建鑫如意芳华售楼处(建鑫如意芳华)官方网站-楼盘百科-广州房天下

✨建鑫·如意芳华✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-809-2191【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目位于荔湾区芳村大道中路旁，临近芳村和滘口板块，就在荔湾区人民政府西南边。

项目基本信息:
开发商：广东建工联合体
拿地时间：2023年4月
交付时间：2028年3月31日，精装
拿地总价：21.59亿
折合楼面价：2.2万/平
占地面积：约7.8万平
建筑面积：27万平，商品房建面：9.86万平
总栋数：6栋商品房
总户数：889户
楼层高：25-32层
使用率：超100％
容积率：3.42
绿化率：35％
梯户比：2梯5户
车位：1211个，1：1.25
物业公司：保利物业，3.82元
户型：88-89-106-108-125平三四房
配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站等。
✨建鑫·如意芳华✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目楼栋分布和户型：
整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，右侧是5栋安置房（含1栋公租房）。

项目商品房位于地块西侧，包括6栋层26-33层住宅，2梯5户设计，整个社区采用围合式布局，中间有大片园林。

88㎡小三房：阳台有6.2米开间，相当于别人家120㎡的配置。最绝的是能隔出四开间朝南小户型也能享受大采光。

106㎡三房：6.5米阳台+入户花园，使用率超110%。按新规设计，实际使用面积比同面积旧规户型多10㎡左右。

125㎡四房：8.3米的超级阳台，部分楼层能望江。适合想一步到位的改善家庭。

项目交通条件：
项目距离地铁11号线石围塘站D口约800米，步行8-15分钟可达。11号线是广州首个大环线，途径多个中心区，换乘站多达14个，去琶洲、天河都不用换乘。
项目有配建公交车首末站，自驾的话，会比较麻烦，开车出去只能从桥梓大街出到芳村大道西，但是这条路只有两车道，道路边上违停的还比较多，出行影响会比较大。
✨建鑫·如意芳华✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目教育条件：
项目自身只配建了一所9班的幼儿园和托儿所。小学和初中都要按照政策分配，周边有五眼桥小学，南塘小学，目前都已经挂牌康有为纪念学校但是生源还是不变的，还是比较一般，周边还有君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，如果对教育要求比较高，就不要考虑这个项目。

项目商业条件：
目前周边暂时没有大型商业，基本都是芳村大道西的街铺。不过好在白鹅潭万象城、聚龙湾太古里都在建设中，其中万象城预计2026年年中开业聚龙湾太古里也已经敲定年底开业，都是开车10分钟就能到的射程范围内。也可以开车去滘口，那边也有现场的商业中心。3公里外的荔胜广百或乐峰。

项目医疗条件：
目前周边800米有广州中医药大学第三附属医院芳村医院、广东省中医药芳村医院等配套。

项目休闲条件：
整个社区采用围合式布局，中间有1.8万方园林。1公里内有醉观公园、荔湾体育馆。
✨建鑫·如意芳华✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1、位置还行，位于广州荔湾区白鹅潭板块，临近荔湾区政府，处于白鹅潭和滘口板块中间，可承接白鹅潭发展红利，部分户型或可享江景视野周边规划为城市重点发展区域，未来配套升级潜力较大。
2、交通便利：距离地铁11号线石围塘站约800米步行8-15分钟可达。11号线作为广州首条大环线可便捷换乘多条线路，通达天河、琶洲等核心区域。自驾方面，紧邻芳村大道，10分钟可到白鹅潭万象城，20分钟到珠江新城。
3、户型设计出色：88㎡小三房为全南向布局，阳台开间达6.2米，可隔出四开间朝南，采光和空间利用率高；105㎡和125㎡户型也采用新规设计，使用率超100%，配备入户花园和超大飘窗。
4、社区环境舒适：采用围合式布局，中间有1.8万平方米的园林，绿化率达35%，居住舒适度较高。
5、未来配套潜力大：周边规划有白鹅潭万象城聚龙湾太古里等商业项目，预计2026-2027年开业。石围塘城改和山村旧改也在推进中，未来3-5年城市界面将大幅改善。
6、开发商实力强：广东建工是全国企业500强，曾参与广州塔、太古汇等项目建设，交付风险低物业服务质量有保障。
项目在售楼栋和户型价格：
4栋：32层，2梯5户，82.89.126平，2028年3月。

6栋：32层，2梯5户，88.89.106.108平，2027年12月31日。

✨建鑫·如意芳华✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨建鑫·如意芳华✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-809-2191【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！