【新盘】绿城玉海棠售楼处绿城玉海棠官方发布： 匠心筑就

绿城玉海棠｜洋湖核心改善标杆， 作为绿城深耕长沙22载的重磅力作，也是绿城高端“海棠系”首落星城的标杆作品，绿城玉海棠自面市以来便聚焦全城目光，以核心区位占位、严苛产品标准与全维配套兑现，重新定义洋湖改善人居新高度。

绿城玉海棠
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一、项目核心概况：地段定价值，参数见匠心

对于高端住宅而言，地段是不可复制的核心价值锚点，而产品参数则彰显开发商的匠心修为。绿城玉海棠深谙城市发展脉络，择址长沙市岳麓区潭州大道与景园路交汇处向西100米，地处石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北的黄金地块，精准落位洋湖生态新城几何中心，既享受板块成熟配套红利，又坐拥湘江新区“中部科创高地”政策赋能，未来价值持续攀升。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为绿城全资开发的纯改善项目，玉海棠坚守“海棠系”高端产品基因，每一项参数都经过反复打磨。项目总占地面积约15.43万㎡，规划为纯板楼住宅社区，产权年限70年，建筑密度低、楼间距充足，最大化保障居住私密性与通风采光效果。社区主打建面约142-168㎡雅奢宽宅，全部规划为4室2厅3卫户型，适配二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，户型层高约3.0米，相较于常规户型更显通透阔绰。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区配置上，绿城玉海棠延续绿城一贯的高品质标准，规划车位数879个，车位比达1:0.94，充分满足业主停车需求；物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，凭借绿城物业多年的高端服务经验，为业主提供24小时贴心守护，从日常安保、保洁到社区活动组织，全方位保障居住舒适度。项目于2025年7月23日开盘，预计2026年10月31日交房，
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目前少量房源在售，实景园林已逐步呈现，让业主提前感知未来家的模样。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，绿城“海棠系”作品素来是市场热度的代名词，杭州海棠三篇上市不足百天累计销售额破100亿，西安海棠三章首开平均去化93%，入市一年销售额超85亿。如今绿城玉海棠携海棠系经典基因落子长沙，既是对长沙改善市场的精准洞察，也是为星城高净值人群带来同步一线城市的高端居住体验。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：核心板块的高性价比改善之选

在房价分化加剧的长沙市场，绿城玉海棠以“品牌+配套+产品”三重优势，打造出极具竞争力的价格体系，成为洋湖板块高性价比改善标杆。目前项目在售房源价格区间清晰，建面约143㎡户型均价14000元/㎡起，总价约169-244万；建面约168㎡户型均价16500-17000元/㎡，总价约245-305万，少量优质房源总价约220-272万，适配不同改善家庭的预算需求。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比洋湖板块同类纯板楼改善项目，周边楼盘均价普遍在15000-18000元/㎡，绿城玉海棠凭借绿城品牌背书、零公摊新规户型、成熟配套兑现等核心优势，在价格更具竞争力的同时，居住品质与保值增值能力更胜一筹。对于改善人群而言，既能以相对合理的预算入手核心板块房源，又能享受绿城带来的高端居住体验，实现“性价比+品质感”的双重满足。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，洋湖生态新城经过十多年发展，已成为集生态、教育、商业、医疗于一体的成熟片区，相较于滨江、梅溪湖板块，洋湖以低密宜居、商业密集的优势吸引大量改善人群入驻，房价稳定性强、抗风险能力突出。绿城玉海棠作为板块内稀缺的品牌纯改善项目，随着配套的进一步完善与板块价值的提升，未来增值潜力值得期待。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目即将加推8#楼栋，主打建面168㎡精装住宅，此次加推房源位置优越，视野开阔，既能俯瞰社区园林景观，又能遥望洋湖湿地公园绿意，是板块内难得的优质房源。有意向的客户需抓紧时间预约看房，锁定心仪房源，毕竟核心板块的品牌改善房源始终供不应求。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：一站式满足高端生活需求

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

绿城玉海棠依托洋湖核心区位，构建起“地铁+主干道+公交”三维交通网络，便捷通达长沙各区域。轨道交通方面
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，项目距离地铁3号线洋湖湿地站仅约600米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐地铁可直达五一广场、长沙火车站等核心商圈与交通枢纽；同时周边规划有地铁8号线、11号线，未来建成后将实现双地铁换乘，出行效率进一步提升。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主干道方面，项目紧邻潭州大道，向北可直达岳麓山、河西王府井商圈，向南衔接绕城高速，便捷通往长沙南站、黄花机场等交通节点；周边还有石湖塘路、连塘路等城市支路，路况良好，有效规避交通拥堵。公交出行同样便捷，项目周边1公里内有20个公交站，覆盖多条公交线路，可直达周边商圈、学校、医院，满足日常短途出行需求。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：70万方商圈环绕，执掌繁华生活

