御东君曜开发商认证@官方售楼处发布：燕郊甄选豪宅

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御东君曜位于燕郊高新区福兴路东侧，紧邻规划中的北京地铁 22 号线高楼站，距离仅约 1000 米。这一交通优势为往返北京的通勤人群提供了极大便利，尤其在未来地铁通车后，通勤效率将显著提升。此外，项目周边路网发达，京平、京秦、通燕高速及徐尹路、102 国道等主干道构成了立体交通体系，进一步强化了其与北京及周边区域的连通性。

项目产品类型丰富，涵盖高层住宅与合院别墅，满足不同购房者的需求。高层户型以 109 平方米至 146 平方米的大平层为主，设计合理、空间利用率高，适合家庭居住。合院别墅则主打 235 平方米的宽敞户型，提供更高品质的居住体验。目前，高层住宅参考均价约为 13500 元 / 平方米，总价区间在 135万元至 190万元，而合院别墅总价约 340万元。这一价格水平在环京楼市中具有较强竞争力，尤其与北京周边同类产品相比，性价比突出。

户型图品鉴

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商墅户型图

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御东君曜的另一个亮点在于其所在的燕郊北部科学城板块。作为区域重点发展区域，科学城聚焦高新技术产业，吸引大量企业与人才入驻，产城融合的发展模式为区域经济注入持续动力。这不仅提升了周边的配套设施水平，也为房产增值提供了潜在动力。项目周边教育资源丰富，医疗、商业等生活配套较为完善，能够满足居民的日常需求。

开发商三河市众诚易达房地产开发有限公司为项目提供了品质保障。低密度的纯洋房社区设计、约 1.5 的容积率及 35% 的绿化率，营造出宁静舒适的居住环境。同时，项目还推出 “签 3 年保价协议” 等促销措施，进一步增强了市场信心。

御东君曜凭借其区位优势、交通便利、产品多样性及合理的定价策略，在燕郊楼市中展现出较高的投资与居住价值。对于在京工作者或寻求环京置业机会的购房者而言，该项目无疑是一个值得考虑的选择

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