位列岳麓区前三，师资队伍中特高级教师占比达38%，距离项目仅900米，步行12分钟即可抵达；湘江中学与长郡中学合作办学，共享教研资源和师资培训体系，2024年中考重点高中录取率达45%，距离项目1.3公里，骑行6分钟便可到达。此外，项目自建9班制幼儿园，已列入2026年开学计划，形成“幼儿园-小学-中学”的全龄教育链条。同时，项目周边3公里内还聚集了18所幼儿园、8所小学和5所中学，包括博才雨润小学、湖南师大附中博才实验中学等优质学府，为孩子提供多元教育选择，真正实现“家门口的优质教育圈”。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业与医疗：烟火与健康，双重保障

商业配套上，项目兼顾当下便利与未来潜力。目前周边2-2.5公里内有Livat荟聚、湘洋广场等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院等业态，满足日常购物、娱乐、聚餐需求；项目北侧规划了约6万方商业综合体，预计2027年开业，将引入大型超市、影院和品牌餐饮，下楼即可享受一站式商业服务；东侧3公里处的滨江天街已开工建设，2026年即可投入使用，进一步升级商业体验，让业主在家门口就能执掌繁华。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。距离项目2.1公里的湖南妇女儿童医院，是三级甲等医院，能全面覆盖日常就医、妇幼保健等需求；湘雅附三医院距离项目约15分钟车程，为业主提供更优质的疑难病症诊疗资源，双重医疗保障，让居住更安心。

生态配套：江园环绕，私享滨江生活

除了一线湘江资源，乾道湘江湾还被三大公园环绕，形成“江景+三公园”的生态闭环。东侧500米是占地120亩的湘江公园，内设湖面、健身区和儿童乐园，满足日常休闲健身需求；南侧1.2公里是滨江湿地公园，周末携家人露营野餐、亲近自然极为便捷；西侧3公里直达岳麓山风景名胜区，成为业主的“后花园”。加之项目专属的滨江沙滩公园，让业主下楼即可实现户外帐篷露营、露天影院等休闲活动，将“度假感”融入日常生活的每一天。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、结语：一席湘江湾，收藏长沙江居终极理想

从天赋地段的稀缺占有，到低密产品的匠心打磨，从全维配套的成熟赋能，到梯度价格的诚意让利，乾道湘江湾以全方位的优势，重新定义了长沙江居生活的标准。无论是追求性价比的年轻改善家庭，还是向往极致江景的高净值人群，都能在这里找到专属的理想居所。目前项目实景示范区已全面开放，实景呈现的品质与江景视野，等你来亲身体验。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：案场实行预约制管理
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