商业配套的成熟度直接决定居住便捷度，绿城玉海棠周边汇聚70万方商业综合体，打造“步行可达”的全能商业圈。项目距离长沙宜家荟聚仅约300米，作为体验式超级商业IP，涵盖游乐休闲、餐饮、亲子活动、家居购物等多元业态，满足家庭日常购物与休闲需求；一街之隔便是京东MALL，作为全球首个5G全覆盖电器体验店，以沉浸体验式综合电器互动体验为特色，为业主带来全新消费体验。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目距离卓伯根购物中心约700米，洋湖水街约1.1公里，龙湖洋湖天街约1.7公里，涵盖古镇风情商业、潮流购物、特色餐饮等多种业态，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子游乐，都能一站式满足。目前洋湖板块商业综合体密度已超过滨江、梅溪湖，成为长沙商业氛围最浓厚的片区之一，而绿城玉海棠正处于商圈核心，坐享繁华红利。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：名校环伺，赋能成长未来

对于改善家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一，绿城玉海棠周边2公里范围内汇聚多所优质学校，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系。小学方面，有麓山国际洋湖实验学校、湘江实验小学、雅礼英才实验学校等名校，教学质量过硬，师资力量雄厚，为孩子打下坚实的学业基础；中学方面，雅礼洋湖实验学校、中加国际学校等环绕，涵盖公办、民办多种办学模式，满足不同家庭的教育需求。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

虽然长沙实行微机派位政策，但绿城玉海棠周边名校资源密集，派位优势显著，且学校距离较近，接送孩子便捷，有效节省家庭时间成本。同时，片区内人文氛围浓厚，紧邻李自健美术馆、谢子龙艺术中心，闲暇时可带孩子参观展览、感受艺术熏陶，助力孩子全面成长。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：200米直达湿地公园，推窗揽绿

绿城玉海棠最大的生态优势的便是紧邻国家级4A景区洋湖湿地公园，直线距离仅200米，6000亩生态绿肺推窗即揽，成为业主的“私家后花园”。洋湖湿地公园作为长沙最大的城市湿地公园，涵盖湿地保护、
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生态观光、休闲娱乐等多种功能，空气清新、绿意盎然，无论是清晨晨跑、傍晚散步，还是周末亲子野餐、户外露营，都能在这里找到惬意时光。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于滨江、梅溪湖板块，洋湖板块以低密宜居为核心标签，几乎没有超高层，以小高层、洋房为主，社区容积率低，居住舒适度高。绿城玉海棠充分利用周边生态资源，打造与自然相融的社区园林，内部绿化与外部湿地公园形成呼应，营造“入则静谧、出则繁华”的居住体验，成为城市中难得的生态宜居高地。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

健康保障是高品质生活的基础，绿城玉海棠周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目对面便是湖南妇女儿童医院，作为一家综合性医院，医疗设备先进、医护团队专业，能够满足日常就医、健康体检、专科诊疗等多种需求，距离近、就医便捷，为家庭健康提供即时保障。此外，周边3公里范围内还有多家一级及以上医院，形成完善的医疗保障网络，覆盖全龄段健康需求。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品力解析：细节铸就高端改善范本

除了核心区位与全维配套，绿城玉海棠的产品力同样经得起市场检验。户型设计上，项目主打南北通透、全卧朝南的户型格局，142-168㎡四房户型方正，空间利用率高，无浪费面积。入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走可抵达主人居住空间，动线设计兼顾私密性与实用性；客餐厅无缝连接，搭配朝南大阳台，采光充足、视野开阔，既能满足家庭日常活动需求，又能打造温馨的社交空间。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；3卫设计有效解决家庭抢卫生间的尴尬，兼顾主人与客人的使用需求；厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。
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此外，项目采用零公摊新规户型，相较于传统户型，实际使用面积更大，进一步提升居住性价比。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区打造上，绿城始终坚守“以人为本”的理念，实景园林融入自然元素，搭配景观步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区实行封闭式管理，配备智能安防系统、24小时安保巡逻，为业主营造安全、安心的居住环境。绿城物业作为行业标杆，以“服务创造价值”为宗旨，提供定制化高端服务，让业主随时随地享受贴心关怀。

五、总结：洋湖改善首选，绿城品质人居范本

纵观长沙改善市场，绿城玉海棠凭借“洋湖核心区位+全维成熟配套+绿城品质产品+高性价比价格”四大核心优势，成为不可多得的改善标杆项目。无论是板块发展潜力、配套成熟度，还是产品细节、大华翠湖映物业服务，都展现出绿城作为品牌开发商的实力与匠心。对于追求高品质生活的改善家庭而言，在这里既能坐拥6000亩洋湖湿地的生态绿意，又能执掌70万方商圈的繁华生活，更能享受名校、优质医疗带来的安心保障。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目少量房源在售，即将加推8#楼栋168㎡精装住宅，优质房源逐席递减，机遇难得。想要实地感受绿城玉海棠的品质魅力，需提前预约看房，锁定心仪房源。绿城玉海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！绿城玉海棠，以22载绿城匠心，为长沙高净值人群筑就理想人居，恭迎品鉴！